Wer Immobilien in einer Gesellschaft zusammenf\u00fchren m\u00f6chte, steht schnell vor der Frage nach der passenden Rechtsform. Denn je nach Zielsetzung unterscheiden sich die steuerlichen Konsequenzen erheblich. W\u00e4hrend die einen vor allem die steuerfreie Ver\u00e4u\u00dferung im Blick haben, geht es anderen um laufende Steueroptimierung, Nachfolgeplanung oder eine bessere Abschreibung.<\/p>\n\n\n\n
Im Folgenden erhalten Sie einen \u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten Rechtsformen im Steuervergleich.<\/p>\n\n\n\n
Die verm\u00f6gensverwaltende Personengesellschaft eignet sich insbesondere dann, wenn Immobilien nach Ablauf der 10-Jahresfrist des \u00a7 23 EStG<\/strong> steuerfrei verkauft werden sollen.<\/p>\n\n\n\n Soll ein AfA-Step-Up<\/strong> f\u00fcr Bestandsobjekte erzielt werden, bietet sich die \u00dcbertragung auf eine Mitunternehmerschaft an.<\/p>\n\n\n\n Wer seine Mieteink\u00fcnfte nicht l\u00e4nger mit dem hohen pers\u00f6nlichen Einkommensteuersatz (42 % bzw. 45 % zzgl. SolZ und ggf. Kirchensteuer) versteuern m\u00f6chte, kann auf die GmbH setzen.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr die steueroptimierte \u00dcbertragung auf die n\u00e4chste Generation<\/strong> wird h\u00e4ufig die Genossenschaft empfohlen.<\/p>\n\n\n\n Die Wahl der passenden Rechtsform zur B\u00fcndelung von Immobilienverm\u00f6gen ist immer abh\u00e4ngig von den individuellen Zielsetzungen:<\/p>\n\n\n\n Im Rahmen unseres Steuerberatung werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Rechtsformen<\/strong> detailliert dargestellt. Neben der ertragsteuerlichen Behandlung<\/strong> stehen auch Fragen der Grunderwerbsteuer<\/strong> sowie der Erbschaft- und Schenkungsteuer<\/strong> im Fokus. Zudem zeigen wir Gestaltungsm\u00f6glichkeiten zur steueroptimierten Strukturierung von Immobilienverm\u00f6gen<\/strong> auf und beleuchten die Besonderheiten der Genossenschaft als Nachfolgel\u00f6sung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wer Immobilien in einer Gesellschaft zusammenf\u00fchren m\u00f6chte, steht schnell vor der Frage nach der passenden Rechtsform. Denn je nach Zielsetzung unterscheiden sich die steuerlichen Konsequenzen erheblich. W\u00e4hrend die einen vor allem die steuerfreie Ver\u00e4u\u00dferung im Blick haben, geht es anderen um laufende Steueroptimierung, Nachfolgeplanung oder eine bessere Abschreibung. Im Folgenden erhalten Sie einen \u00dcberblick \u00fcber … Verm\u00f6gensverwaltende Personengesellschaft, Mitunternehmerschaft, GmbH oder Genossenschaft? \u2013 Die verschiedenen Rechtsformen im Steuervergleich<\/span> weiterlesen
\n\n\n\n2. Mitunternehmerschaft<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n3. GmbH<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n4. Genossenschaft<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nFazit<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nBeratungshinweis<\/h2>\n\n\n\n