{"id":75332,"date":"2024-09-06T12:19:34","date_gmt":"2024-09-06T10:19:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=75332"},"modified":"2024-09-06T12:19:34","modified_gmt":"2024-09-06T10:19:34","slug":"erhoehte-absetzungen-bei-baudenkmalen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/erhoehte-absetzungen-bei-baudenkmalen\/","title":{"rendered":"Er\u00adh\u00f6h\u00adte Ab\u00adset\u00adzun\u00adgen bei Bau\u00addenk\u00adma\u00adlen"},"content":{"rendered":"\n<p>Die<a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/Steuerrechner\/Denkmal-AfA.html\"> <strong>erh\u00f6hten Absetzungen bei Baudenkmalen<\/strong><\/a> nach \u00a7 7i EStG erm\u00f6glichen es, Aufwendungen f\u00fcr bestimmte Bauma\u00dfnahmen an als Denkm\u00e4lern gesch\u00fctzten Geb\u00e4uden steuerlich beg\u00fcnstigt geltend zu machen. Diese Regelung gilt sowohl f\u00fcr Herstellungskosten als auch unter bestimmten Voraussetzungen f\u00fcr Anschaffungskosten. Hier sind die wesentlichen Aspekte zusammengefasst:<\/p>\n\n\n\n<h3>Voraussetzungen f\u00fcr die erh\u00f6hten Absetzungen:<\/h3>\n\n\n\n<ol><li><strong>Baudenkmal<\/strong>: Das Geb\u00e4ude oder ein Geb\u00e4udeteil muss nach landesrechtlichen Vorschriften als Baudenkmal eingestuft sein.<\/li><li><strong>Erforderliche Bauma\u00dfnahmen<\/strong>: Es m\u00fcssen Bauma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt werden, die entweder zur Erhaltung des Baudenkmals oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind. Diese Bauma\u00dfnahmen m\u00fcssen mit den zust\u00e4ndigen Denkmalbeh\u00f6rden abgestimmt werden.<\/li><li><strong>Beg\u00fcnstigte Aufwendungen<\/strong>:<ul><li>Bis zu 9 % der Herstellungskosten k\u00f6nnen \u00fcber acht Jahre, und bis zu 7 % \u00fcber die folgenden vier Jahre abgesetzt werden.<\/li><li>Auch Anschaffungskosten k\u00f6nnen absetzbar sein, sofern sie auf Bauma\u00dfnahmen entfallen, die nach dem Erwerb durchgef\u00fchrt wurden.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Bescheinigung<\/strong>: Eine Bescheinigung der zust\u00e4ndigen Denkmalbeh\u00f6rde \u00fcber die Eigenschaft als Baudenkmal und die Erforderlichkeit der Ma\u00dfnahmen ist erforderlich. Diese Bescheinigung ist Voraussetzung f\u00fcr die steuerliche Anerkennung.<\/li><li><strong>Keine Zusch\u00fcsse<\/strong>: Erh\u00f6hte Absetzungen k\u00f6nnen nur in Anspruch genommen werden, wenn die Aufwendungen nicht durch \u00f6ffentliche Zusch\u00fcsse gedeckt sind.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3>Sonderregelungen:<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Teilherstellungskosten<\/strong>: Bereits abgeschlossene, sachlich abgrenzbare Bauma\u00dfnahmen k\u00f6nnen schon vor Abschluss der Gesamtma\u00dfnahme steuerlich beg\u00fcnstigt abgesetzt werden.<\/li><li><strong>Ver\u00e4u\u00dferung des Baudenkmals<\/strong>: Im Ver\u00e4u\u00dferungsjahr kann der volle Jahresbetrag der erh\u00f6hten Absetzungen geltend gemacht werden.<\/li><li><strong>Gesamtsch\u00fctzenswertes Ensemble<\/strong>: Auch Geb\u00e4ude, die Teil einer gesch\u00fctzten Geb\u00e4udegruppe oder Gesamtanlage sind, k\u00f6nnen f\u00fcr die Erhaltung des \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbildes beg\u00fcnstigt abgesetzt werden.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3>Bindung an die Bescheinigung:<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Finanzbeh\u00f6rden sind an die Bescheinigung der Denkmalbeh\u00f6rde gebunden, wenn die bescheinigten Aufwendungen den Herstellungskosten des Baudenkmals zuzurechnen sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die erh\u00f6hten Absetzungen bei Baudenkmalen nach \u00a7 7i EStG erm\u00f6glichen es, Aufwendungen f\u00fcr bestimmte Bauma\u00dfnahmen an als Denkm\u00e4lern gesch\u00fctzten Geb\u00e4uden steuerlich beg\u00fcnstigt geltend zu machen. 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