{"id":75816,"date":"2024-11-08T17:04:48","date_gmt":"2024-11-08T15:04:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=75816"},"modified":"2024-11-08T17:04:48","modified_gmt":"2024-11-08T15:04:48","slug":"grundsteuer-feststellung-der-grundstueckswerte-in-sachsen-ist-rechtmaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/grundsteuer-feststellung-der-grundstueckswerte-in-sachsen-ist-rechtmaessig\/","title":{"rendered":"Grundsteuer: Feststellung der Grundst\u00fcckswerte in Sachsen ist rechtm\u00e4\u00dfig"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Das S\u00e4chsische Finanzgericht (FG) hat in Leipzig am 1. Oktober 2024 in mehreren Urteilen (Az. 2 K 737\/23, 2 K 211\/23 und 2 K 212\/23) die Feststellung der Grundsteuerwerte auf den Stichtag 1. Januar 2022 als rechtm\u00e4\u00dfig best\u00e4tigt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Urteile betreffen eigengenutzte und vermietete Eigentumswohnungen. Die Kl\u00e4ger hielten die neue Grundsteuerregelung und die speziellen Vorschriften in Sachsen f\u00fcr verfassungswidrig und forderten, dass bei der Bewertung individuelle Besonderheiten der Grundst\u00fccke ber\u00fccksichtigt werden. Der 2. Senat des Finanzgerichts wies die Klagen jedoch ab und lie\u00df die Revision zum Bundesfinanzhof zu.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Entscheidung schlie\u00dft an das Urteil vom 24. Oktober 2023 an (Az. 2 K 574\/23). Das Gericht betonte, dass der Gesetzgeber einen weiten Gestaltungsspielraum hat und die erforderliche Bewertung der Grundst\u00fccke einfach und praktikabel gestalten darf, ohne individuelle Bewertungsfaktoren zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach der neuesten Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (Az. II B 78\/23) und gem\u00e4\u00df der geplanten \u00c4nderung des Bewertungsgesetzes durch das Jahressteuergesetz 2024 k\u00f6nnen B\u00fcrger einen niedrigeren Wert nachweisen, wenn dieser um mindestens 40 % unter dem vom Finanzamt ermittelten Grundsteuerwert liegt. Eine abweichende Bewertung ist jedoch nicht m\u00f6glich, wenn zwar Besonderheiten des Grundst\u00fccks behauptet, aber deren Auswirkungen auf den Wert nicht konkret nachgewiesen werden. In den hier entschiedenen F\u00e4llen fehlte es an einem solchen Nachweis, und das Gericht ist nicht verpflichtet, selbst einen individuellen Wert etwa durch ein Sachverst\u00e4ndigengutachten zu ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quellen<\/strong>: S\u00e4chsische Staatskanzlei, S\u00e4chsisches Finanzgericht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das S\u00e4chsische Finanzgericht (FG) hat in Leipzig am 1. Oktober 2024 in mehreren Urteilen (Az. 2 K 737\/23, 2 K 211\/23 und 2 K 212\/23) die Feststellung der Grundsteuerwerte auf den Stichtag 1. Januar 2022 als rechtm\u00e4\u00dfig best\u00e4tigt. Die Urteile betreffen eigengenutzte und vermietete Eigentumswohnungen. Die Kl\u00e4ger hielten die neue Grundsteuerregelung und die speziellen Vorschriften &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/grundsteuer-feststellung-der-grundstueckswerte-in-sachsen-ist-rechtmaessig\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Grundsteuer: Feststellung der Grundst\u00fcckswerte in Sachsen ist rechtm\u00e4\u00dfig<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1730],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75816"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75816"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75816\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}