{"id":77923,"date":"2025-07-31T18:46:07","date_gmt":"2025-07-31T16:46:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=77923"},"modified":"2025-07-31T18:46:07","modified_gmt":"2025-07-31T16:46:07","slug":"bfh-wohnungswirtschaftliche-verwendung-von-riester-darlehen-auch-nach-umwidmung-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-wohnungswirtschaftliche-verwendung-von-riester-darlehen-auch-nach-umwidmung-moeglich\/","title":{"rendered":"<strong>BFH: Wohnungswirtschaftliche Verwendung von Riester-Darlehen auch nach Umwidmung m\u00f6glich<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>\ud83d\udcc4 <strong>BFH, Urteil X R 24\/23<\/strong><br \/>\ud83d\udd17 <strong>Quelle:<\/strong> Bundesfinanzhof<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Kernaussage des Urteils<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 27.11.2024 entschieden:<br \/>Ein urspr\u00fcnglich f\u00fcr ein anderes Objekt aufgenommenes Darlehen kann auch dann <strong>&#8222;unmittelbar&#8220;<\/strong> im Sinne des \u00a7\u202f92a Abs.\u202f1 Satz\u202f1 Nr.\u202f1 Alt.\u202f2 EStG verwendet worden sein, wenn es sp\u00e4ter <strong>umgewidmet<\/strong> und zur Finanzierung eines <strong>Zweitobjekts<\/strong> eingesetzt wird \u2013 z.\u202fB. beim Kauf oder Bau einer neuen selbstgenutzten Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Hintergrund: Wohn-Riester und die &#8222;unmittelbare&#8220; Verwendung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Im Rahmen der sog. <strong>Wohn-Riester-F\u00f6rderung<\/strong> (\u00a7\u202f92a EStG) kann Altersvorsorgeverm\u00f6gen f\u00fcr die Anschaffung oder Herstellung einer selbstgenutzten Immobilie <strong>steuerunsch\u00e4dlich entnommen<\/strong> werden \u2013 etwa zur Tilgung eines Darlehens. Voraussetzung ist eine <strong>&#8222;unmittelbare wohnungswirtschaftliche Verwendung&#8220;<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Bisher war umstritten, ob diese Unmittelbarkeit auch dann noch vorliegt, wenn:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>das Darlehen <strong>urspr\u00fcnglich f\u00fcr ein Erstobjekt<\/strong> verwendet wurde,<\/li><li>dieses Objekt <strong>nicht realisiert oder ver\u00e4u\u00dfert<\/strong> wurde,<\/li><li>und das Darlehen sp\u00e4ter <strong>f\u00fcr ein anderes (Zweit-)Objekt<\/strong> genutzt wurde.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Der Streitfall<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Im konkreten Fall hatte der Kl\u00e4ger ein Darlehen zur Finanzierung einer selbstgenutzten Wohnung aufgenommen. Sp\u00e4ter wurde dieses Darlehen <strong>umgewidmet<\/strong> und zur Anschaffung eines anderen, ebenfalls selbstgenutzten Objekts verwendet.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Finanzamt stellte die steuerliche Unmittelbarkeit infrage \u2013 mit der Folge, dass die Verwendung des Riester-Verm\u00f6gens <strong>nachtr\u00e4glich steuerpflichtig<\/strong> werden sollte.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Die Entscheidung des BFH<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der BFH entschied zugunsten des Steuerpflichtigen:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>Auch bei einer <strong>sp\u00e4teren Umwidmung<\/strong> des Darlehens liegt eine <strong>unmittelbare wohnungswirtschaftliche Verwendung<\/strong> vor \u2013 vorausgesetzt, das Darlehen wird tats\u00e4chlich zur <strong>Anschaffung oder Herstellung<\/strong> der neuen selbstgenutzten Wohnung eingesetzt.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Damit wird der <strong>wirtschaftliche Zusammenhang<\/strong> zur gef\u00f6rderten Immobiliennutzung in den Vordergrund gestellt \u2013 nicht der urspr\u00fcngliche Finanzierungszweck.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Bedeutung f\u00fcr die Praxis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Diese Entscheidung ist ein <strong>wichtiger Beitrag zur Rechtssicherheit<\/strong> bei der Wohn-Riester-F\u00f6rderung:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 Auch nach einer Umwidmung bleibt die F\u00f6rderung grunds\u00e4tzlich erhalten.<br \/>\u2705 Steuerpflichtige k\u00f6nnen <strong>flexibler auf Ver\u00e4nderungen in der Lebensplanung oder beim Immobilienkauf<\/strong> reagieren.<br \/>\u2705 Wichtig bleibt: Die neue Immobilie muss <strong>selbst genutzt werden<\/strong>, damit die steuerlichen Vorteile erhalten bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udcc4 BFH, Urteil X R 24\/23\ud83d\udd17 Quelle: Bundesfinanzhof Kernaussage des Urteils Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 27.11.2024 entschieden:Ein urspr\u00fcnglich f\u00fcr ein anderes Objekt aufgenommenes Darlehen kann auch dann &#8222;unmittelbar&#8220; im Sinne des \u00a7\u202f92a Abs.\u202f1 Satz\u202f1 Nr.\u202f1 Alt.\u202f2 EStG verwendet worden sein, wenn es sp\u00e4ter umgewidmet und zur Finanzierung eines Zweitobjekts eingesetzt wird \u2013 &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-wohnungswirtschaftliche-verwendung-von-riester-darlehen-auch-nach-umwidmung-moeglich\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\"><strong>BFH: Wohnungswirtschaftliche Verwendung von Riester-Darlehen auch nach Umwidmung m\u00f6glich<\/strong><\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1730],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77923"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77923"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77923\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77923"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77923"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77923"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}