{"id":75693,"date":"2024-10-16T15:42:46","date_gmt":"2024-10-16T13:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=75693"},"modified":"2024-10-16T15:42:46","modified_gmt":"2024-10-16T13:42:46","slug":"neue-grundsteuer-ab-2025-in-berlin-wichtige-informationen-fuer-grundstueckseigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/neue-grundsteuer-ab-2025-in-berlin-wichtige-informationen-fuer-grundstueckseigentuemer\/","title":{"rendered":"Neue Grundsteuer ab 2025 in Berlin: Wichtige Informationen f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ab dem 1. Januar 2025 tritt in Berlin die reformierte Grundsteuer in Kraft. Mit dieser Reform kommen f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer einige \u00c4nderungen und neue Regelungen, die es zu beachten gilt. Hier sind die wichtigsten Informationen zusammengefasst:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Versand der Grundsteuerbescheide<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwischen dem 14. Oktober und dem 31. Dezember 2024 werden die neuen Grundsteuerbescheide verschickt. Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer erhalten <strong>zwei Bescheide<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Bescheid 1<\/strong>: Jahresbetrag der neuen Grundsteuer mit einer Aufteilung auf die viertelj\u00e4hrlichen Vorauszahlungen. Die erste Zahlung ist zum <strong>15. Februar 2025<\/strong> f\u00e4llig.<\/li><li><strong>Bescheid 2<\/strong>: Grundsteuermessbetrag, der zur Berechnung der neuen Grundsteuer dient.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Eigent\u00fcmerwechsel, die im Jahr 2024 stattgefunden haben, erfolgt der Versand der Bescheide erst zu Beginn des Jahres 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die bisherige Grundsteuer wird letztmalig zum <strong>15. November 2024<\/strong> nach dem Einheitswert f\u00e4llig.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Anpassung der Steuermesszahlen<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um eine \u00fcberm\u00e4\u00dfige Belastung von Wohngrundst\u00fccken zu vermeiden, wurden die Steuermesszahlen zugunsten dieser angepasst:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Wohngrundst\u00fccke<\/strong>: 0,31 Promille<\/li><li><strong>Nichtwohngrundst\u00fccke und unbebaute Grundst\u00fccke<\/strong>: 0,45 Promille<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Absenkung des Hebesatzes<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Hebesatz f\u00fcr bebaute und bebaubare Grundst\u00fccke wird ab dem 1. Januar 2025 von <strong>810 Prozent auf 470 Prozent<\/strong> gesenkt. Diese deutliche Absenkung soll verhindern, dass die neue Grundsteuer zu einer untragbaren finanziellen Belastung f\u00fcr die Berliner B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger wird.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>H\u00e4rtefallregelung<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr selbst genutzte Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Eigentumswohnungen wurde eine <strong>H\u00e4rtefallregelung<\/strong> geschaffen. Betroffene k\u00f6nnen formlos einen Antrag beim zust\u00e4ndigen Finanzamt stellen, wenn die Grundsteuer zu einer <strong>Existenzgef\u00e4hrdung<\/strong> f\u00fchrt. Dazu sind Nachweise \u00fcber die Einkommens- und Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse erforderlich. Der notwendige Vordruck f\u00fcr den Antrag kann <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/sen\/finanzen\/steuern\/downloads\/artikel.9866.php\">hier heruntergeladen werden<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Entlastung f\u00fcr Kleing\u00e4rtner und landwirtschaftliche Betriebe<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundst\u00fccke (Grundsteuer A) wird der Hebesatz auf <strong>0 Prozent<\/strong> gesenkt. Davon profitieren rund 800 Betriebe in Berlin, die in der Landwirtschaft, im Gartenbau, der Fischerei oder Forstwirtschaft t\u00e4tig sind. Auch etwa 1.200 Kleingartenanlagen fallen unter diese Regelung, wodurch der Verwaltungsaufwand f\u00fcr die Steuerbeh\u00f6rden deutlich reduziert wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr weiterf\u00fchrende Informationen k\u00f6nnen sich Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer an die <strong>Senatsverwaltung f\u00fcr Finanzen Berlin<\/strong> wenden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelle: Senatsverwaltung f\u00fcr Finanzen Berlin, Mitteilung vom 14.10.2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 1. Januar 2025 tritt in Berlin die reformierte Grundsteuer in Kraft. Mit dieser Reform kommen f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer einige \u00c4nderungen und neue Regelungen, die es zu beachten gilt. Hier sind die wichtigsten Informationen zusammengefasst: 1. Versand der Grundsteuerbescheide Zwischen dem 14. Oktober und dem 31. Dezember 2024 werden die neuen Grundsteuerbescheide verschickt. 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