{"id":78774,"date":"2025-12-08T16:24:24","date_gmt":"2025-12-08T14:24:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78774"},"modified":"2025-12-08T16:24:24","modified_gmt":"2025-12-08T14:24:24","slug":"bfh-bestaetigt-denkmal-afa-nach-%c2%a7-7i-estg-nur-fuer-immobilien-in-deutschland-unionsrechtskonform","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-bestaetigt-denkmal-afa-nach-%c2%a7-7i-estg-nur-fuer-immobilien-in-deutschland-unionsrechtskonform\/","title":{"rendered":"<strong>BFH best\u00e4tigt: Denkmal-AfA nach \u00a7 7i EStG nur f\u00fcr Immobilien in Deutschland \u2013 unionsrechtskonform<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>BFH, Urteil vom 03.09.2025 \u2013 X R 19\/22<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bundesfinanzhof hat klargestellt, dass die <strong>Steuerbeg\u00fcnstigung nach \u00a7 7i EStG (Denkmal-AfA)<\/strong> ausschlie\u00dflich f\u00fcr <strong>im Inland gelegene Baudenkmale<\/strong> gilt \u2013 und dass diese Beschr\u00e4nkung <strong>nicht gegen EU-Recht verst\u00f6\u00dft<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd0d Hintergrund<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach \u00a7 7i EStG k\u00f6nnen Aufwendungen f\u00fcr die <strong>Sanierung und Erhaltung von Baudenkm\u00e4lern<\/strong> \u00fcber erh\u00f6hte Abschreibungss\u00e4tze steuerlich geltend gemacht werden.<br \/>Der Beg\u00fcnstigungstatbestand gilt aber nur f\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Denkm\u00e4ler in Deutschland<\/strong><\/li><li>Geb\u00e4ude in <strong>Sanierungs- oder st\u00e4dtebaulichen Entwicklungsbereichen<\/strong> (\u00a7 7h EStG)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Urteil wurde gepr\u00fcft, ob diese Inlandsbeschr\u00e4nkung gegen die europ\u00e4ische <strong>Kapitalverkehrsfreiheit (Art. 63 AEUV)<\/strong> verst\u00f6\u00dft.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccc Kernaussage des BFH<\/h3>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Die Beschr\u00e4nkung der Denkmal-AfA auf inl\u00e4ndische Immobilien ist unionsrechtskonform.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Begr\u00fcndung u. a.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Denkmalschutz und Sanierungsrecht sind <strong>national gepr\u00e4gt<\/strong>.<\/li><li>Steuerliche F\u00f6rderung setzt <strong>deutsche fachbeh\u00f6rdliche Bescheinigungen<\/strong> voraus.<\/li><li>Vergleichbare Pr\u00fcfmechanismen anderer Staaten bestehen nicht.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 Damit fehlt eine EU-weite Vergleichbarkeit, die Voraussetzung f\u00fcr eine unionsrechtliche \u00d6ffnung w\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddfe Praxisfolgen<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Sachverhalt<\/th><th>steuerliche F\u00f6rderung nach \u00a7 7i<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Denkmal in Deutschland<\/td><td><strong>beg\u00fcnstigt<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Ferienimmobilie in Italien\/Spanien\/Frankreich mit Denkmalschutz<\/td><td><strong>nicht beg\u00fcnstigt<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Sanierungsbau au\u00dferhalb Deutschlands<\/td><td><strong>nicht beg\u00fcnstigt<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Keine Geltung von Bescheinigungen aus EU-Ausland.<\/strong><br \/>Ohne deutsche Denkmalschutzbeh\u00f6rde \u279d <strong>kein Abzug nach \u00a7 7i EStG<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udca1 Alternative F\u00f6rderinstrumente<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer Auslandsimmobilien saniert, kann pr\u00fcfen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>lineare AfA \u00a7 7 Abs. 4 EStG (2\u20133 %)<\/li><li>ggf. Sonderabschreibungen bei <strong>Vermietung in EU\/EWR<\/strong> (\u00a7 1 AStG beachten)<\/li><li>F\u00f6rderprogramme im jeweiligen Ausland<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcce Quelle: <strong>BFH, Urteil X R 19\/22 vom 03.09.2025<\/strong><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BFH, Urteil vom 03.09.2025 \u2013 X R 19\/22 Der Bundesfinanzhof hat klargestellt, dass die Steuerbeg\u00fcnstigung nach \u00a7 7i EStG (Denkmal-AfA) ausschlie\u00dflich f\u00fcr im Inland gelegene Baudenkmale gilt \u2013 und dass diese Beschr\u00e4nkung nicht gegen EU-Recht verst\u00f6\u00dft. \ud83d\udd0d Hintergrund Nach \u00a7 7i EStG k\u00f6nnen Aufwendungen f\u00fcr die Sanierung und Erhaltung von Baudenkm\u00e4lern \u00fcber erh\u00f6hte Abschreibungss\u00e4tze steuerlich &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-bestaetigt-denkmal-afa-nach-%c2%a7-7i-estg-nur-fuer-immobilien-in-deutschland-unionsrechtskonform\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\"><strong>BFH best\u00e4tigt: Denkmal-AfA nach \u00a7 7i EStG nur f\u00fcr Immobilien in Deutschland \u2013 unionsrechtskonform<\/strong><\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1730],"tags":[],"class_list":["post-78774","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuern-recht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78774\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}