Urteil vom 08.10.2025 \u2013 II R 33\/23<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der Bundesfinanzhof (BFH) hat klargestellt: \u27a1\ufe0f Die Folge ist volle Grunderwerbsteuer<\/strong>, obwohl wirtschaftlich keine neue Person \u201ehinzukommt\u201c.<\/p>\n\n\n\n Im entschiedenen Fall wurden s\u00e4mtliche Anteile an einer mittelbar beteiligten Kapitalgesellschaft<\/strong>, die wiederum an einer grundbesitzenden Personengesellschaft<\/strong> beteiligt war, in eine neu gegr\u00fcndete Kapitalgesellschaft<\/strong> eingebracht.<\/p>\n\n\n\n Dadurch kam es zu einem steuerbaren Gesellschafterwechsel<\/strong> nach \u00a7 1 Abs. 2a GrEStG (\u00dcbergang von mindestens 90 % der Anteile innerhalb von zehn Jahren).<\/p>\n\n\n\n Der Steuerpflichtige argumentierte, der Vorgang sei aufgrund der Konzernklausel des \u00a7 6a GrEStG grunderwerbsteuerfrei.<\/p>\n\n\n\n Der BFH verneinte die Steuerbefreiung eindeutig.<\/p>\n\n\n\n Eine Steuerbefreiung nach \u00a7 6a GrEStG scheidet aus, wenn der Einbringende nicht innerhalb von f\u00fcnf Jahren vor der Einbringung zu mindestens 95 %<\/strong> an der aufnehmenden Kapitalgesellschaft beteiligt war.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Da die Kapitalgesellschaft erst kurz vor dem Einbringungsvorgang gegr\u00fcndet<\/strong> wurde, war die Vorbehaltensfrist<\/strong> zwangsl\u00e4ufig nicht erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n \u27a1\ufe0f Grunderwerbsteuer f\u00e4llt an.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Konzernklausel des \u00a7 6a GrEStG setzt voraus:<\/p>\n\n\n\n Der BFH stellt erneut klar:<\/p>\n\n\n\n Das Urteil hat erhebliche praktische Relevanz, insbesondere bei:<\/p>\n\n\n\n \u201eDie Gesellschaft geh\u00f6rt mir doch wirtschaftlich weiterhin.\u201c<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n \u27a1\ufe0f Grunderwerbsteuerlich unbeachtlich.<\/strong> Vor jeder Umstrukturierung mit Grundbesitz gilt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u27a1\ufe0f Eine \u201ezu schnelle\u201c Holdingstruktur kann teuer werden.<\/p>\n\n\n\n Der BFH best\u00e4tigt seine strenge Linie<\/strong> bei \u00a7 6a GrEStG:<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Unternehmer bedeutet das: Urteil vom 08.10.2025 \u2013 II R 33\/23 Kurzfassung f\u00fcr die Praxis Der Bundesfinanzhof (BFH) hat klargestellt:Die grunderwerbsteuerliche Konzernklausel (\u00a7 6a GrEStG) greift nicht, wenn Anteile an einer grundbesitzenden Personengesellschaft in eine erst kurz zuvor gegr\u00fcndete Kapitalgesellschaft eingebracht werden und die f\u00fcnfj\u00e4hrige Vorbehaltensfrist nicht eingehalten ist. \u27a1\ufe0f Die Folge ist volle Grunderwerbsteuer, obwohl wirtschaftlich keine neue … BFH: Keine Grunderwerbsteuerbefreiung bei Einbringung in neu gegr\u00fcndete Kapitalgesellschaft<\/span> weiterlesen Kurzfassung f\u00fcr die Praxis<\/h2>\n\n\n\n
Die grunderwerbsteuerliche Konzernklausel (\u00a7 6a GrEStG) greift nicht<\/strong>, wenn Anteile an einer grundbesitzenden Personengesellschaft<\/strong> in eine erst kurz zuvor gegr\u00fcndete Kapitalgesellschaft<\/strong> eingebracht werden und die f\u00fcnfj\u00e4hrige Vorbehaltensfrist<\/strong> nicht eingehalten ist.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n1. Worum ging es im Streitfall?<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n2. Entscheidung des BFH<\/h2>\n\n\n\n
Kernaussage des Urteils:<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\n3. Warum hilft \u00a7 6a GrEStG hier nicht?<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n4. Bedeutung f\u00fcr die Gestaltungspraxis<\/h2>\n\n\n\n
Typische Fehlannahme:<\/h3>\n\n\n\n
Ma\u00dfgeblich sind zivilrechtliche Beteiligungsverh\u00e4ltnisse<\/strong> und gesetzliche Fristen<\/strong>, nicht die wirtschaftliche Identit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n5. Abgrenzung zu anderen F\u00e4llen<\/h2>\n\n\n\n
Konstellation<\/th> Steuerbefreiung<\/th><\/tr><\/thead> Einbringung in langj\u00e4hrig bestehende<\/strong> 95%-Tochter<\/td> m\u00f6glich<\/td><\/tr> Ausgliederung zur Neugr\u00fcndung<\/strong><\/td> kritisch<\/td><\/tr> Vorbehaltensfrist objektiv nicht erf\u00fcllbar<\/td> keine Befreiung<\/strong><\/td><\/tr> Personengesellschaft \u2192 Kapitalgesellschaft<\/td> besonders risikobehaftet<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n6. Handlungsempfehlung<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n7. Fazit<\/h2>\n\n\n\n
Grunderwerbsteuer ist ein zentrales Strukturierungsrisiko<\/strong>, das zwingend vor Umsetzung gepr\u00fcft werden muss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"