{"id":76226,"date":"2024-12-27T18:34:37","date_gmt":"2024-12-27T16:34:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=76226"},"modified":"2024-12-27T18:34:37","modified_gmt":"2024-12-27T16:34:37","slug":"fg-berlin-brandenburg-grundsteuerliches-bewertungsrecht-des-bundesmodells-ist-verfassungsgemaess","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/fg-berlin-brandenburg-grundsteuerliches-bewertungsrecht-des-bundesmodells-ist-verfassungsgemaess\/","title":{"rendered":"FG Berlin-Brandenburg: Grundsteuerliches Bewertungsrecht des Bundesmodells ist verfassungsgem\u00e4\u00df"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Urteile zu Musterklagen best\u00e4tigen Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit des neuen Grundsteuerrechts<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Finanzgericht (FG) Berlin-Brandenburg hat mit zwei Urteilen vom 4. Dezember 2024 (Az. 3 K 3170\/22 und 3 K 3142\/23) die Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit des neuen grundsteuerlichen Bewertungsrechts im sog. Bundesmodell best\u00e4tigt. Dieses Modell kommt in Berlin, Brandenburg und der Mehrheit der Bundesl\u00e4nder zur Anwendung. Die Klagen wurden in beiden F\u00e4llen abgewiesen. Das Gericht hat jedoch die Revision zum Bundesfinanzhof (BFH) zugelassen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kernaussagen der Urteile:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das FG Berlin-Brandenburg reiht sich mit seiner Entscheidung in die Rechtsprechung anderer Gerichte ein, darunter das FG K\u00f6ln (Urteil vom 19.09.2024, Az. 4 K 2189\/23) und das S\u00e4chsische FG (Urteile vom 01.10.2024, Az. 2 K 737\/23, 2 K 211\/23 und 2 K 212\/23).<\/li><li>Die Urteile betreffen die Bewertung von Eigentumswohnungen in Berlin, wobei es sich in einem Fall um eine eigengenutzte und im anderen Fall um eine vermietete Wohnung handelte.<\/li><li>In beiden Verfahren wurden keine Verkehrswertgutachten zur Minderung der angesetzten Werte vorgelegt, obwohl der Gesetzgeber dies in \u00a7 220 Abs. 2 Bewertungsgesetz (BewG) ausdr\u00fccklich erm\u00f6glicht.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Argumente der Kl\u00e4ger und Entscheidung des Gerichts:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Die Kl\u00e4ger machten verfassungsrechtliche Bedenken gegen das grundsteuerliche Bewertungsrecht geltend.<\/li><li>Im Verfahren 3 K 3142\/23 wurde zudem die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Bodenrichtwertzone angefochten. Der Kl\u00e4ger argumentierte, dass der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte in Berlin bei der Festlegung der Bodenrichtwerte gegen gesetzliche Vorgaben versto\u00dfen habe.<\/li><li>Ein weiteres Argument betraf die typisierte Miete, die laut Kl\u00e4ger erheblich \u00fcber der tats\u00e4chlich erzielten Miete lag.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Entscheidungsgr\u00fcnde:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das FG best\u00e4tigte die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Bodenrichtwerte und betonte, dass keine Rechtsverst\u00f6\u00dfe des Gutachterausschusses festgestellt werden konnten.<\/li><li>Die gesetzlich festgelegte Mietniveaustufe und die 10-prozentige Zuschlagsregelung wurden vom Gericht als verfassungsgem\u00e4\u00df eingestuft.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bedeutung der Entscheidung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Die Urteile unterstreichen die Rechtssicherheit des neuen Grundsteuerrechts und schaffen Klarheit f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Steuerzahler.<\/li><li>Die Revision zum BFH (Az. II R 27\/24) wird mit Spannung erwartet und k\u00f6nnte weitere Klarheit zur Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit der Regelungen bringen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ausblick:<\/strong> Eigent\u00fcmer und Steuerberater sollten die Entwicklungen der anh\u00e4ngigen Verfahren beim BFH aufmerksam verfolgen, um m\u00f6gliche Auswirkungen auf k\u00fcnftige Grundsteuerbescheide fr\u00fchzeitig zu erkennen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Quelle: Finanzgericht Berlin-Brandenburg, Pressemitteilung vom 18.12.2024<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Urteile zu Musterklagen best\u00e4tigen Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit des neuen Grundsteuerrechts Das Finanzgericht (FG) Berlin-Brandenburg hat mit zwei Urteilen vom 4. Dezember 2024 (Az. 3 K 3170\/22 und 3 K 3142\/23) die Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit des neuen grundsteuerlichen Bewertungsrechts im sog. 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