{"id":77731,"date":"2025-07-01T10:26:15","date_gmt":"2025-07-01T08:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=77731"},"modified":"2025-07-01T10:26:15","modified_gmt":"2025-07-01T08:26:15","slug":"grundsteuer-in-baden-wuerttemberg-transparenzregister-geht-zum-30-juni-2025-offline","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/grundsteuer-in-baden-wuerttemberg-transparenzregister-geht-zum-30-juni-2025-offline\/","title":{"rendered":"<strong>Grundsteuer in Baden-W\u00fcrttemberg: Transparenzregister geht zum 30. Juni 2025 offline<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Das <strong>Transparenzregister zur neuen Grundsteuer B<\/strong> in Baden-W\u00fcrttemberg ist mit Ablauf des <strong>30. Juni 2025<\/strong> abgeschaltet worden. Wie das Finanzministerium Baden-W\u00fcrttemberg mitteilt, hat das Register seinen Zweck erf\u00fcllt: Es sollte B\u00fcrgerinnen, B\u00fcrgern und Kommunen eine <strong>unverbindliche Orientierung<\/strong> bieten, welche <strong>Hebes\u00e4tze<\/strong> eine aufkommensneutrale Umsetzung der Grundsteuerreform erm\u00f6glichen w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>R\u00fcckblick: Warum gab es das Transparenzregister?<\/h3>\n\n\n\n<p>Im Zuge der Grundsteuerreform infolge des <strong>Urteils des Bundesverfassungsgerichts von 2018<\/strong> war es notwendig geworden, das bisherige Bewertungsverfahren zu \u00fcberarbeiten. In Baden-W\u00fcrttemberg wird seit dem 1. Januar 2025 die <strong>Grundsteuer B nach dem modifizierten Bodenwertmodell<\/strong> erhoben. Grundlage der Besteuerung sind:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/strong><\/li><li><strong>Bodenrichtwert<\/strong><\/li><li><strong>gesetzliche Steuermesszahl<\/strong><\/li><li>und der von der Kommune festgelegte <strong>Hebesatz<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ziel der Reform: <strong>Aufkommensneutralit\u00e4t<\/strong> \u2013 das bedeutet, dass die Kommunen durch die neue Berechnungsmethode <strong>keine Mehreinnahmen generieren<\/strong>, sondern das Steueraufkommen im Vergleich zum alten System m\u00f6glichst konstant bleibt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>Warum ist das Transparenzregister nun \u00fcberfl\u00fcssig?<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Transparenzregister war ein <strong>tempor\u00e4res Hilfsmittel<\/strong>, das insbesondere w\u00e4hrend der \u00dcbergangsphase ab September 2024 genutzt werden konnte, um den <strong>aufkommensneutralen Hebesatz f\u00fcr jede Kommune<\/strong> zu berechnen. Nun haben die Kommunen <strong>ihre finalen Hebes\u00e4tze beschlossen<\/strong> \u2013 teils aufkommensneutral, teils mit politisch gewollten Abweichungen. Damit ist der Zweck des Registers erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>Warum ist der Hebesatz so entscheidend?<\/h3>\n\n\n\n<p>Die H\u00f6he der individuellen Grundsteuer ergibt sich nach folgender Formel:<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcd0 <strong>Grundsteuer = Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe \u00d7 Bodenrichtwert \u00d7 Steuermesszahl \u00d7 Hebesatz der Kommune<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong>Hebesatz ist der gr\u00f6\u00dfte Einflussfaktor<\/strong>, den die Kommune eigenst\u00e4ndig festlegt. Er entscheidet letztlich dar\u00fcber, ob es f\u00fcr die Eigent\u00fcmer*innen nach der Reform zu einer Mehr- oder Minderbelastung kommt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>Was bedeutet das f\u00fcr Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer?<\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Pr\u00fcfen Sie Ihren aktuellen <strong>Grundsteuerbescheid 2025<\/strong> auf Plausibilit\u00e4t.<\/li><li>Vergleichen Sie ggf. den neuen Hebesatz Ihrer Kommune mit dem bisher geltenden.<\/li><li>Erkundigen Sie sich bei der Kommune, ob der neue Hebesatz tats\u00e4chlich aufkommensneutral ist oder ob eine Anhebung erfolgt ist.<\/li><li>Bei <strong>erheblichen Abweichungen<\/strong> kann sich ein Gespr\u00e4ch mit einem Steuerberater lohnen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcac <strong>Unser Tipp:<\/strong><br \/>Viele Eigent\u00fcmer haben ihren Grundsteuerwertbescheid bereits erhalten. In Kombination mit dem neu beschlossenen Hebesatz l\u00e4sst sich nun berechnen, wie hoch Ihre Grundsteuerbelastung k\u00fcnftig sein wird. Gerne unterst\u00fctzen wir Sie bei der <strong>Nachberechnung oder Pr\u00fcfung Ihrer Grundsteuerbescheide<\/strong> \u2013 sprechen Sie uns an!<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Quelle: Finanzministerium Baden-W\u00fcrttemberg, Pressemitteilung vom 27.06.2025<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Transparenzregister zur neuen Grundsteuer B in Baden-W\u00fcrttemberg ist mit Ablauf des 30. Juni 2025 abgeschaltet worden. Wie das Finanzministerium Baden-W\u00fcrttemberg mitteilt, hat das Register seinen Zweck erf\u00fcllt: Es sollte B\u00fcrgerinnen, B\u00fcrgern und Kommunen eine unverbindliche Orientierung bieten, welche Hebes\u00e4tze eine aufkommensneutrale Umsetzung der Grundsteuerreform erm\u00f6glichen w\u00fcrden. 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