{"id":78585,"date":"2025-10-29T19:06:07","date_gmt":"2025-10-29T17:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78585"},"modified":"2025-10-29T19:06:07","modified_gmt":"2025-10-29T17:06:07","slug":"neue-vervielfaeltiger-fuer-lebenslaengliche-nutzungen-und-leistungen-ab-1-januar-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/neue-vervielfaeltiger-fuer-lebenslaengliche-nutzungen-und-leistungen-ab-1-januar-2026\/","title":{"rendered":"<strong>Neue Vervielf\u00e4ltiger f\u00fcr lebensl\u00e4ngliche Nutzungen und Leistungen ab 1. Januar 2026<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat am 21. Oktober 2025 ein neues Schreiben ver\u00f6ffentlicht (Az. IV D 4 &#8211; S 3104\/00002\/013\/003). Darin werden die <strong>Vervielf\u00e4ltiger zur Bewertung lebensl\u00e4nglicher Nutzungen und Leistungen<\/strong> f\u00fcr <strong>Bewertungsstichtage ab dem 1. Januar 2026<\/strong> bekanntgegeben. Die Berechnungen beruhen auf der aktuellen <strong>Sterbetafel 2022\/2024<\/strong> des Statistischen Bundesamtes, die am 22. Juli 2025 ver\u00f6ffentlicht wurde.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>\u2705 Wozu dienen diese Vervielf\u00e4ltiger?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Werte werden in der steuerlichen <strong>Bewertung nach dem Bewertungsgesetz (\u00a7 14 BewG)<\/strong> ben\u00f6tigt, um den <strong>Kapitalwert<\/strong> von:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>lebenslangen Wohnrechten (Nie\u00dfbrauch, Wohnungsrecht)<\/li><li>dauernden Lasten<\/li><li>Renten oder sonstigen wiederkehrenden Leistungen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>zu berechnen.<br \/>Die Vervielf\u00e4ltiger sind ein entscheidender Faktor z. B. bei:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Schenkungen und Erbschaften von Immobilien<\/strong><\/li><li>\u00dcbertragungen gegen Vorbehaltsnie\u00dfbrauch<\/li><li>Verm\u00f6gens\u00fcbertragungen gegen lebenslange Rentenzahlung<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>\u2705 Warum neue Werte?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sterbetafeln spiegeln die <strong>statistische Lebenserwartung<\/strong> wider.<br \/>Steigt oder sinkt die Lebenserwartung, ver\u00e4ndern sich automatisch die Kapitalwerte solcher Nutzungsrechte. Die Finanzverwaltung passt daher regelm\u00e4\u00dfig die Vervielf\u00e4ltiger an, um eine realistische Bewertung sicherzustellen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>\u2705 Ab wann gelten die neuen Vervielf\u00e4ltiger?<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>f\u00fcr <strong>alle Bewertungsstichtage ab dem 01.01.2026<\/strong><\/li><li>unabh\u00e4ngig davon, wann der Vertrag abgeschlossen wurde<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Damit sind ab 2026 in Schenkung- und Erbschaftsteuerf\u00e4llen die <strong>neuen Werte zwingend anzuwenden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>\u2705 Wo findet man die Tabellen?<\/h2>\n\n\n\n<p>Das vollst\u00e4ndige BMF-Schreiben mit allen Zahlen ist auf der Website des Bundesfinanzministeriums ver\u00f6ffentlicht. Steuerberater und Bewertungsstellen ber\u00fccksichtigen die Tabellen automatisch bei der Berechnung.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><object class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2025-10-21-bewert-lebensl-nutzung-leistung-1-1-26.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von 2025-10-21-bewert-lebensl-nutzung-leistung-1-1-26.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-49586c32-73ed-4120-9a89-010653a85a31\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2025-10-21-bewert-lebensl-nutzung-leistung-1-1-26.pdf\">2025-10-21-bewert-lebensl-nutzung-leistung-1-1-26<\/a><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2025-10-21-bewert-lebensl-nutzung-leistung-1-1-26.pdf\" class=\"wp-block-file__button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-49586c32-73ed-4120-9a89-010653a85a31\">Herunterladen<\/a><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>\u2705 Was bedeutet das f\u00fcr die Praxis?<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Bei geplanten <strong>Immobilien- oder Unternehmens\u00fcbertragungen<\/strong> kann sich der steuerliche Wert eines Nie\u00dfbrauchs oder Wohnrechts ab 2026 ver\u00e4ndern.<\/li><li>H\u00f6here Lebenserwartung \u2192 <strong>h\u00f6herer Kapitalwert des Nutzungsrechts<\/strong> \u2192 kann zu geringeren steuerpflichtigen Verm\u00f6genswerten f\u00fchren (und umgekehrt).<\/li><li>Wer Verm\u00f6gens\u00fcbertragungen plant, sollte pr\u00fcfen, ob die \u00dcbertragung noch 2025 oder erst 2026 sinnvoller ist.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3><strong>Fazit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ab dem 1. Januar 2026 gelten neue Vervielf\u00e4ltiger zur Bewertung lebensl\u00e4nglicher Nutzungen und Leistungen. Grundlage ist die aktuelle Sterbetafel 2022\/2024. F\u00fcr alle Erbschaft- und Schenkungsf\u00e4lle ab 2026 sind die neuen Werte zwingend anzuwenden.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei geplanter Verm\u00f6gensweitergabe kann es sinnvoll sein, die neuen Werte in die steuerliche Gestaltung einzubeziehen. Wir beraten dazu gerne individuell.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat am 21. Oktober 2025 ein neues Schreiben ver\u00f6ffentlicht (Az. IV D 4 &#8211; S 3104\/00002\/013\/003). Darin werden die Vervielf\u00e4ltiger zur Bewertung lebensl\u00e4nglicher Nutzungen und Leistungen f\u00fcr Bewertungsstichtage ab dem 1. Januar 2026 bekanntgegeben. Die Berechnungen beruhen auf der aktuellen Sterbetafel 2022\/2024 des Statistischen Bundesamtes, die am 22. 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