{"id":78158,"date":"2025-09-05T11:27:22","date_gmt":"2025-09-05T09:27:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78158"},"modified":"2025-09-05T11:27:22","modified_gmt":"2025-09-05T09:27:22","slug":"bfh-keine-gewerbliche-taetigkeit-bei-blosser-uebernahme-der-erschliessungskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-keine-gewerbliche-taetigkeit-bei-blosser-uebernahme-der-erschliessungskosten\/","title":{"rendered":"BFH: Keine gewerbliche T\u00e4tigkeit bei blo\u00dfer \u00dcbernahme der Erschlie\u00dfungskosten"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>BFH, Urteil VI R 9\/23 vom 14.05.2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die <strong>blo\u00dfe \u00dcbernahme von Erschlie\u00dfungskosten<\/strong> f\u00fcr ein land- oder forstwirtschaftliches Grundst\u00fcck nicht automatisch zu einer <strong>gewerblichen T\u00e4tigkeit<\/strong> f\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Leitsatz des Urteils<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer aufgrund eines Vertrags mit dem von der Gemeinde beauftragten Erschlie\u00dfungstr\u00e4ger die <strong>Kosten der Erschlie\u00dfung<\/strong> \u00fcbernimmt, begr\u00fcndet dies allein keine gewerbliche T\u00e4tigkeit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hintergrund<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Streitfall ging es um ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundst\u00fcck, dessen Eigent\u00fcmer die Erschlie\u00dfungskosten \u00fcbernahm. Das Finanzamt sah darin eine gewerbliche T\u00e4tigkeit. Der BFH widersprach und stellte klar, dass eine solche Kosten\u00fcbernahme nicht den Charakter einer unternehmerischen Bet\u00e4tigung hat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bedeutung f\u00fcr die Praxis<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Keine Gewerbesteuerpflicht:<\/strong> Die blo\u00dfe Beteiligung an Erschlie\u00dfungskosten f\u00fchrt nicht zur Einordnung als Gewerbebetrieb.<\/li><li><strong>Klarstellung f\u00fcr Land- und Forstwirte:<\/strong> Auch bei vertraglicher Kosten\u00fcbernahme bleibt die T\u00e4tigkeit im Rahmen der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung.<\/li><li><strong>Abgrenzung wichtig:<\/strong> Erst zus\u00e4tzliche Aktivit\u00e4ten mit Gewinnerzielungsabsicht \u2013 z. B. Parzellierung und Verkauf in gr\u00f6\u00dferem Umfang \u2013 k\u00f6nnten eine gewerbliche T\u00e4tigkeit begr\u00fcnden.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Urteil st\u00e4rkt die Rechtssicherheit f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer: Die \u00dcbernahme von Erschlie\u00dfungskosten allein f\u00fchrt <strong>nicht zur Gewerbesteuerpflicht<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelle: Bundesfinanzhof \u2013 Urteil VI R 9\/23 vom 14.05.2025 (LEXinform-Dokument Nr. 0954798)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BFH, Urteil VI R 9\/23 vom 14.05.2025 Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die blo\u00dfe \u00dcbernahme von Erschlie\u00dfungskosten f\u00fcr ein land- oder forstwirtschaftliches Grundst\u00fcck nicht automatisch zu einer gewerblichen T\u00e4tigkeit f\u00fchrt. 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