{"id":76077,"date":"2024-12-06T12:41:21","date_gmt":"2024-12-06T10:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=76077"},"modified":"2024-12-06T12:41:21","modified_gmt":"2024-12-06T10:41:21","slug":"bfh-zurechnung-von-grundstuecken-bei-anteilsvereinigung-und-steuerbefreiung-fuer-niederlaendische-stiftungen-urteil-mit-weitreichenden-folgen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-zurechnung-von-grundstuecken-bei-anteilsvereinigung-und-steuerbefreiung-fuer-niederlaendische-stiftungen-urteil-mit-weitreichenden-folgen\/","title":{"rendered":"<strong>BFH: Zurechnung von Grundst\u00fccken bei Anteilsvereinigung und Steuerbefreiung f\u00fcr niederl\u00e4ndische Stiftungen \u2013 Urteil mit weitreichenden Folgen<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Am 23. Juli 2024 hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem wichtigen Urteil (Az. II R 11\/22) zentrale Fragen zur Grunderwerbsteuer gekl\u00e4rt. Die Entscheidung betrifft sowohl die Zurechnung von Grundst\u00fccken bei Anteilsvereinigungen nach \u00a7 1 Abs. 3 Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) als auch die Grunderwerbsteuerbefreiung bei ausl\u00e4ndischen Stiftungen. Die Auswirkungen des Urteils sind f\u00fcr Unternehmen mit Immobilienbeteiligungen und internationale Konstruktionen von hoher Bedeutung.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zurechnung von Grundst\u00fccken bei einer Anteilsvereinigung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BFH hat best\u00e4tigt, dass ein inl\u00e4ndisches Grundst\u00fcck einer Gesellschaft auch dann f\u00fcr einen grunderwerbsteuerpflichtigen Vorgang zugerechnet wird, wenn die Gesellschaft zuvor bereits einen Erwerbsvorgang nach \u00a7 1 Abs. 1, Abs. 2 oder Abs. 3 GrEStG verwirklicht hat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Besonders wichtig:<\/strong><br \/>Diese Regelung gilt auch bei sogenannten \u201emehrst\u00f6ckigen Beteiligungen\u201c. Das bedeutet, dass die Grunderwerbsteuerpflicht nicht durch verschachtelte Strukturen vermieden werden kann. Der BFH hat sich dabei auf ein fr\u00fcheres Urteil vom 14.12.2022 (Az. II R 40\/20) bezogen, das ebenfalls die weitreichende Anwendung der GrEStG-Regeln best\u00e4tigte.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Keine Steuerbefreiung f\u00fcr niederl\u00e4ndische Stiftungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein weiterer zentraler Punkt des Urteils betrifft die Steuerbefreiung nach \u00a7 5 Abs. 2 GrEStG. Diese Befreiung ist grunds\u00e4tzlich f\u00fcr bestimmte Rechtstr\u00e4ger vorgesehen, die mit einer Gesamthandsgemeinschaft vergleichbar sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im konkreten Fall wurde gepr\u00fcft, ob eine niederl\u00e4ndische Stiftung (\u201estichting\u201c) diese Voraussetzungen erf\u00fcllt. Der BFH stellte klar, dass die niederl\u00e4ndische stichting bei einem Rechtstypenvergleich nicht mit einer Gesamthandsgemeinschaft gleichgestellt werden kann. Eine Steuerbefreiung nach \u00a7 5 Abs. 2 GrEStG ist somit ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fazit:<\/strong><br \/>Unternehmen, die grunderwerbsteuerpflichtige Grundst\u00fccke in ausl\u00e4ndische Stiftungen einbringen oder \u00fcber solche erwerben, k\u00f6nnen sich nicht auf die Steuerbefreiung berufen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Auswirkungen f\u00fcr die Praxis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Urteil verdeutlicht die strenge Anwendung der Grunderwerbsteuerregelungen. Unternehmen und Steuerberater sollten insbesondere bei grenz\u00fcberschreitenden Strukturen und Anteilsvereinigungen folgende Punkte beachten:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pr\u00fcfung von Mehrst\u00f6ckigen Beteiligungen:<\/strong> Verschachtelte Gesellschaftsstrukturen bieten keinen Schutz vor der Grunderwerbsteuerpflicht.<\/li><li><strong>Rechtstypenvergleich bei ausl\u00e4ndischen Konstruktionen:<\/strong> Die steuerliche Behandlung von ausl\u00e4ndischen Stiftungen oder \u00e4hnlichen Konstruktionen sollte im Vorfeld genau analysiert werden.<\/li><li><strong>Beratung bei Immobilientransaktionen:<\/strong> Grunderwerbsteuerliche Risiken sollten fr\u00fchzeitig identifiziert und ber\u00fccksichtigt werden.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ihr Ansprechpartner f\u00fcr Grunderwerbsteuerfragen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Urteil zeigt, wie komplex die steuerliche Behandlung von Grundst\u00fcckstransaktionen sein kann \u2013 insbesondere bei internationalen Beteiligungen. Unser Team aus erfahrenen Steuerberatern steht Ihnen bei der Pr\u00fcfung und Planung solcher Vorhaben zur Seite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontaktieren Sie uns jetzt<\/strong>, um individuelle Beratung zu erhalten und steuerliche Risiken zu minimieren!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am 23. Juli 2024 hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem wichtigen Urteil (Az. II R 11\/22) zentrale Fragen zur Grunderwerbsteuer gekl\u00e4rt. Die Entscheidung betrifft sowohl die Zurechnung von Grundst\u00fccken bei Anteilsvereinigungen nach \u00a7 1 Abs. 3 Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) als auch die Grunderwerbsteuerbefreiung bei ausl\u00e4ndischen Stiftungen. 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