{"id":78942,"date":"2026-01-02T17:38:42","date_gmt":"2026-01-02T15:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=78942"},"modified":"2026-01-02T17:39:35","modified_gmt":"2026-01-02T15:39:35","slug":"mandanten-kurzinfo-januar-2026-das-wichtigste-auf-einen-blick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/mandanten-kurzinfo-januar-2026-das-wichtigste-auf-einen-blick\/","title":{"rendered":"Mandanten-Kurzinfo Januar 2026 \u2013 Das Wichtigste auf einen Blick"},"content":{"rendered":"\n<h3>1) Fristen &amp; F\u00e4lligkeiten (Januar\/Februar 2026)<\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>12.01.2026<\/strong>: <strong>USt \/ LSt \/ KiSt<\/strong> f\u00e4llig (Zahlungsschonfrist bis <strong>15.01.2026<\/strong>, nicht bei Bar\/Scheck). pasted<\/li><li><strong>28.01.2026<\/strong>: <strong>Sozialversicherungsbeitr\u00e4ge Januar<\/strong> f\u00e4llig (drittletzter Bankenarbeitstag). pasted<\/li><li><strong>10.02.2026<\/strong>: USt\/LSt\/KiSt (Schonfrist bis <strong>13.02.2026<\/strong>). pasted<\/li><li><strong>16.02.2026<\/strong>: <strong>Gewerbesteuer\/Grundsteuer<\/strong> (Schonfrist bis <strong>19.02.2026<\/strong>, Scheckregel beachten). pasted<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>Was hei\u00dft das f\u00fcr mich? (nach Zielgruppen)<\/h2>\n\n\n\n<h3>A) Vermieter \/ Immobilieninvestoren<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> Beim Grundst\u00fcckserwerb haften Sie <strong>nicht automatisch<\/strong> f\u00fcr einen <strong>falschen USt-Ausweis<\/strong> (\u201e+ 19%\u201c) in <strong>alten Mietvertr\u00e4gen<\/strong> des Voreigent\u00fcmers. \u00a7 566 BGB (Kauf bricht nicht Miete) f\u00fchrt <strong>nicht<\/strong> zu einer \u00a7 14c-UStG-Haftung. pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bei Erwerb vermieteter Objekte: Altvertr\u00e4ge pr\u00fcfen, aber <strong>Haftungsrisiko \u00a7 14c<\/strong> trifft grunds\u00e4tzlich den <strong>Aussteller<\/strong> (Voreigent\u00fcmer), nicht den Erwerber.<\/li><li>Dennoch: <strong>Abrechnung\/Kommunikation<\/strong> mit Mietern sauber gestalten (keine \u201eneuen\u201c Rechnungsdokumente mit falscher USt erzeugen).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Checkliste Vermieter<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Alt-Mietvertr\u00e4ge: USt-Ausweis ja\/nein?<\/li><li>Eigene Rechnungs-\/Abrechnungsdokumente nach Erwerb: <strong>keinen<\/strong> unrichtigen USt-Ausweis erzeugen. pasted<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>B) Freiberufliche Partnerschaften (RA\/StB\/WP etc.)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> Ist-Versteuerung kann <strong>versagt<\/strong> werden, wenn die Partnerschaft <strong>freiwillig B\u00fccher f\u00fchrt\/Bilanz erstellt<\/strong> (teleologische Reduktion \u00a7 20 UStG). Revision l\u00e4uft (<strong>V R 16\/24<\/strong>). pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Wenn Sie bilanzieren (freiwillig oder verpflichtend), ist <strong>Soll-Versteuerung<\/strong> h\u00e4ufig \u201egesetzt\u201c.<\/li><li>Liquidit\u00e4tsplanung anpassen (USt ggf. vor Zahlungseingang f\u00e4llig).<\/li><li>Bei bereits gelebter Ist-Versteuerung: Risiken\/Bestandsschutz <strong>nicht<\/strong> voraussetzen (konkludente Gestattung nicht dauerhaft).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Handlungsempfehlung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Status pr\u00fcfen: Buchf\u00fchrung\/Bilanz? \u2192 Risiko Ist-Versteuerung.<\/li><li>Bei hoher Au\u00dfenstandsquote: Cashflow-Planung + Honorarprozesse (Abschl\u00e4ge, k\u00fcrzere Zahlungsziele).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>C) Immobilienk\u00e4ufer (Bautr\u00e4ger \/ Neubau) \u2013 Sonderw\u00fcnsche<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> <strong>Nachtr\u00e4gliche Sonderw\u00fcnsche<\/strong> beim Bautr\u00e4ger erh\u00f6hen regelm\u00e4\u00dfig die <strong>GrESt<\/strong> (zus\u00e4tzliche Gegenleistung). Hausanschlusskosten sind nicht \u201enachtr\u00e4glich\u201c, wenn schon im Hauptvertrag geregelt. Zus\u00e4tzliche GrESt per <strong>gesondertem Bescheid<\/strong>. pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Extras \u00fcber den Verk\u00e4ufer\/Bautr\u00e4ger \u2192 oft <strong>zus\u00e4tzliche GrESt<\/strong>.<\/li><li>Wer Extras vermeiden will: eigenst\u00e4ndige Beauftragung Dritter ist nur m\u00f6glich, wenn vertraglich zul\u00e4ssig.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Checkliste K\u00e4ufer<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Sonderw\u00fcnsche: Vertragliche Bindung an Verk\u00e4ufer? Mehrkostenpflicht geregelt?<\/li><li>Nachtr\u00e4ge vor \u00dcbergabe \u2192 GrESt-Risiko hoch. pasted<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>D) Eltern \u2013 Kindergeld bei seelischer Behinderung (Nachweis)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> Ein <strong>retrospektives Gutachten<\/strong> eines <strong>psychologischen Psychotherapeuten<\/strong> kann als Nachweis reichen; Arztgutachten ist nicht zwingend, wenn Sachkunde passt. pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bei Vollj\u00e4hrigen mit psychischer Erkrankung: Anspruch kann bestehen, wenn Selbstunterhalt nicht m\u00f6glich ist.