{"id":25048,"date":"2013-02-04T17:40:48","date_gmt":"2013-02-04T15:40:48","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=25048"},"modified":"2013-02-04T17:40:48","modified_gmt":"2013-02-04T15:40:48","slug":"r-b-186-2-betriebskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-186-2-betriebskosten\/","title":{"rendered":"R B 186.2 Betriebskosten"},"content":{"rendered":"<p><strong>R B 186.2 Betriebskosten<\/strong><\/p>\n<p>(1)\u00a0<sup>1<\/sup>Nicht zum Entgelt geh\u00f6ren die als Umlage gezahlten\u00a0<strong>Betriebskosten<\/strong>\u00a0im Sinne des\u00a0\u00a7 27 II. BVoder\u00a0\u00a7 2 BetrKV, die neben der Miete mit dem Mieter abgerechnet werden k\u00f6nnen (umlagef\u00e4hige Betriebskosten).\u00a0<sup>2<\/sup>Sind die Betriebskosten ganz oder teilweise in der vereinbarten Miete enthalten, sind sie herauszurechnen.\u00a0<sup>3<\/sup>Werden Betriebskosten pauschal erhoben und nicht mit dem Mieter abgerechnet, sind sie im Entgelt zu erfassen; die tats\u00e4chlich angefallenen Betriebskosten sind davon abzuziehen.\u00a0<sup>4<\/sup>Instandsetzungs- und Verwaltungskosten sowie das Mietausfallwagnis (nicht umlagef\u00e4hige Bewirtschaftungskosten) werden erst im Rahmen des\u00a0\u00a7 187 BewG\u00a0ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p>(2)\u00a0<sup>1<\/sup>Werden\u00a0<strong>Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten<\/strong>\u00a0jedoch vom Mieter getragen (Triple-Net-Vereinbarungen), sind diese Kosten &#8211; ggf. mit einem pauschalen Zuschlag &#8211; in die Jahresmiete einzurechnen.\u00a0<sup>2<\/sup>Dies gilt nicht f\u00fcr die \u00fcblichen Sch\u00f6nheitsreparaturen bei Wohnraum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R B 186.2 Betriebskosten (1)\u00a01Nicht zum Entgelt geh\u00f6ren die als Umlage gezahlten\u00a0Betriebskosten\u00a0im Sinne des\u00a0\u00a7 27 II. BVoder\u00a0\u00a7 2 BetrKV, die neben der Miete mit dem Mieter abgerechnet werden k\u00f6nnen (umlagef\u00e4hige Betriebskosten).\u00a02Sind die Betriebskosten ganz oder teilweise in der vereinbarten Miete enthalten, sind sie herauszurechnen.\u00a03Werden Betriebskosten pauschal erhoben und nicht mit dem Mieter abgerechnet, sind sie &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-186-2-betriebskosten\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">R B 186.2 Betriebskosten<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[2054],"class_list":["post-25048","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuer","tag-betriebskosten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25048"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25048\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}