{"id":80756,"date":"2026-08-16T12:41:45","date_gmt":"2026-08-16T10:41:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=80756"},"modified":"2026-08-16T12:42:00","modified_gmt":"2026-08-16T10:42:00","slug":"bfh-zur-bewertung-von-miteigentumsanteilen-kein-pauschaler-abschlag-wegen-schlechter-verkaeuflichkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-zur-bewertung-von-miteigentumsanteilen-kein-pauschaler-abschlag-wegen-schlechter-verkaeuflichkeit\/","title":{"rendered":"BFH zur Bewertung von Miteigentumsanteilen: Kein pauschaler Abschlag wegen schlechter Verk\u00e4uflichkeit"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>BFH: F\u00fcr Miteigentumsanteile an Grundst\u00fccken ist kein zus\u00e4tzlicher Abschlag unter den rechnerischen Anteil zul\u00e4ssig.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rechtsstand:<\/strong> 16.08.2026<br \/><strong>Entscheidung:<\/strong> BFH, Beschluss vom 18.01.2016 \u2013 II B 29\/15<br \/><strong>Zielgruppe:<\/strong> Erben, Beschenkte, Immobilieneigent\u00fcmer, Steuerberater<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Worum geht es?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bundesfinanzhof hat eine f\u00fcr die <strong>Bewertung von Miteigentumsanteilen an Grundst\u00fccken<\/strong> wichtige Entscheidung nachtr\u00e4glich zur amtlichen Ver\u00f6ffentlichung bestimmt. Der Leitsatz ist klar: Wer einen Miteigentumsanteil an einem Grundst\u00fcck steuerlich bewerten muss, kann nicht zus\u00e4tzlich nachweisen, dass dieser Anteil weniger wert sei als der rechnerische Anteil am gemeinen Wert des gesamten Grundst\u00fccks.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das betrifft vor allem F\u00e4lle der <strong>Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer<\/strong>, in denen nicht ein ganzes Grundst\u00fcck, sondern nur ein ideeller Bruchteil \u00fcbertragen wird \u2013 zum Beispiel 1\/2, 1\/3 oder 5\/12 an einer Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Fall vor dem BFH<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Streitfall ging es um einen <strong>Miteigentumsanteil von 5\/12 an einem Grundst\u00fcck<\/strong>. Der Steuerpflichtige berief sich auf die fehlende oder eingeschr\u00e4nkte Verkehrsf\u00e4higkeit dieses Bruchteils. Aus seiner Sicht war der Anteil wirtschaftlich weniger wert als der rechnerische Anteil am Gesamtwert des Grundst\u00fccks.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Finanzgericht M\u00fcnchen folgte dieser Argumentation nicht. Der BFH best\u00e4tigte die Entscheidung im Ergebnis und wies die Nichtzulassungsbeschwerde zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Achtung \/ H\u00e4ufiger Fehler:<\/strong><br \/>Ein Miteigentumsanteil ist in der Praxis oft schwerer zu verkaufen als ein ganzes Grundst\u00fcck. Steuerlich f\u00fchrt diese eingeschr\u00e4nkte Verk\u00e4uflichkeit nach dem BFH-Beschluss aber nicht automatisch zu einem zus\u00e4tzlichen Bewertungsabschlag.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was hat der BFH entschieden?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BFH stellt auf seine bisherige Rechtsprechung ab: Die Bewertung eines ideellen Anteils an einem Grundst\u00fcck erfolgt ermittlungstechnisch \u00fcber die Bewertung des gesamten Grundst\u00fccks und anschlie\u00dfend \u00fcber eine <strong>quotenm\u00e4\u00dfige Aufteilung<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet: Wird der gemeine Wert des gesamten Grundst\u00fccks nachgewiesen, ist der Miteigentumsanteil grunds\u00e4tzlich mit dem rechnerischen Anteil an diesem Wert