<\/li><li>Dokumentation: Diagnose, Dauer (&gt;6 Monate), Teilhabeeinschr\u00e4nkung + Zusammenhang zur Erwerbsf\u00e4higkeit.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Handlungsempfehlung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Gutachten\/Unterlagen gezielt auf diese Pr\u00fcfpunkte ausrichten (nicht nur \u201eDiagnose\u201c, sondern Auswirkungen). pasted<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>E) Erben \u2013 Steuerbefreiung \u201eFamilienheim\u201c<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> Befreiung setzt grunds\u00e4tzlich voraus, dass der Erblasser die Wohnung <strong>tats\u00e4chlich<\/strong> selbst genutzt hat (oder nur an der Fortsetzung gehindert war). Eine <strong>nie selbst bewohnte<\/strong> Wohnung ist <strong>nicht<\/strong> beg\u00fcnstigt \u2013 Umzugsabsicht gen\u00fcgt nicht. pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bei mehreren Wohnungen im Nachlass: Befreiung typischerweise nur f\u00fcr das <strong>tats\u00e4chliche Familienheim<\/strong>.<\/li><li>Planung zu Lebzeiten: alternative Gestaltungen pr\u00fcfen (je nach Konstellation).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Checkliste Erben<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Hat der Erblasser dort wirklich gewohnt (Lebensmittelpunkt)?<\/li><li>Unverz\u00fcglicher Einzug des Erben? (weitere Voraussetzung) pasted<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>F) Freiberufler (z. B. gro\u00dfe Praxis\/BAG) \u2013 Organisation als eigene T\u00e4tigkeit<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> Kaufm\u00e4nnische\/organisatorische Leitung durch Berufstr\u00e4ger kann <strong>eigene freiberufliche T\u00e4tigkeit<\/strong> sein; Mindestumfang eigener Behandlungen ist nicht zwingend. pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Arbeitsteilung in gro\u00dfen Praxen bleibt m\u00f6glich, ohne automatisch Gewerblichkeit auszul\u00f6sen.<\/li><li>Aufgaben\/Verantwortung des leitenden Partners sauber dokumentieren.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>G) Unternehmer \u2013 Firmenwagen: Anscheinsbeweis Privatnutzung<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> Privat geeigneter Firmenwagen am Wohnhaus + kein Fahrtenbuch \u2192 regelm\u00e4\u00dfig <strong>1%-Regel<\/strong>. Blo\u00dfe Behauptungen reichen nicht, um den Anscheinsbeweis zu entkr\u00e4ften. pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Ohne Fahrtenbuch wird es in Pr\u00fcfungen regelm\u00e4\u00dfig teuer.<\/li><li>\u201eWerbefolierung\u201c oder \u201ezu gro\u00df\u201c gen\u00fcgt in der Regel nicht.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Handlungsempfehlung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Entweder ordnungsgem\u00e4\u00dfes Fahrtenbuch oder klare, objektive Ausschlussumst\u00e4nde + Dokumentation. pasted<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3>H) Immobilien-Personengesellschaften \u2013 GrESt bei Anteilsvereinigung<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kernaussage:<\/strong> F\u00fcr \u00a7 1 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG kann auch bei unmittelbarer Beteiligung an einer PersG die <strong>Kapitalbeteiligung<\/strong> ma\u00dfgeblich sein; wer die Schwelle bereits kapitalm\u00e4\u00dfig erreicht hat, l\u00f6st durch sp\u00e4teren Erwerb eines \u201enur kopfm\u00e4\u00dfig\u201c beteiligten Gesellschafters nicht zwingend erneut GrESt aus (FG M\u00fcnster). pasted<br \/><strong>Praxisfolgen:<\/strong> Strukturierungen\/Umwandlungen im Grundbesitzbereich bleiben hochkomplex \u2192 Einzelfallpr\u00fcfung zwingend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1) Fristen &amp; F\u00e4lligkeiten (Januar\/Februar 2026) 12.01.2026: USt \/ LSt \/ KiSt f\u00e4llig (Zahlungsschonfrist bis 15.01.2026, nicht bei Bar\/Scheck). pasted 28.01.2026: Sozialversicherungsbeitr\u00e4ge Januar f\u00e4llig (drittletzter Bankenarbeitstag). pasted 10.02.2026: USt\/LSt\/KiSt (Schonfrist bis 13.02.2026). pasted 16.02.2026: Gewerbesteuer\/Grundsteuer (Schonfrist bis 19.02.2026, Scheckregel beachten). pasted Was hei\u00dft das f\u00fcr mich? (nach Zielgruppen) A) Vermieter \/ Immobilieninvestoren Kernaussage: Beim Grundst\u00fcckserwerb &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/mandanten-kurzinfo-januar-2026-das-wichtigste-auf-einen-blick\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Mandanten-Kurzinfo Januar 2026 \u2013 Das Wichtigste auf einen Blick<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1730],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78942"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78942\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}