{"id":79474,"date":"2026-05-11T17:13:01","date_gmt":"2026-05-11T15:13:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=79474"},"modified":"2026-05-11T17:13:01","modified_gmt":"2026-05-11T15:13:01","slug":"fahrtkosten-zu-ihrer-ferienimmobilie-richtig-absetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/fahrtkosten-zu-ihrer-ferienimmobilie-richtig-absetzen\/","title":{"rendered":"<strong>Fahrtkosten zu Ihrer Ferienimmobilie richtig absetzen<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>Viele Vermieter von Ferienwohnungen betreuen ihre Objekte mit viel Herzblut selbst: Sie f\u00fchren Reparaturen durch, \u00fcbernehmen die Endreinigung oder koordinieren Handwerker vor Ort. Bisher gingen viele davon aus, dass die Fahrten zum Objekt voll als Reisekosten (0,30 \u20ac pro gefahrenem Kilometer f\u00fcr Hin- und R\u00fcckweg) abziehbar sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein aktuelles Urteil des Finanzgerichts M\u00fcnster (Az. 12 K 1916\/21 F) zieht hier jedoch engere Grenzen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Worum ging es in dem Fall?<\/strong> Vermieter investierten viel Zeit in die Renovierung ihrer Ferienwohnungen und machten daf\u00fcr Reisekosten und Verpflegungspauschalen geltend. Das Finanzamt und sp\u00e4ter auch das Gericht stuften den Ort der Ferienwohnungen jedoch als &#8222;erste T\u00e4tigkeitsst\u00e4tte&#8220; der Vermieter ein.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die wichtigsten Folgen f\u00fcr Sie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>Entfernungspauschale statt Reisekosten:<\/strong> Wenn Sie regelm\u00e4\u00dfig und zeitlich umfangreich (mehr als ein Drittel Ihrer Verwaltungszeit) vor Ort arbeiten, d\u00fcrfen Sie f\u00fcr die Fahrten nur noch die Entfernungspauschale (30 Cent pro Entfernungskilometer, also nur f\u00fcr die einfache Strecke) ansetzen.<\/li><li><strong>Dreimonatsfrist:<\/strong> Verpflegungspauschalen k\u00f6nnen nur noch f\u00fcr die ersten drei Monate einer l\u00e4ngerfristigen T\u00e4tigkeit am selben Ort geltend gemacht werden. Danach entf\u00e4llt dieser Abzug.<\/li><li><strong>Strenge Nachweispflicht bei &#8222;Mischreisen&#8220;:<\/strong> Wenn Sie den Arbeitseinsatz mit einem Urlaub verbinden, m\u00fcssen Sie die Tage genau dokumentieren. Das Finanzamt erkennt die Fahrtkosten dann nur noch zeitanteilig an (z. B. 50 % bei 3 Tagen Arbeit und 3 Tagen Urlaub).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Unser Rat:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Dokumentation ist alles:<\/strong> F\u00fchren Sie ein einfaches Protokoll \u00fcber Ihre T\u00e4tigkeiten vor Ort (Was wurde wann wie lange repariert\/gereinigt?).<\/li><li><strong>Insolvierte Vermietung:<\/strong> Wenn die Wohnung w\u00e4hrend Ihres &#8222;Arbeitsaufenthalts&#8220; gleichzeitig an G\u00e4ste vermietet ist, wird das Finanzamt sehr kritisch pr\u00fcfen, ob Sie dort wirklich gearbeitet haben. Sorgen Sie hier f\u00fcr klare Belege (z. B. Baumarktrechnungen, Fotos der M\u00e4ngel).<\/li><li><strong>Einspruchsm\u00f6glichkeit:<\/strong> Da der Fall nun beim Bundesfinanzhof weitergef\u00fchrt wird, k\u00f6nnen wir Ihre Steuerbescheide in \u00e4hnlichen F\u00e4llen offen halten.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gerne pr\u00fcfen wir bei Ihrer n\u00e4chsten Steuererkl\u00e4rung, wie wir Ihre Fahrt- und Unterkunftskosten optimal und rechtssicher geltend machen k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele Vermieter von Ferienwohnungen betreuen ihre Objekte mit viel Herzblut selbst: Sie f\u00fchren Reparaturen durch, \u00fcbernehmen die Endreinigung oder koordinieren Handwerker vor Ort. Bisher gingen viele davon aus, dass die Fahrten zum Objekt voll als Reisekosten (0,30 \u20ac pro gefahrenem Kilometer f\u00fcr Hin- und R\u00fcckweg) abziehbar sind. 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