{"id":78148,"date":"2025-09-05T11:19:00","date_gmt":"2025-09-05T09:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78148"},"modified":"2025-09-05T11:19:00","modified_gmt":"2025-09-05T09:19:00","slug":"dstv-kritisiert-entwurf-einer-steuerlichen-mantelverordnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/dstv-kritisiert-entwurf-einer-steuerlichen-mantelverordnung\/","title":{"rendered":"DStV kritisiert Entwurf einer steuerlichen Mantelverordnung"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>DStV, Mitteilung vom 03.09.2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Referentenentwurf des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) zur Siebten Verordnung zur \u00c4nderung steuerlicher Verordnungen st\u00f6\u00dft beim Deutschen Steuerberaterverband e.V. (DStV) auf deutliche Kritik. Insbesondere die geplanten Versch\u00e4rfungen in der Einkommensteuer-Durchf\u00fchrungsverordnung (EStDV) betrachtet der Verband als praxisfern und unangemessen belastend f\u00fcr Steuerpflichtige.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Versch\u00e4rfte Nachweispflichten zur Nutzungsdauer von Geb\u00e4uden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Besonders kritisch sieht der DStV die geplanten \u00c4nderungen beim Nachweis einer k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer von Geb\u00e4uden. K\u00fcnftig sollen nur noch Gutachten von <strong>\u00f6ffentlich bestellten und vereidigten Sachverst\u00e4ndigen<\/strong> anerkannt werden. Zudem soll der Gutachter das Objekt <strong>h\u00f6chstpers\u00f6nlich vor Ort<\/strong> besichtigen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damit w\u00fcrde der Entwurf die Nachweism\u00f6glichkeiten noch st\u00e4rker einschr\u00e4nken, als es das aktuelle BMF-Schreiben vorsieht. Er widerspricht der j\u00fcngeren <strong>BFH-Rechtsprechung<\/strong> und blendet \u00fcbliche Verfahren im Wirtschaftsverkehr \u2013 etwa im Kreditwesen \u2013 sowie Gepflogenheiten in anderen EU-Mitgliedstaaten aus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Auffassung des DStV k\u00f6nnten die neuen Kriterien de facto zu einer <strong>Abschaffung des Wahlrechts nach \u00a7 7 Abs. 4 Satz 2 EStG<\/strong> f\u00fchren. Der Verband fordert deshalb, auch k\u00fcnftig nach der <strong>DIN EN ISO\/IEC 17024<\/strong> zertifizierte Experten als Gutachter anzuerkennen und das Erfordernis einer pers\u00f6nlichen Vor-Ort-Besichtigung im Sinne von <strong>Praktikabilit\u00e4t und Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigkeit<\/strong> zu \u00fcberarbeiten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kritik auch bei Kaufpreisaufteilung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch die geplanten \u00c4nderungen bei der Aufteilung des Gesamtkaufpreises f\u00fcr bebaute Grundst\u00fccke sto\u00dfen auf Ablehnung. Der DStV fordert, den Gutachterkreis \u00fcber die \u00f6ffentlich bestellten und vereidigten Sachverst\u00e4ndigen hinaus zu \u00f6ffnen und bei Vor-Ort-Besichtigungen auch die <strong>Einbeziehung fachkundiger Hilfspersonen<\/strong> zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anwendungszeitpunkt zu eng gefasst<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein weiterer Kritikpunkt betrifft den <strong>unterj\u00e4hrigen Anwendungsbeginn<\/strong> der neuen Regelungen. Der DStV spricht sich klar dagegen aus. Versch\u00e4rfte Nachweispflichten sollten nach seiner Auffassung ausschlie\u00dflich f\u00fcr <strong>Neuf\u00e4lle<\/strong> gelten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weitere Themen im Fokus des DStV<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In seiner Stellungnahme nimmt der Verband dar\u00fcber hinaus auch Stellung zu weiteren Aspekten des Verordnungsentwurfs, u. a.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c4nderungen in der <strong>Steuerberaterverg\u00fctungsverordnung (StBVV)<\/strong><\/li><li>Neuregelungen zu <strong>eigenbetrieblich genutzten Grundst\u00fccken von untergeordnetem Wert<\/strong> (\u00a7 8 EStDV-E)<\/li><li>Umfang der einzureichenden Unterlagen bei der Steuererkl\u00e4rung (\u00a7 60 EStDV-E)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Praktische Bedeutung f\u00fcr Steuerpflichtige<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Steuerpflichtige \u2013 insbesondere Immobilienbesitzer und Investoren \u2013 k\u00f6nnte der Entwurf erhebliche Auswirkungen haben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>H\u00f6here Kosten<\/strong>: Da k\u00fcnftig nur bestimmte Sachverst\u00e4ndige anerkannt w\u00fcrden, k\u00f6nnten Gutachten deutlich teurer werden.<\/li><li><strong>Weniger Flexibilit\u00e4t<\/strong>: Das Wahlrecht zur verk\u00fcrzten Nutzungsdauer nach \u00a7 7 Abs. 4 Satz 2 EStG w\u00fcrde faktisch eingeschr\u00e4nkt.<\/li><li><strong>Mehr B\u00fcrokratie<\/strong>: Strengere Anforderungen an Nachweise und Gutachten erh\u00f6hen den Verwaltungsaufwand.<\/li><li><strong>Zeitliche Unsicherheit<\/strong>: Ein unterj\u00e4hriger Anwendungsbeginn k\u00f6nnte zu Problemen in laufenden Verfahren f\u00fchren.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der DStV fordert daher Anpassungen, um <strong>Praxisn\u00e4he, Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigkeit und Rechtssicherheit<\/strong> zu gew\u00e4hrleisten. F\u00fcr Steuerpflichtige empfiehlt es sich, geplante Gestaltungen im Immobilienbereich fr\u00fchzeitig mit dem Steuerberater zu besprechen und die weitere Entwicklung der Mantelverordnung im Blick zu behalten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelle: Deutscher Steuerberaterverband e.V.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DStV, Mitteilung vom 03.09.2025 Der Referentenentwurf des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) zur Siebten Verordnung zur \u00c4nderung steuerlicher Verordnungen st\u00f6\u00dft beim Deutschen Steuerberaterverband e.V. (DStV) auf deutliche Kritik. Insbesondere die geplanten Versch\u00e4rfungen in der Einkommensteuer-Durchf\u00fchrungsverordnung (EStDV) betrachtet der Verband als praxisfern und unangemessen belastend f\u00fcr Steuerpflichtige. 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