{"id":25033,"date":"2013-02-04T17:32:01","date_gmt":"2013-02-04T15:32:01","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=25033"},"modified":"2020-09-14T10:47:21","modified_gmt":"2020-09-14T08:47:21","slug":"r-b-185-2-vervielfaltiger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-185-2-vervielfaltiger\/","title":{"rendered":"R B 185.2 Vervielf\u00e4ltiger"},"content":{"rendered":"<p><strong>R B 185.2 Vervielf\u00e4ltiger<\/strong><\/p>\n<p><sup>1<\/sup>Der Vervielf\u00e4ltiger, mit dem der Geb\u00e4udereinertrag kapitalisiert wird, bestimmt sich nach dem <a title=\"Liegenschaftszinssatz\" href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-188-liegenschaftszinssatz\/\">Liegenschaftszinssatz<\/a> (\u00a7 188 BewG, &gt; R B 188.1) und der Restnutzungsdauer (&gt; R B 185.3).<sup>2<\/sup>Mathematisch handelt es sich um einen Zeitrentenbarwertfaktor einer j\u00e4hrlich nachsch\u00fcssig zahlbaren Rente, wobei als Rente die j\u00e4hrlich anfallenden <strong>Reinertr\u00e4ge<\/strong> der Geb\u00e4ude mit Hilfe des <strong>Vervielf\u00e4ltigers kapitalisiert<\/strong> werden.\u00a0<sup>3<\/sup>Die Vervielf\u00e4ltiger sind in der\u00a0Anlage 21 zum BewG\u00a0dargestellt.<sup>4<\/sup>F\u00fcr F\u00e4lle, in denen von den Gutachteraussch\u00fcssen Liegenschaftszinss\u00e4tze ermittelt werden, die nicht direkt in der\u00a0Anlage 21 zum BewG\u00a0ausgewiesen sind, enth\u00e4lt diese eine Formel zur Berechnung des Vervielf\u00e4ltigers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R B 185.2 Vervielf\u00e4ltiger 1Der Vervielf\u00e4ltiger, mit dem der Geb\u00e4udereinertrag kapitalisiert wird, bestimmt sich nach dem Liegenschaftszinssatz (\u00a7 188 BewG, &gt; R B 188.1) und der Restnutzungsdauer (&gt; R B 185.3).2Mathematisch handelt es sich um einen Zeitrentenbarwertfaktor einer j\u00e4hrlich nachsch\u00fcssig zahlbaren Rente, wobei als Rente die j\u00e4hrlich anfallenden Reinertr\u00e4ge der Geb\u00e4ude mit Hilfe des Vervielf\u00e4ltigers &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-185-2-vervielfaltiger\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">R B 185.2 Vervielf\u00e4ltiger<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[2051],"class_list":["post-25033","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuer","tag-vervielfaltiger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25033"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25033\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25033"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}