{"id":76067,"date":"2024-12-06T12:36:12","date_gmt":"2024-12-06T10:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=76067"},"modified":"2024-12-06T12:36:12","modified_gmt":"2024-12-06T10:36:12","slug":"bfh-urteil-ausfuehrung-einer-gemischt-freigebigen-grundstuecksschenkung-nach-%c2%a7-9-abs-1-nr-2-erbstg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-urteil-ausfuehrung-einer-gemischt-freigebigen-grundstuecksschenkung-nach-%c2%a7-9-abs-1-nr-2-erbstg\/","title":{"rendered":"BFH-Urteil: Ausf\u00fchrung einer gemischt-freigebigen Grundst\u00fccksschenkung nach \u00a7 9 Abs. 1 Nr. 2 ErbStG"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Am <strong>21. August 2024<\/strong> entschied der <strong>Bundesfinanzhof (BFH)<\/strong> im Urteil <strong>II R 11\/21<\/strong>, dass bei einer <strong>gemischt-freigebigen Grundst\u00fccksschenkung<\/strong> die Ausf\u00fchrung der Schenkung im Sinne von <strong>\u00a7 9 Abs. 1 Nr. 2 des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes (ErbStG)<\/strong> erst dann erfolgt, wenn die im Vertrag vereinbarte <strong>Kaufpreiszahlung<\/strong> tats\u00e4chlich erfolgt ist \u2013 auch wenn bereits eine Eintragungsbewilligung erteilt wurde.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Leitsatz des Urteils<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Haben die Vertragsparteien einer gemischt-freigebigen Grundst\u00fccksschenkung vereinbart, dass der bevollm\u00e4chtigte Notar von der <strong>bereits erteilten Eintragungsbewilligung<\/strong> erst dann Gebrauch machen darf, wenn der <strong>Nachweis der Zahlung des Kaufpreises<\/strong> erbracht wurde, gilt die Schenkung erst mit der tats\u00e4chlichen Zahlung des Kaufpreises als ausgef\u00fchrt. Diese Regelung betrifft insbesondere F\u00e4lle, in denen der Schenkungsvertrag sowohl freigebige als auch entgeltliche Elemente beinhaltet, also eine <strong>gemischt-freigebige<\/strong> Schenkung vorliegt.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Bedeutung des Urteils<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Urteil ist von gro\u00dfer Bedeutung f\u00fcr die steuerliche Behandlung von <strong>gemischt-freigebigen Schenkungen<\/strong> im Zusammenhang mit <strong>Grundst\u00fccken<\/strong>. In F\u00e4llen, in denen der Kaufpreis teilweise als Schenkung und teilweise als Entgelt betrachtet wird, wird die Schenkung erst dann als ausgef\u00fchrt angesehen, wenn die <strong>Kaufpreiszahlung<\/strong> nachgewiesen ist. Dieser Zeitpunkt ist entscheidend f\u00fcr die steuerliche Bewertung der Schenkung nach dem Erbschaftsteuerrecht.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Vollzugshemmung<\/strong>: Die <strong>Vereinbarung einer Vollzugshemmung<\/strong>, die es dem Notar verbietet, die Eintragungsbewilligung ohne den Nachweis der Zahlung des Kaufpreises zu verwenden, verz\u00f6gert den Zeitpunkt der Schenkungsausf\u00fchrung. Der Zeitpunkt der Ausf\u00fchrung ist jedoch ausschlaggebend f\u00fcr die Berechnung der <strong>Schenkungssteuer<\/strong>.<\/li><li><strong>Gemischt-freigebige Schenkung<\/strong>: Bei einer gemischt-freigebigen Schenkung \u2013 bei der ein Teil des Grundst\u00fcckspreises geschenkt wird und der Rest entgeltlich zu zahlen ist \u2013 bestimmt der Zeitpunkt der Zahlung des Kaufpreises, wann die steuerrechtliche Schenkung tats\u00e4chlich ausgef\u00fchrt wird.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das BFH-Urteil verdeutlicht, dass bei <strong>gemischt-freigebigen Grundst\u00fccksschenkungen<\/strong> die <strong>Ausf\u00fchrung der Schenkung<\/strong> nicht allein durch die Eintragungsbewilligung im Grundbuch erfolgt, sondern erst dann, wenn der vertraglich festgelegte Kaufpreis tats\u00e4chlich bezahlt wurde. Dieser Zeitpunkt ist ma\u00dfgeblich f\u00fcr die steuerliche Behandlung und die <strong>Erbschaft- und Schenkungsteuer<\/strong>. In der Praxis m\u00fcssen Schenkende und Beschenkte bei der Gestaltung solcher Vertr\u00e4ge darauf achten, dass der Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung klar geregelt und nachgewiesen wird, um steuerliche Unsicherheiten zu vermeiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am 21. 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