{"id":75697,"date":"2024-10-16T15:49:03","date_gmt":"2024-10-16T13:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=75697"},"modified":"2024-10-16T15:49:03","modified_gmt":"2024-10-16T13:49:03","slug":"schaedliche-mitvermietung-einer-betriebsvorrichtung-im-rahmen-der-erweiterten-gewerbesteuerkuerzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/schaedliche-mitvermietung-einer-betriebsvorrichtung-im-rahmen-der-erweiterten-gewerbesteuerkuerzung\/","title":{"rendered":"Sch\u00e4dliche Mitvermietung einer Betriebsvorrichtung im Rahmen der erweiterten Gewerbesteuerk\u00fcrzung"},"content":{"rendered":"\n

Das Finanzgericht Hamburg hat mit Urteil vom 15. Mai 2024 (Az. 2 K 76\/22) entschieden, dass die Mitvermietung einer Paletten-F\u00f6rderanlage<\/strong> in einer zweigeschossigen Lagerhalle die Anwendung der erweiterten Gewerbesteuerk\u00fcrzung<\/strong> gem\u00e4\u00df \u00a7 9 Nr. 1 Satz 2 Gewerbesteuergesetz (GewStG) ausschlie\u00dft. Diese Entscheidung betrifft insbesondere Unternehmen, die Betriebsvorrichtungen zusammen mit ihren Grundst\u00fccken vermieten.<\/p>\n\n\n\n

Hintergrund des Falls<\/h4>\n\n\n\n

Im vorliegenden Fall vermietete die Kl\u00e4gerin drei miteinander verbundene Lagerhallen, von denen zwei zweigeschossig waren. Diese Lagerhallen waren sowohl mit einem Lastenaufzug als auch mit einer Paletten-F\u00f6rderanlage ausgestattet. Die Kl\u00e4gerin beantragte die erweiterte Gewerbesteuerk\u00fcrzung gem\u00e4\u00df \u00a7 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG, die eine Steuerverg\u00fcnstigung f\u00fcr Unternehmen gew\u00e4hrt, die ausschlie\u00dflich eigenen Grundbesitz verwalten und nutzen.<\/p>\n\n\n\n

Das Finanzamt versagte die K\u00fcrzung, da die Paletten-F\u00f6rderanlage als Betriebsvorrichtung angesehen wurde und deren Mitvermietung die Inanspruchnahme der erweiterten K\u00fcrzung ausschlie\u00dft. Die Kl\u00e4gerin erhob daraufhin Klage.<\/p>\n\n\n\n

Entscheidung des Gerichts<\/h4>\n\n\n\n

Der 2. Senat des Finanzgerichts Hamburg wies die Klage ab. Das Gericht stellte fest, dass die Mitvermietung der Paletten-F\u00f6rderanlage<\/strong> die Voraussetzung der ausschlie\u00dflichen Grundst\u00fccksvermietung verletzte. Betriebsvorrichtungen, wie die Paletten-F\u00f6rderanlage, sind nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) nur dann unsch\u00e4dlich, wenn sie f\u00fcr die wirtschaftlich sinnvolle Nutzung des Grundst\u00fccks zwingend notwendig<\/strong> bzw. unentbehrlich<\/strong> sind.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Fall stellte der Sachverst\u00e4ndige fest, dass die Grundst\u00fccksverwaltung und -nutzung auch ohne die Paletten-F\u00f6rderanlage zu vergleichbaren Bedingungen h\u00e4tte erfolgen k\u00f6nnen. Zwar erh\u00f6hte die Anlage die Umschlagsm\u00f6glichkeiten und den Mietwert der nicht ebenerdigen Fl\u00e4chen moderat, jedoch war sie f\u00fcr die Vermietung und Nutzung der Lagerhallen nicht unentbehrlich. Die Marktmiete f\u00fcr die nicht ebenerdigen Fl\u00e4chen w\u00e4re ohne die Anlage lediglich um etwa 15 % niedriger ausgefallen.<\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/h4>\n\n\n\n

Dieses Urteil verdeutlicht, dass die Mitvermietung von Betriebsvorrichtungen, wie beispielsweise einer Paletten-F\u00f6rderanlage, die erweiterte Gewerbesteuerk\u00fcrzung<\/strong> ausschlie\u00dfen kann, wenn diese Vorrichtungen nicht als unentbehrlich f\u00fcr die Grundst\u00fccksnutzung angesehen werden. Unternehmen sollten bei der Vermietung von Grundst\u00fccken und Betriebsvorrichtungen genau pr\u00fcfen, ob die Voraussetzungen f\u00fcr die Steuerverg\u00fcnstigung nach \u00a7 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG weiterhin erf\u00fcllt sind.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Finanzgericht Hamburg, Newsletter 3\/2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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