Das Finanzgericht D\u00fcsseldorf (Urteil vom 19.02.2025, Az. 5 K 814\/22 G,F; nicht rechtskr\u00e4ftig, Revision beim BFH anh\u00e4ngig unter Az. III R 12\/25) hat entschieden, dass die Vermietung von Dachfl\u00e4chen f\u00fcr den Betrieb von Photovoltaikanlagen nicht automatisch zu einer Betriebsaufspaltung f\u00fchrt \u2013 jedenfalls dann nicht, wenn dieser Gesch\u00e4ftsbereich f\u00fcr das Betriebsunternehmen insgesamt nur von untergeordneter Bedeutung ist.<\/p>\n\n\n\n
Die Kl\u00e4gerin, ein bestandsverwaltendes Wohnungsunternehmen, vermietete Dachfl\u00e4chen an eine konzerninterne Dienstleistungsgesellschaft. Diese Gesellschaft betrieb unter anderem Photovoltaikanlagen auf den angemieteten D\u00e4chern. Die Kl\u00e4gerin wollte die erweiterte K\u00fcrzung nach \u00a7 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG<\/strong> in Anspruch nehmen.<\/p>\n\n\n\n Das Finanzamt lehnte dies ab. Begr\u00fcndung: Zwischen der Dachfl\u00e4chen\u00fcberlassung und der Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlagen bestehe eine sachliche Verflechtung \u2013 und damit eine Betriebsaufspaltung.<\/p>\n\n\n\n Das Gericht sah dies anders:<\/p>\n\n\n\n Der Senat stellte klar, dass die sogenannte Filialrechtsprechung<\/strong> des BFH (die f\u00fcr bestimmte Fallgruppen eine Betriebsaufspaltung<\/a> bejaht) nicht ohne Weiteres auf Unternehmen mit unterschiedlichen Gesch\u00e4ftsbereichen \u00fcbertragbar sei.<\/p>\n\n\n\n Das Urteil schafft mehr Klarheit f\u00fcr Immobilienunternehmen, die Dachfl\u00e4chen an Betriebsgesellschaften vermieten:<\/p>\n\n\n\n Die Entscheidung ist noch nicht rechtskr\u00e4ftig. Der BFH wird sich im Verfahren III R 12\/25<\/strong> mit der Frage befassen.<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udc49 Praxistipp:<\/strong> Immobilienunternehmen, die Dachfl\u00e4chen an verbundene Unternehmen vermieten, sollten pr\u00fcfen, welchen Stellenwert diese Nutzung im Gesamtgesch\u00e4ft des Mieters hat. Dies kann entscheidend daf\u00fcr sein, ob die erweiterte Grundst\u00fccksk\u00fcrzung gew\u00e4hrt wird oder nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das Finanzgericht D\u00fcsseldorf (Urteil vom 19.02.2025, Az. 5 K 814\/22 G,F; nicht rechtskr\u00e4ftig, Revision beim BFH anh\u00e4ngig unter Az. III R 12\/25) hat entschieden, dass die Vermietung von Dachfl\u00e4chen f\u00fcr den Betrieb von Photovoltaikanlagen nicht automatisch zu einer Betriebsaufspaltung f\u00fchrt \u2013 jedenfalls dann nicht, wenn dieser Gesch\u00e4ftsbereich f\u00fcr das Betriebsunternehmen insgesamt nur von untergeordneter Bedeutung … FG D\u00fcsseldorf: Keine sachliche Verflechtung bei untergeordneter Dachfl\u00e4chenvermietung f\u00fcr Photovoltaikanlagen<\/span> weiterlesen Entscheidung des FG D\u00fcsseldorf<\/h2>\n\n\n\n
Bedeutung f\u00fcr die Praxis<\/h2>\n\n\n\n
Revision beim BFH<\/h2>\n\n\n\n
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