{"id":78746,"date":"2025-12-02T16:38:06","date_gmt":"2025-12-02T14:38:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78746"},"modified":"2025-12-02T16:38:06","modified_gmt":"2025-12-02T14:38:06","slug":"einspruch-gegen-den-grundsteuerwertbescheid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/einspruch-gegen-den-grundsteuerwertbescheid\/","title":{"rendered":"Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid"},"content":{"rendered":"\n<p>Viele Bescheide zur neuen Grundsteuer enthalten Fehler. So gehen Sie richtig vor:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 1: Bescheid pr\u00fcfen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Achten Sie insbesondere auf:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>richtige Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li><li>richtige Grundst\u00fccksart<\/li><li>Bodenrichtwert<\/li><li>Baujahr \/ Geb\u00e4udefaktoren<\/li><li>Wohn- oder Nutzfl\u00e4chen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 2: Einspruchsfrist einhalten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sie haben <strong>einen Monat ab Bekanntgabe<\/strong> Zeit.<br \/>Frist niemals verstreichen lassen!<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 3: Einspruch einlegen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ein formloses Schreiben gen\u00fcgt:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Aktenzeichen<\/li><li>Datum des Bescheids<\/li><li>kurze Begr\u00fcndung (\u201eWert zu hoch\u201c, \u201eBodenrichtwert unzutreffend\u201c, etc.)<\/li><li>Antrag auf Aussetzung der Vollziehung bei deutlichen Zweifeln<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 4: Belege und Daten zusammentragen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>z. B.:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Lagepl\u00e4ne<\/li><li>Fotos<\/li><li>Ausz\u00fcge aus dem Bebauungsplan<\/li><li>Bodenrichtwertkarten<\/li><li>Angaben zur eingeschr\u00e4nkten Bebaubarkeit<\/li><li>Vergleichswerte<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 5: Fachliche Bewertung einholen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn der Wert erheblich von der Realit\u00e4t abweicht:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Gutachten des Gutachterausschusses<\/li><li>Fachliches Stellungnahme eines Immobilienbewerters<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Je nach Landkreis gibt es auch <strong>vereinfachte und kosteng\u00fcnstigere<\/strong> Kurzgutachten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 6: Antwort des Finanzamts abwarten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das Finanzamt pr\u00fcft:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>die Unterlagen<\/li><li>die Bodenrichtwerte<\/li><li>ggf. die Abweichungen zum Bebauungsplan<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Eventuell wird ein korrigierter Bescheid erlassen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2><strong>Schritt 7: Weitere Schritte bei Ablehnung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn das Finanzamt den Einspruch zur\u00fcckweist, k\u00f6nnen Sie:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Klage beim Finanzgericht einreichen<\/li><li>auf ein weiteres Gutachten verweisen<\/li><li>auf offenkundige Bewertungsfehler argumentieren<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele Bescheide zur neuen Grundsteuer enthalten Fehler. 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