{"id":24970,"date":"2013-02-04T15:45:52","date_gmt":"2013-02-04T13:45:52","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=24970"},"modified":"2013-02-04T15:45:52","modified_gmt":"2013-02-04T13:45:52","slug":"r-b-167-2-ermasigungen-fur-besonderheiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-167-2-ermasigungen-fur-besonderheiten\/","title":{"rendered":"R B 167.2 Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr Besonderheiten"},"content":{"rendered":"<p><strong>R B 167.2 Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr Besonderheiten<\/strong><\/p>\n<p>(1)\u00a0<sup>1<\/sup>Bei bebauten Grundst\u00fccksfl\u00e4chen, die Arbeitnehmern des Betriebs oder dem Betriebsleiter und seinen Familienangeh\u00f6rigen sowie Altenteilern f\u00fcr Wohnzwecke zur Verf\u00fcgung stehen, ist f\u00fcr den Einzelfall zu pr\u00fcfen, ob eine\u00a0<strong>r\u00e4umliche Verbindung mit der Hofstelle<\/strong>\u00a0besteht.\u00a0<sup>2<\/sup>Nur wenn im Einzelfall die r\u00e4umliche Verbindung vorliegt, ist der jeweilige nach den Vorschriften des Grundverm\u00f6gens ermittelte Wert nach\u00a0\u00a7 167 Absatz 3 BewG\u00a0um 15 Prozent zu erm\u00e4\u00dfigen.<\/p>\n<p>(2)\u00a0<sup>1<\/sup><strong>Hofstelle<\/strong>\u00a0ist diejenige Stelle, von der aus land- und forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen ordnungsgem\u00e4\u00df nachhaltig bewirtschaftet werden.\u00a0<sup>2<\/sup>Umfang und Ausstattung der Hofstelle richten sich grunds\u00e4tzlich nach den Erfordernissen und der Gr\u00f6\u00dfe der von dieser Stelle aus bewirtschafteten Fl\u00e4chen.\u00a0<sup>3<\/sup>Eine Hofstelle umfasst die Wirtschaftsgeb\u00e4ude und die dazugeh\u00f6rigen Nebenfl\u00e4chen (&gt; R B 160.1 Absatz 3).\u00a0<sup>4<\/sup>Hecken, Gr\u00e4ben, Grenzraine und dergleichen geh\u00f6ren nur dann zur Hofstelle, wenn sie in r\u00e4umlicher Verbindung mit den Wirtschaftsgeb\u00e4uden stehen.<\/p>\n<p>(3)\u00a0<sup>1<\/sup>Befinden sich Betriebswohnungen und Wohnteil\u00a0<strong>unmittelbar neben den Wirtschaftsgeb\u00e4uden<\/strong>\u00a0oder den dazugeh\u00f6rigen Nebenfl\u00e4chen, ist eine r\u00e4umliche Verbindung im Sinne des\u00a0\u00a7 167 Absatz 3 BewG\u00a0stets anzunehmen.\u00a0<sup>2<\/sup>Diese Voraussetzung ist z.B. auch erf\u00fcllt, wenn Betriebswohnungen und Wohnteil durch eine \u00f6ffentliche Stra\u00dfe mit geringer Verkehrsbelastung von der Hofstelle getrennt sind.<\/p>\n<p>(4)\u00a0<sup>1<\/sup>Eine\u00a0<strong>r\u00e4umliche Verbindung<\/strong>\u00a0mit der Hofstelle\u00a0<strong>besteht nicht<\/strong>, wenn zwischen der Hofstelle und den Betriebswohnungen oder dem Wohnteil Industriegel\u00e4nde oder bebaute Grundst\u00fccke liegen.\u00a0<sup>2<\/sup>Ebenso geht die r\u00e4umliche Verbindung verloren, wenn die Betriebswohnungen oder die zum Wohnteil geh\u00f6renden Wohngrundst\u00fccke durch Autobahnen oder Fl\u00fcsse von der Hofstelle getrennt sind.\u00a0<sup>3<\/sup>Das Gleiche gilt auch, wenn die Betriebswohnungen oder die zum Wohnteil geh\u00f6renden Wohngrundst\u00fccke zwar nur durch eine Stra\u00dfe oder einen Weg von der Hofstelle getrennt sind, aber in einem geschlossenen Wohnbaugebiet liegen.<\/p>\n<p>(5) Die\u00a0<strong>Erm\u00e4\u00dfigung von 15 Prozent<\/strong>\u00a0im Sinne des\u00a0\u00a7 167 Absatz 3 BewG\u00a0ist stets von dem ermittelten Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert vorzunehmen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R B 167.2 Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr Besonderheiten (1)\u00a01Bei bebauten Grundst\u00fccksfl\u00e4chen, die Arbeitnehmern des Betriebs oder dem Betriebsleiter und seinen Familienangeh\u00f6rigen sowie Altenteilern f\u00fcr Wohnzwecke zur Verf\u00fcgung stehen, ist f\u00fcr den Einzelfall zu pr\u00fcfen, ob eine\u00a0r\u00e4umliche Verbindung mit der Hofstelle\u00a0besteht.\u00a02Nur wenn im Einzelfall die r\u00e4umliche Verbindung vorliegt, ist der jeweilige nach den Vorschriften des Grundverm\u00f6gens ermittelte Wert &hellip; 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