{"id":76504,"date":"2025-01-23T17:38:35","date_gmt":"2025-01-23T15:38:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=76504"},"modified":"2025-01-23T17:38:35","modified_gmt":"2025-01-23T15:38:35","slug":"ausfuehrungszeitpunkt-einer-gemischt-freigebigen-grundstuecksschenkung-nach-%c2%a7-9-abs-1-nr-2-erbstg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/ausfuehrungszeitpunkt-einer-gemischt-freigebigen-grundstuecksschenkung-nach-%c2%a7-9-abs-1-nr-2-erbstg\/","title":{"rendered":"<strong>Ausf\u00fchrungszeitpunkt einer gemischt-freigebigen Grundst\u00fccksschenkung nach \u00a7 9 Abs. 1 Nr. 2 ErbStG<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundst\u00fccksschenkungen werfen in der Praxis oft die Frage auf, wann eine Schenkung als \u201eausgef\u00fchrt\u201c gilt und damit die Steuerpflicht entsteht. Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 21.08.2024 (Az. II R 11\/21) bringt Klarheit im Hinblick auf gemischt-freigebige Grundst\u00fccksschenkungen. Es betont, dass der Zeitpunkt der tats\u00e4chlichen Ausf\u00fchrung der Zuwendung entscheidend ist.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was bedeutet \u201eAusf\u00fchrung\u201c bei Grundst\u00fccksschenkungen?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach \u00a7 9 Abs. 1 Nr. 2 ErbStG tritt die Steuerpflicht bei Schenkungen mit der Ausf\u00fchrung der Zuwendung ein. Beim Schenken eines Grundst\u00fccks bedeutet dies, dass:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Ein wirksamer Schenkungsvertrag vorliegt.<\/strong><\/li><li><strong>Die tats\u00e4chliche \u00dcbertragung des Eigentums stattgefunden hat.<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Urteil best\u00e4tigt, dass es nicht allein auf den Vertragsabschluss ankommt, sondern auf den Zeitpunkt, zu dem der Schenkende seine Verpflichtung aus dem Vertrag tats\u00e4chlich erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Welche Rolle spielen vertragliche Vollzugshemmungen?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In manchen F\u00e4llen enthalten Schenkungsvertr\u00e4ge Klauseln, die den Vollzug der Schenkung von bestimmten Bedingungen abh\u00e4ngig machen, etwa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Die Zahlung eines vereinbarten Entgelts (bei gemischt-freigebigen Schenkungen).<\/li><li>Die Zustimmung eines Dritten.<\/li><li>Sonstige aufschiebende Bedingungen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das BFH-Urteil stellt klar, dass die Schenkung erst dann als ausgef\u00fchrt gilt, wenn alle Hemmnisse beseitigt und die Bedingungen erf\u00fcllt sind. Eine blo\u00dfe vertragliche Einigung ohne Vollzug f\u00fchrt nicht zur Steuerpflicht.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Praxistipps f\u00fcr Steuerpflichtige<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pr\u00fcfen Sie den Zeitpunkt der Schenkungsausf\u00fchrung:<\/strong><ul><li>Stellen Sie sicher, dass die \u00dcbertragung des Eigentums auch tats\u00e4chlich erfolgt ist (Grundbucheintrag, L\u00f6schung von Belastungen etc.).<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Ber\u00fccksichtigen Sie Hemmnisse:<\/strong><ul><li>Bei vertraglich vereinbarten Bedingungen sollte gepr\u00fcft werden, wann diese erf\u00fcllt werden. Erst dann entsteht die Steuerpflicht.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Dokumentation ist entscheidend:<\/strong><ul><li>Halten Sie den gesamten Schenkungsvorgang klar und nachvollziehbar fest, um m\u00f6gliche Streitigkeiten mit dem Finanzamt zu vermeiden.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Beratung einholen:<\/strong><ul><li>Insbesondere bei gemischt-freigebigen Schenkungen empfiehlt sich eine fr\u00fchzeitige steuerliche Beratung, um steuerliche Konsequenzen optimal zu gestalten.<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fazit: Timing ist entscheidend<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Urteil des BFH bringt mehr Rechtssicherheit f\u00fcr die Besteuerung von Grundst\u00fccksschenkungen. Es zeigt, dass der Zeitpunkt der tats\u00e4chlichen Ausf\u00fchrung entscheidend ist und nicht allein der Vertragsabschluss. F\u00fcr Steuerpflichtige und Berater ist es wichtig, diesen Zeitpunkt genau zu bestimmen und den Prozess entsprechend zu dokumentieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ben\u00f6tigen Sie Unterst\u00fctzung bei der Gestaltung oder Bewertung von Schenkungen?<\/strong> Kontaktieren Sie uns \u2013 wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grundst\u00fccksschenkungen werfen in der Praxis oft die Frage auf, wann eine Schenkung als \u201eausgef\u00fchrt\u201c gilt und damit die Steuerpflicht entsteht. Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 21.08.2024 (Az. II R 11\/21) bringt Klarheit im Hinblick auf gemischt-freigebige Grundst\u00fccksschenkungen. Es betont, dass der Zeitpunkt der tats\u00e4chlichen Ausf\u00fchrung der Zuwendung entscheidend ist. 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