{"id":78058,"date":"2025-08-28T15:30:15","date_gmt":"2025-08-28T13:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78058"},"modified":"2025-08-28T15:30:38","modified_gmt":"2025-08-28T13:30:38","slug":"foerderung-energetischer-massnahmen-an-wohngebaeuden-aktualisierte-einzelfragen-zu-%c2%a7-35c-estg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/foerderung-energetischer-massnahmen-an-wohngebaeuden-aktualisierte-einzelfragen-zu-%c2%a7-35c-estg\/","title":{"rendered":"F\u00f6rderung energetischer Ma\u00dfnahmen an Wohngeb\u00e4uden \u2013 Aktualisierte Einzelfragen zu \u00a7 35c EStG"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>BMF, Schreiben vom 21.08.2025 (koordinierter L\u00e4ndererlass)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mit \u00a7 35c Einkommensteuergesetz (EStG) k\u00f6nnen Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer <strong>steuerliche Vorteile f\u00fcr energetische Sanierungsma\u00dfnahmen<\/strong> an selbstgenutzten Wohngeb\u00e4uden erhalten. Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat dazu nun eine <strong>aktualisierte Fassung<\/strong> seines Anwendungsschreibens ver\u00f6ffentlicht, die das bisherige Schreiben vom 14. Januar 2021 ersetzt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><object class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von 2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-507727d5-9852-4238-9eab-0c683e0ce30e\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.pdf\">2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen<\/a><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.pdf\" class=\"wp-block-file__button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-507727d5-9852-4238-9eab-0c683e0ce30e\">Herunterladen<\/a><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>Hintergrund<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Steuererm\u00e4\u00dfigung nach \u00a7 35c EStG soll private Investitionen in <strong>Energieeffizienz und Klimaschutz<\/strong> f\u00f6rdern. Beg\u00fcnstigt sind Ma\u00dfnahmen, die den technischen Mindestanforderungen der <strong>Energetische Sanierungsma\u00dfnahmen-Verordnung (ESanMV)<\/strong> entsprechen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das neue BMF-Schreiben konkretisiert zahlreiche <strong>Anwendungsfragen<\/strong> und erleichtert die Umsetzung in der Praxis \u2013 sowohl f\u00fcr Finanz\u00e4mter als auch f\u00fcr B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>Wichtige Punkte der Neufassung<\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Anwendungsbereich erweitert und pr\u00e4zisiert<\/strong><br \/>Die Neufassung enth\u00e4lt eine aktualisierte \u00dcbersicht typischer vorbereitender Arbeiten und Umfeldma\u00dfnahmen, die im Zusammenhang mit beg\u00fcnstigten energetischen Ma\u00dfnahmen stehen k\u00f6nnen.<\/li><li><strong>Abgrenzung und Nachweise<\/strong><br \/>Auch weiterhin gilt: Ma\u00dfnahmen sind nur dann beg\u00fcnstigt, wenn sie die technischen Mindestanforderungen der ESanMV erf\u00fcllen.<\/li><li><strong>Zusammenhang mit Musterbescheinigung<\/strong><br \/>Das Schreiben tritt <strong>erg\u00e4nzend<\/strong> neben das BMF-Schreiben vom 23. Dezember 2024, das die Musterbescheinigung f\u00fcr die Steuererkl\u00e4rung regelt. Diese Bescheinigung ist zwingend mit der Steuererkl\u00e4rung einzureichen, um die F\u00f6rderung nach \u00a7 35c EStG geltend zu machen.<\/li><li><strong>Rechtsklarheit f\u00fcr die Praxis<\/strong><br \/>Die Finanz\u00e4mter erhalten pr\u00e4zisere Vorgaben, um die einheitliche Behandlung von Antr\u00e4gen sicherzustellen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>Was bedeutet das f\u00fcr Eigent\u00fcmer?<\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Mehr Klarheit<\/strong> bei der Frage, welche Arbeiten als \u201eUmfeldma\u00dfnahmen\u201c anerkannt werden.<\/li><li><strong>Sicherheit<\/strong> bei der steuerlichen Absetzbarkeit von Sanierungskosten.<\/li><li><strong>Notwendigkeit<\/strong> einer fachgerechten Bescheinigung der Ma\u00dfnahmen \u2013 ohne diese keine Steuererm\u00e4\u00dfigung.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Die \u00dcberarbeitung des BMF-Schreibens st\u00e4rkt die <strong>Rechts- und Planungssicherheit<\/strong> f\u00fcr alle, die energetische Sanierungen an selbstgenutzten Wohngeb\u00e4uden durchf\u00fchren. Wer F\u00f6rderungen nach \u00a7 35c EStG nutzen m\u00f6chte, sollte fr\u00fchzeitig die <strong>Bescheinigungspflicht<\/strong> im Blick behalten und die Ma\u00dfnahmen technisch sowie steuerlich korrekt dokumentieren.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Planen Sie eine energetische Sanierung? Wir pr\u00fcfen f\u00fcr Sie, welche Ma\u00dfnahmen steuerlich beg\u00fcnstigt sind und wie Sie die maximale F\u00f6rderung nach \u00a7 35c EStG aussch\u00f6pfen k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BMF, Schreiben vom 21.08.2025 (koordinierter L\u00e4ndererlass) Mit \u00a7 35c Einkommensteuergesetz (EStG) k\u00f6nnen Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer steuerliche Vorteile f\u00fcr energetische Sanierungsma\u00dfnahmen an selbstgenutzten Wohngeb\u00e4uden erhalten. 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