{"id":79009,"date":"2026-01-15T17:29:28","date_gmt":"2026-01-15T15:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=79009"},"modified":"2026-01-15T17:29:28","modified_gmt":"2026-01-15T15:29:28","slug":"gesetzentwurf-2026-bundesnetzagentur-als-zentrale-datendrehscheibe-fuer-kurzzeitvermietungen-airbnb-booking-co","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/gesetzentwurf-2026-bundesnetzagentur-als-zentrale-datendrehscheibe-fuer-kurzzeitvermietungen-airbnb-booking-co\/","title":{"rendered":"Gesetzentwurf 2026: Bundesnetzagentur als zentrale Datendrehscheibe f\u00fcr Kurzzeitvermietungen (Airbnb, Booking &amp; Co.)"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Bundesregierung hat am <strong>06.01.2026<\/strong> den Entwurf eines <strong>Kurzzeitvermietungs-Datenaustausch-Gesetzes (KVDG)<\/strong> als Bundestagsdrucksache <strong>21\/3484<\/strong> vorgelegt. Kernidee: Die <strong>Bundesnetzagentur<\/strong> soll zur <strong>einheitlichen digitalen Zugangsstelle<\/strong> werden, \u00fcber die k\u00fcnftig ein <strong>automatisierter digitaler Datenaustausch<\/strong> zwischen <strong>Online-Plattformen<\/strong>, <strong>zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden<\/strong> und <strong>Statistik\u00e4mtern<\/strong> abgewickelt wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Hintergrund ist die <strong>EU-Verordnung (EU) 2024\/1028<\/strong>, die <strong>ab dem 20. Mai 2026<\/strong> gilt und unionsweit harmonisierte Regeln zur Datenerhebung und -weitergabe bei <strong>kurzfristigen Vermietungen<\/strong> schafft.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>1) Was ist das Ziel der EU-Regeln?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die EU-Verordnung verfolgt vor allem zwei Zwecke:<\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>Einheitliche Registrierungs- und Datenstandards<\/strong> (statt vieler nationaler Sonderwege) \u2013 inklusive einer nationalen \u201eSingle Entry Point\u201c-Struktur.<\/li><li><strong>Datenschutzkonformer, verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfiger Datenaustausch<\/strong>: Die Verordnung betont ausdr\u00fccklich, dass Registrierungspflichten <strong>andere Pflichten<\/strong> (z. B. aus <strong>Besteuerung<\/strong> oder Statistik) <strong>nicht verdr\u00e4ngen<\/strong>.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>2) Was sieht der KVDG-Entwurf f\u00fcr Deutschland vor?<\/h2>\n\n\n\n<h3>a) Bundesnetzagentur als \u201eeinheitliche digitale Zugangsstelle\u201c<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Entwurf ordnet an, dass die <strong>einheitliche digitale Zugangsstelle<\/strong> i. S. d. EU-Verordnung <strong>bei der Bundesnetzagentur eingerichtet und betrieben<\/strong> wird.<\/p>\n\n\n\n<h3>b) Bundesnetzagentur als nationaler Koordinator<\/h3>\n\n\n\n<p>Zus\u00e4tzlich soll die Bundesnetzagentur <strong>nationaler Koordinator<\/strong> nach der EU-Verordnung sein und u. a. die Koordinierung auf EU-Ebene unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n<h3>c) Ver\u00f6ffentlichung zentraler Listen<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Zugangsstelle soll bestimmte Listen (z. B. zust\u00e4ndige Beh\u00f6rden, Gebiete mit Registrierungsverfahren etc.) <strong>frei zug\u00e4nglich ver\u00f6ffentlichen und aktualisieren<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3>d) Datenfluss zu Statistik\u00e4mtern<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Entwurf sieht zudem eine <strong>monatlich automatisierte Bereitstellung<\/strong> bestimmter Daten an die <strong>Statistischen \u00c4mter<\/strong> und <strong>Eurostat<\/strong> vor.