anzusetzen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beispiel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><th>Position<\/th><th>Wert<\/th><\/tr><tr><td>Nachgewiesener gemeiner Wert des gesamten Grundst\u00fccks<\/td><td>600.000 Euro<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbertragener Miteigentumsanteil<\/td><td>1\/3<\/td><\/tr><tr><td>Steuerlicher Wert des Anteils<\/td><td>200.000 Euro<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein zus\u00e4tzlicher Abschlag, nur weil ein 1\/3-Anteil isoliert schwerer verk\u00e4uflich sein k\u00f6nnte, ist nach dem BFH-Beschluss nicht zul\u00e4ssig.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum l\u00e4sst der BFH keinen Abschlag zu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BFH verweist auf \u00a7 9 Abs. 2 BewG. Danach bestimmt sich der gemeine Wert nach dem Preis, der im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr bei einer Ver\u00e4u\u00dferung zu erzielen w\u00e4re; ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse bleiben au\u00dfer Betracht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach der BFH-Argumentation ist entscheidend, dass sich das Bruchteilseigentum bei einer Ver\u00e4u\u00dferung des <strong>Gesamtobjekts<\/strong> nicht negativ auf den erzielbaren Kaufpreis auswirkt. Deshalb steht \u00a7 9 Abs. 2 BewG dem Nachweis entgegen, dass der Wert des Miteigentumsanteils niedriger sei als der rechnerische Anteil am Wert des Gesamtgrundst\u00fccks.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Einfach gesagt:<\/strong><br \/>Der BFH schaut nicht darauf, ob der einzelne Bruchteil am Markt unbequem zu verkaufen ist. Ma\u00dfgeblich ist der Wert des gesamten Grundst\u00fccks, der anschlie\u00dfend nach der Beteiligungsquote verteilt wird.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Bewertungsregel steckt dahinter?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a7 3 BewG enth\u00e4lt f\u00fcr mehrere Beteiligte eine einfache Grundregel: Steht ein Wirtschaftsgut mehreren Personen zu, ist sein Wert im Ganzen zu ermitteln und anschlie\u00dfend nach dem Verh\u00e4ltnis der Anteile auf die Beteiligten zu verteilen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Systematik passt zur BFH-Entscheidung: Erst wird der Grundst\u00fcckswert ermittelt, dann wird der Wert auf die Miteigent\u00fcmer verteilt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was bedeutet das f\u00fcr Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Erben und Beschenkte kann die Entscheidung erhebliche steuerliche Folgen haben. Wird nur ein Bruchteil an einem Grundst\u00fcck \u00fcbertragen, ist dieser Anteil nicht automatisch \u201eweniger wert\u201c, nur weil ein K\u00e4ufer f\u00fcr einen isolierten Miteigentumsanteil schwerer zu finden w\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Typische Praxisf\u00e4lle:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ein Elternteil schenkt einem Kind einen 1\/2-Miteigentumsanteil an einem Mietshaus.<\/li><li>Ein Erbe erh\u00e4lt durch Verm\u00e4chtnis nur einen ideellen Anteil an einem Grundst\u00fcck.<\/li><li>Geschwister halten eine Immobilie gemeinsam und \u00fcbertragen einzelne Bruchteile.<\/li><li>Ein Gutachten enth\u00e4lt einen Marktabschlag wegen eingeschr\u00e4nkter Verkehrsf\u00e4higkeit des Bruchteils.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In solchen F\u00e4llen sollte sehr genau gepr\u00fcft werden, ob ein angesetzter Abschlag steuerlich tragf\u00e4hig ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Steuer-Tipp:<\/strong><br \/>Pr\u00fcfen Sie vor \u00dcbertragung eines Miteigentumsanteils, ob die gew\u00fcnschte steuerliche Bewertung tats\u00e4chlich erreichbar ist. Ein Gutachten allein reicht nicht, wenn es einen Abschlag auf Annahmen st\u00fctzt, die der BFH steuerlich nicht anerkennt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wichtig: Gilt das Urteil uneingeschr\u00e4nkt auch f\u00fcr aktuelle \u00a7-198-BewG-F\u00e4lle?