{"id":24985,"date":"2013-02-04T15:53:29","date_gmt":"2013-02-04T13:53:29","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=24985"},"modified":"2020-09-14T12:56:57","modified_gmt":"2020-09-14T10:56:57","slug":"r-b-176-2-grundstuck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-176-2-grundstuck\/","title":{"rendered":"R B 176.2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<p><strong>R B 176.2 Grundst\u00fcck<\/strong><\/p>\n<p>(1)\u00a0<sup>1<\/sup>Die wirtschaftliche Einheit des Grundverm\u00f6gens ist das\u00a0<strong>Grundst\u00fcck<\/strong>.\u00a0<sup>2<\/sup>Der Begriff &#8222;<a title=\"Begriff Grundst\u00fcck\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/Immobilienbewertung.html\">Grundst\u00fcck<\/a>&#8220; ist dabei nicht gleichbedeutend mit dem Begriff des Grundst\u00fccks im Sinne des B\u00fcrgerlichen Rechts.<sup>3<\/sup>Ma\u00dfgebend ist nach\u00a0\u00a7 2 BewG\u00a0allein, was als wirtschaftliche Einheit nach den Anschauungen des Verkehrs anzusehen ist.\u00a0<sup>4<\/sup>Nach\u00a0\u00a7 2 Absatz 2 BewG\u00a0kann zu einer wirtschaftlichen Einheit nur Grundbesitz zusammengefasst werden, der demselben Eigent\u00fcmer geh\u00f6rt.\u00a0<sup>5<\/sup>Fl\u00e4chen, die im Eigentum eines Eigent\u00fcmers stehen, und Fl\u00e4chen, die ihm und anderen Personen gemeinsam &#8211; gesamth\u00e4nderisch oder nach Bruchteilen &#8211; geh\u00f6ren, k\u00f6nnen daher keine wirtschaftliche Einheit bilden.<\/p>\n<p>(2)\u00a0<sup>1<\/sup>Grenzt eine unbebaute Fl\u00e4che an eine Grundst\u00fccksfl\u00e4che, die zum Beispiel mit einem Einfamilienhaus bebaut ist, k\u00f6nnen beide Fl\u00e4chen auch bei so genannter offener Bauweise selbstst\u00e4ndige wirtschaftliche Einheiten bilden.\u00a0<sup>2<\/sup>Wird von einem gr\u00f6\u00dferen Grundst\u00fcck eine Teilfl\u00e4che verpachtet und errichtet der P\u00e4chter auf dieser Fl\u00e4che ein Geb\u00e4ude, ist die Teilfl\u00e4che als besondere wirtschaftliche Einheit zu bewerten.<\/p>\n<p>(3) Der Anteil des Eigent\u00fcmers an\u00a0<strong>gemeinschaftlichen Hoffl\u00e4chen oder Garagen<\/strong>\u00a0ist nach\u00a0\u00a7 157 Absatz 3 Satz 2 BewG\u00a0in das Grundst\u00fcck einzubeziehen, wenn der Anteil zusammen mit diesem genutzt wird.<\/p>\n<p>Weitere Informationen zum Grundst\u00fcck:<\/p>\n<ul>\n<li><a style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\" title=\"siehe auch unbebautes Grundst\u00fcck\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/Immobilienbewertung.html\">unbebautes Grundst\u00fcck<\/a><\/li>\n<li><a style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\" title=\"siehe auch unbebautes Grundst\u00fcck\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/Immobilienbewertung.html\">bebautes Grundst\u00fcck<\/a><\/li>\n<li><a style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\" title=\"siehe auch Grunst\u00fcck im Zustand der Bebauung\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/Immobilienbewertung.html\">Grundst\u00fcck im Zustand der Bebauung<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R B 176.2 Grundst\u00fcck (1)\u00a01Die wirtschaftliche Einheit des Grundverm\u00f6gens ist das\u00a0Grundst\u00fcck.\u00a02Der Begriff &#8222;Grundst\u00fcck&#8220; ist dabei nicht gleichbedeutend mit dem Begriff des Grundst\u00fccks im Sinne des B\u00fcrgerlichen Rechts.3Ma\u00dfgebend ist nach\u00a0\u00a7 2 BewG\u00a0allein, was als wirtschaftliche Einheit nach den Anschauungen des Verkehrs anzusehen ist.\u00a04Nach\u00a0\u00a7 2 Absatz 2 BewG\u00a0kann zu einer wirtschaftlichen Einheit nur Grundbesitz zusammengefasst werden, der &hellip; 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