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>3) Welche Daten sollen Plattformen k\u00fcnftig melden?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die EU-Verordnung harmonisiert, welche \u201eT\u00e4tigkeitsdaten\u201c erhoben und \u00fcbermittelt werden d\u00fcrfen. Genannt werden u. a.:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Anzahl der N\u00e4chte<\/strong>, f\u00fcr die eine Einheit vermietet wurde,<\/li><li><strong>Anzahl der G\u00e4ste<\/strong> (pro Nacht),<\/li><li><strong>Wohnsitzl\u00e4nder der G\u00e4ste<\/strong>,<\/li><li><strong>genaue Anschrift<\/strong> der Einheit,<\/li><li><strong>Registrierungsnummer<\/strong>,<\/li><li><strong>URL<\/strong> des Angebots.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Wichtig: Die <strong>monatliche \u00dcbermittlung<\/strong> von T\u00e4tigkeitsdaten\/Registrierungsnummern ist in der Verordnung angelegt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>4) Was bedeutet das f\u00fcr Vermieter (\u201eHosts\u201c) in der Praxis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Auch wenn sich die Pflichten technisch prim\u00e4r an <strong>Plattformen<\/strong> richten, steigt der Druck auf die <strong>Datenqualit\u00e4t<\/strong> beim Anbieter:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Registrierungsnummer<\/strong>: Wo ein Registrierungsverfahren gilt, m\u00fcssen Hosts der Plattform mitteilen, <strong>ob<\/strong> die Einheit registrierungspflichtig ist und <strong>ggf. die Registrierungsnummer angeben<\/strong>.<\/li><li><strong>Vollst\u00e4ndige Objektangaben<\/strong>: Registrierungsverfahren verlangen u. a. die <strong>genaue Anschrift<\/strong>, Art der Einheit und Kapazit\u00e4ten (Schlafgelegenheiten\/G\u00e4ste).<\/li><li><strong>Plattform-Mechanik<\/strong>: Plattformen sollen Angebote nicht zulassen, wenn in registrierungspflichtigen F\u00e4llen keine Registrierungsnummer vorliegt; au\u00dferdem m\u00fcssen sie diese anzeigen (ohne \u201eGeneral\u00fcberwachung\u201c).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>5) Zeitplan und Ausblick<\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>EU-Verordnung gilt ab 20.05.2026<\/strong>.<\/li><li>Der deutsche <strong>KVDG-Entwurf<\/strong> soll diese Struktur in nationales Recht \u00fcberf\u00fchren und die Bundesnetzagentur als zentrale Zugangsstelle festlegen.<\/li><li>Mit Inkrafttreten der nationalen Umsetzung ist in der Praxis mit <strong>mehr Transparenz<\/strong> und <strong>geringerer \u201eDatenfragmentierung\u201c<\/strong> zwischen Plattformen, Kommunen und Statistik zu rechnen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2>6) Beratungshinweise: <\/h2>\n\n\n\n<ol><li><strong>Pr\u00fcfen<\/strong>, ob f\u00fcr das Objekt lokale <strong>Registrierungs-\/Genehmigungspflichten<\/strong> bestehen (Stadt\/Land unterschiedlich).<\/li><li><strong>Saubere Stammdaten<\/strong>: Anschrift, Einheitentyp, Kapazit\u00e4t, Nutzung (Haupt-\/Nebenwohnsitz) konsistent halten.<\/li><li><strong>Registrierungsnummer<\/strong> fr\u00fchzeitig beschaffen\/f\u00fchren und in Inseraten korrekt hinterlegen.<\/li><li><strong>Dokumentation<\/strong> der Vermietungstage\/Belegung ohnehin systematisch f\u00fchren (steuerlich und k\u00fcnftig auch \u201edatenlogisch\u201c).<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bundesregierung hat am 06.01.2026 den Entwurf eines Kurzzeitvermietungs-Datenaustausch-Gesetzes (KVDG) als Bundestagsdrucksache 21\/3484 vorgelegt. 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