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier ist Vorsicht geboten. Der BFH-Beschluss II B 29\/15 betrifft ausdr\u00fccklich die damaligen Normen <strong>\u00a7 97 Abs. 2 BewG, \u00a7 146 Abs. 7 BewG a. F. und \u00a7 9 Abs. 2 Satz 3 BewG<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach aktuellem Recht er\u00f6ffnet \u00a7 198 BewG den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts der <strong>wirtschaftlichen Einheit<\/strong>. Als Nachweis kommen regelm\u00e4\u00dfig ein Gutachten des zust\u00e4ndigen Gutachterausschusses, ein Gutachten qualifizierter Sachverst\u00e4ndiger oder ein zeitnaher Kaufpreis \u00fcber das zu bewertende Grundst\u00fcck in Betracht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Finanzgerichtsbarkeit wird die Frage, ob bei einem \u00fcbertragenen Miteigentumsanteil nach aktuellem \u00a7 198 BewG ein zus\u00e4tzlicher Marktanpassungsabschlag m\u00f6glich ist, nicht einheitlich behandelt. Das FG M\u00fcnster hat einen solchen Nachweis unter \u00a7 198 BewG grunds\u00e4tzlich zugelassen, w\u00e4hrend das FG M\u00fcnchen in einer Entscheidung aus 2026 Marktanpassungsabschl\u00e4ge wegen Miteigentumsanteil und Nie\u00dfbrauch im konkreten Gutachten gestrichen hat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Praxisfolge:<\/strong><br \/>F\u00fcr aktuelle Bewertungsstichtage sollte die Rechtsfrage nicht pauschal beantwortet werden. Der BFH-Beschluss ist ein starkes Argument gegen pauschale Bruchteilsabschl\u00e4ge. Bei \u00a7-198-BewG-F\u00e4llen ist aber im Einzelfall zu pr\u00fcfen, ob und wie ein niedrigerer gemeiner Wert der konkret \u00fcbertragenen wirtschaftlichen Einheit belastbar nachgewiesen werden kann.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was darf ein Gutachten leisten \u2013 und was nicht?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Verkehrswertgutachten kann sehr wertvoll sein, wenn der steuerliche Grundbesitzwert \u00fcber dem tats\u00e4chlichen Verkehrswert liegt. \u00a7 198 BewG l\u00e4sst den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts ausdr\u00fccklich zu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Problematisch wird es aber, wenn das Gutachten lediglich einen pauschalen Abschlag vornimmt, weil der Miteigentumsanteil vermeintlich schlechter verwertbar ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein \u00fcberzeugendes Gutachten sollte daher:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>den Bewertungsgegenstand genau bestimmen,<\/li><li>die wirtschaftliche Einheit sauber abgrenzen,<\/li><li>die Bewertungsmethode nachvollziehbar erl\u00e4utern,<\/li><li>Vergleichsdaten offenlegen,<\/li><li>rechtliche und tats\u00e4chliche Besonderheiten konkret bewerten,<\/li><li>pauschale Abschl\u00e4ge vermeiden,<\/li><li>den Bewertungsstichtag exakt einhalten.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Achtung \/ H\u00e4ufiger Fehler:<\/strong><br \/>\u201eMiteigentumsanteile sind schwer verk\u00e4uflich\u201c ist noch kein steuerlicher Nachweis. Entscheidend ist, ob der niedrigere Wert mit anerkannten Bewertungsgrunds\u00e4tzen und belastbaren Marktdaten nachgewiesen werden kann.