{"id":77163,"date":"2025-05-10T11:17:55","date_gmt":"2025-05-10T09:17:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=77163"},"modified":"2025-05-10T11:17:55","modified_gmt":"2025-05-10T09:17:55","slug":"bfh-gestaltungsmissbrauch-bei-grundstuecksuebertragung-im-umlegungsverfahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-gestaltungsmissbrauch-bei-grundstuecksuebertragung-im-umlegungsverfahren\/","title":{"rendered":"BFH: Gestaltungsmissbrauch bei Grundst\u00fccks\u00fcbertragung im Umlegungsverfahren"},"content":{"rendered":"\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Aktuelles BFH-Urteil II R 14\/22 vom 11.12.2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In einem aktuellen Urteil hat der Bundesfinanzhof (BFH) klargestellt, dass die Steuerbefreiung nach \u00a7 1 Abs. 1 Nr. 3 Satz 2 Buchst. b GrEStG a.F. nicht greift, wenn ein Umlegungsverfahren lediglich zweckwidrig zur \u00dcbertragung eines Grundst\u00fccks genutzt wird.<br \/>Dies kann einen <strong>Gestaltungsmissbrauch<\/strong> im Sinne des \u00a7 42 Abgabenordnung (AO) darstellen \u2013 mit erheblichen steuerlichen Folgen.<\/p>\n\n\n\n<h2>Leitsatz des BFH<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Die Steuerbefreiung bei Grundst\u00fcckszuteilungen im Umlegungsverfahren (\u00a7 1 Abs. 1 Nr. 3 Satz 2 Buchst. b GrEStG a.F.) entf\u00e4llt, wenn das Verfahren <strong>zweckwidrig<\/strong> f\u00fcr einen blo\u00dfen Rechtstr\u00e4gerwechsel verwendet wird.<\/li><li>Ein <strong>Gestaltungsmissbrauch<\/strong> liegt vor, wenn der eigentliche Zweck des Umlegungsverfahrens \u2013 die Neuordnung von Grundst\u00fccken zur besseren Nutzung \u2013 <strong>verfehlt<\/strong> wird und stattdessen nur eine Grundst\u00fccks\u00fcbertragung zwischen Beteiligten erzielt werden soll.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Hintergrund<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Umlegungsverfahren dient grunds\u00e4tzlich der st\u00e4dtebaulichen Entwicklung und Neuordnung von Grundst\u00fccken. Es soll Grundst\u00fccksgrenzen sinnvoll an die geplante Nutzung anpassen.<br \/>Werden Umlegungsverfahren aber zweckentfremdet eingesetzt, um einen Grunderwerb steuerfrei zu gestalten, greift der BFH konsequent durch: Eine solche Gestaltung wird als <strong>rechtsmissbr\u00e4uchlich<\/strong> qualifiziert.<\/p>\n\n\n\n<h2>Auswirkungen f\u00fcr die Praxis<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Die Finanzverwaltung wird Umlegungsverfahren k\u00fcnftig noch genauer daraufhin pr\u00fcfen, ob tats\u00e4chlich eine st\u00e4dtebauliche Neuordnung stattfindet oder lediglich ein Grundst\u00fccks\u00fcbertrag simuliert wird.<\/li><li>Bei Feststellung eines Gestaltungsmissbrauchs f\u00e4llt <strong>Grunderwerbsteuer<\/strong> auf den Rechtstr\u00e4gerwechsel an.<\/li><li>Beteiligte an Umlegungsverfahren sollten unbedingt sicherstellen, dass eine echte Neuordnung der Grundst\u00fccke vorliegt und dokumentiert wird.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Tipp:<\/strong><br \/>Wenn Grundst\u00fccke im Rahmen von Umlegungsverfahren \u00fcbertragen werden, sollten steuerliche Risiken sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden. Eine fr\u00fchzeitige steuerliche Begleitung hilft, Gestaltungsmissbrauch und teure Nachforderungen zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle:<\/strong> Bundesfinanzhof, Urteil vom 11.12.2024, II R 14\/22<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aktuelles BFH-Urteil II R 14\/22 vom 11.12.2024 In einem aktuellen Urteil hat der Bundesfinanzhof (BFH) klargestellt, dass die Steuerbefreiung nach \u00a7 1 Abs. 1 Nr. 3 Satz 2 Buchst. b GrEStG a.F. nicht greift, wenn ein Umlegungsverfahren lediglich zweckwidrig zur \u00dcbertragung eines Grundst\u00fccks genutzt wird.Dies kann einen Gestaltungsmissbrauch im Sinne des \u00a7 42 Abgabenordnung (AO) &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-gestaltungsmissbrauch-bei-grundstuecksuebertragung-im-umlegungsverfahren\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">BFH: Gestaltungsmissbrauch bei Grundst\u00fccks\u00fcbertragung im Umlegungsverfahren<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1730],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77163"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77163\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}