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Praxisbeispiel: Warum der rechnerische Anteil entscheidend sein kann<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Mutter \u00fcbertr\u00e4gt ihrem Sohn einen <strong>1\/2-Miteigentumsanteil<\/strong> an einem Grundst\u00fcck. Der nachgewiesene gemeine Wert des gesamten Grundst\u00fccks betr\u00e4gt <strong>800.000 Euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Berechnung<\/td><td>Ergebnis<\/td><\/tr><tr><td>Gemeiner Wert des Gesamtgrundst\u00fccks<\/td><td>800.000 Euro<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbertragener Anteil<\/td><td>1\/2<\/td><\/tr><tr><td>Rechnerischer Anteil<\/td><td>400.000 Euro<\/td><\/tr><tr><td>Pauschaler Abschlag wegen schlechter Verk\u00e4uflichkeit<\/td><td>nach BFH II B 29\/15 nicht zul\u00e4ssig<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der steuerliche Ausgangswert betr\u00e4gt damit grunds\u00e4tzlich <strong>400.000 Euro<\/strong>. Ein zus\u00e4tzlicher Abschlag nur wegen der isolierten Ver\u00e4u\u00dferbarkeit des Bruchteils scheidet nach dem BFH-Beschluss aus.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Checkliste: Was sollten Erben und Beschenkte pr\u00fcfen?<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Was wurde \u00fcbertragen?<\/strong><br \/>Ganzes Grundst\u00fcck, Miteigentumsanteil, Wohnungseigentum oder ein mit Rechten belasteter Anteil?<\/li><li><strong>Welcher Bewertungsstichtag gilt?<\/strong><br \/>Bei Erbschaft regelm\u00e4\u00dfig der Todestag, bei Schenkung der Ausf\u00fchrungszeitpunkt.<\/li><li><strong>Welche Norm ist einschl\u00e4gig?<\/strong><br \/>Alte Bewertungsf\u00e4lle k\u00f6nnen anders zu beurteilen sein als aktuelle F\u00e4lle unter \u00a7 198 BewG.<\/li><li><strong>Gibt es einen niedrigeren gemeinen Wert?<\/strong><br \/>Dieser muss belastbar nachgewiesen werden, etwa durch ein geeignetes Gutachten oder einen zeitnahen Kaufpreis.<\/li><li><strong>Enth\u00e4lt das Gutachten pauschale Abschl\u00e4ge?<\/strong><br \/>Marktanpassungsabschl\u00e4ge wegen Miteigentums sollten besonders kritisch gepr\u00fcft werden.<\/li><li><strong>Ist der Feststellungsbescheid noch offen?<\/strong><br \/>Einwendungen gegen den Grundbesitzwert m\u00fcssen rechtzeitig im Feststellungsverfahren erhoben werden.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ zur BFH-Entscheidung<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kann ein Miteigentumsanteil steuerlich niedriger bewertet werden als der rechnerische Anteil am Gesamtgrundst\u00fcck?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach dem BFH-Beschluss II B 29\/15 ist der Nachweis nicht zul\u00e4ssig, dass ein Miteigentumsanteil an einem mit dem niedrigeren gemeinen Wert bewerteten Grundst\u00fcck weniger wert sei als der rechnerische Anteil am gemeinen Wert des Gesamtgrundst\u00fccks.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warum wird die schlechte Verk\u00e4uflichkeit nicht ber\u00fccksichtigt?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BFH stellt darauf ab, dass sich Bruchteilseigentum bei einer Ver\u00e4u\u00dferung des Gesamtobjekts nicht negativ auf den erzielbaren Kaufpreis auswirkt. Au\u00dferdem bleiben ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse bei der Ermittlung des gemeinen Werts au\u00dfer Betracht.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gilt das auch f\u00fcr Wohnungseigentum?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entscheidung betrifft ideelle Miteigentumsanteile an einem Grundst\u00fcck, die nicht mit einem eigenst\u00e4ndigen Wohnungs- oder Teileigentum gleichzusetzen sind. Wohnungseigentum ist regelm\u00e4\u00dfig ein eigener Bewertungsgegenstand und gesondert zu pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kann ich trotzdem ein Gutachten nach \u00a7 198 BewG vorlegen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. \u00a7 198 BewG erlaubt den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts. Das Gutachten muss aber fachlich geeignet sein und darf sich nicht auf pauschale, rechtlich nicht tragf\u00e4hige Abschl\u00e4ge st\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was ist bei aktuellen Bewertungsf\u00e4llen besonders wichtig?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei aktuellen F\u00e4llen unter \u00a7 198 BewG ist die Rechtslage differenzierter als bei der alten BFH-Entscheidung zu \u00a7 146 Abs. 7 BewG a. F. Finanzgerichte haben hierzu unterschiedlich argumentiert. Deshalb sollte jeder Fall einzeln gepr\u00fcft und ein Gutachten besonders sorgf\u00e4ltig aufgebaut werden.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit: Kein einfacher Steuerabschlag f\u00fcr Bruchteilseigentum<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BFH-Beschluss vom 18.01.2016 ist f\u00fcr die steuerliche Bewertung von Grundst\u00fccksanteilen wichtig: Ein Miteigentumsanteil ist nicht schon deshalb niedriger zu bewerten, weil er isoliert schwerer verk\u00e4uflich sein kann. Ausgangspunkt bleibt der gemeine Wert des gesamten Grundst\u00fccks, der anschlie\u00dfend nach der Eigentumsquote verteilt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr aktuelle F\u00e4lle sollten Erben und Beschenkte dennoch genau hinsehen. \u00a7 198 BewG er\u00f6ffnet den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts. Ob dieser Nachweis bei Miteigentumsanteilen gelingt, h\u00e4ngt aber stark von der konkreten wirtschaftlichen Einheit, der Gutachtenqualit\u00e4t und der aktuellen Rechtsprechung ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Disclaimer:<\/strong> Dieser Beitrag stellt keine individuelle steuerliche Beratung dar und ersetzt nicht das Gespr\u00e4ch mit einem Steuerberater.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passende Themen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/Immobilienbewertung.html\">Immobilienbewertung bei Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/immobilien-gutachten-berlin.html\">Niedrigerer gemeiner Wert nach \u00a7 198 BewG: Gutachten richtig einsetzen<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/erbschaftssteuer\/Schenkungssteuer-Immobilien.html\">Schenkung von Immobilienanteilen: Steuerliche Planung und Freibetr\u00e4ge<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quellenverzeichnis<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>BFH, Beschluss vom 18.01.2016 \u2013 II B 29\/15, ECLI:DE:BFH:2016.180116.IIB29.15.0, \u201eBewertung von Miteigentumsanteilen\u201c, nachtr\u00e4glich zur amtlichen Ver\u00f6ffentlichung bestimmt.<\/li><li>\u00a7 9 BewG, Bewertungsgrundsatz und gemeiner Wert; Rechtsstand gepr\u00fcft am 16.08.2026.<\/li><li>\u00a7 3 BewG, Wertermittlung bei mehreren Beteiligten; Rechtsstand gepr\u00fcft am 16.08.2026.<\/li><li>\u00a7 198 BewG, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts; Rechtsstand gepr\u00fcft am 16.08.2026.<\/li><li>\u00a7 151 BewG, gesonderte Feststellung von Grundbesitzwerten; Rechtsstand gepr\u00fcft am 16.08.2026.<\/li><li>FG M\u00fcnster, Urteil vom 24.11.2022 \u2013 3 K 1201\/21 F, zur Frage eines Marktanpassungsabschlags bei Miteigentumsanteilen nach \u00a7 198 BewG.<\/li><li>FG M\u00fcnchen, Urteil vom 24.03.2026 \u2013 4 K 927\/24, zu Marktanpassungsabschl\u00e4gen f\u00fcr Miteigentumsanteil und Nie\u00dfbrauch im Verkehrswertgutachten.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BFH: F\u00fcr Miteigentumsanteile an Grundst\u00fccken ist kein zus\u00e4tzlicher Abschlag unter den rechnerischen Anteil zul\u00e4ssig. 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