{"id":25092,"date":"2013-02-04T18:09:54","date_gmt":"2013-02-04T16:09:54","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=25092"},"modified":"2020-09-14T11:34:21","modified_gmt":"2020-09-14T09:34:21","slug":"r-b-190-6-brutto-grundflache","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-190-6-brutto-grundflache\/","title":{"rendered":"R B 190.6 Brutto-Grundfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<p><strong>R B 190.6 Brutto-Grundfl\u00e4che<\/strong><\/p>\n<p>(1) Die Brutto-Grundfl\u00e4che ist die\u00a0<strong>Summe der Grundfl\u00e4chen aller Grundrissebenen<\/strong>\u00a0eines Bauwerks mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02 und deren konstruktive Umschlie\u00dfungen (&gt;Anlage 24 zum BewG, Teil I).<\/p>\n<p>(2)\u00a0<sup>1<\/sup>Bei der Ermittlung der\u00a0<strong>Brutto-Grundfl\u00e4che<\/strong>\u00a0wird zwischen folgenden Bereichen unterschieden:<\/p>\n<ul>\n<li>Bereich a: \u00fcberdeckt und allseitig in voller H\u00f6he umschlossen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>(Vgl. Abbildung: Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), 1. und 2. Obergeschoss (OG), ausgebautes Dachgeschoss)<\/p>\n<ul>\n<li>Bereich b: \u00fcberdeckt, jedoch nicht allseitig in voller H\u00f6he umschlossen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>(Vgl. Abbildung: Durchfahrt im Erdgeschoss, \u00fcberdachter Balkon bzw. Loggia im 1. OG sowie \u00fcberdachter Teil der Terrasse im 2. OG)<\/p>\n<ul>\n<li>Bereich c: nicht \u00fcberdeckt<\/li>\n<\/ul>\n<p>(Vgl. Abbildung: nicht \u00fcberdeckter Balkon im 2. OG (Dach\u00fcberst\u00e4nde werden nicht lotrecht projiziert) bzw. nicht \u00fcberdachte Terrasse im 2. OG)<\/p>\n<p><sup>2<\/sup>Die Regelherstellungskosten (RHK) ber\u00fccksichtigen jedoch nur die Brutto-Grundfl\u00e4che der Bereiche a und b.\u00a0<sup>3<\/sup>Der\u00a0<strong>Bereich c wird nicht erfasst<\/strong>, da er regelm\u00e4\u00dfig kostenanteilsm\u00e4\u00dfig unbedeutsam ist.<\/p>\n<p>(3)\u00a0<sup>1<\/sup>Die Brutto-Grundfl\u00e4chen zur Berechnung der RHK sind getrennt nach Grundrissebenen zu ermitteln.\u00a0<sup>2<\/sup>Grundfl\u00e4chen von\u00a0<strong>waagerechten Fl\u00e4chen<\/strong>\u00a0sind aus ihren tats\u00e4chlichen Ma\u00dfen, Grundfl\u00e4chen von\u00a0<strong>schr\u00e4g liegenden Fl\u00e4chen<\/strong>, z. B. Trib\u00fcnen, Zuschauerr\u00e4umen, Treppen und Rampen, aus ihrer vertikalen Projektion zu ermitteln.<\/p>\n<p>(4) Die Grundfl\u00e4chen sind in\u00a0<strong>Quadratmeter anzugeben<\/strong>.<\/p>\n<p>(5)\u00a0<sup>1<\/sup>F\u00fcr die Ermittlung der Brutto-Grundfl\u00e4che sind die\u00a0<strong>\u00e4u\u00dferen Ma\u00dfe der Bauteile<\/strong>\u00a0einschlie\u00dflich Bekleidung, z. B. Putz, Au\u00dfenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen, in H\u00f6he der Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten anzusetzen.\u00a0<sup>2<\/sup>Brutto-Grundfl\u00e4chen des Bereiches b sind an Stellen, an denen sie nicht umschlossen sind, bis zur vertikalen Projektion ihrer \u00dcberdeckung zu ermitteln.<sup>3<\/sup>Brutto-Grundfl\u00e4chen von Bauteilen (Konstruktions-Grundfl\u00e4chen), die zwischen den Bereichen a und b liegen, sind dem Bereich a zuzuordnen.\u00a0<sup>4<\/sup>Nicht zur Brutto-Grundfl\u00e4che geh\u00f6ren Fl\u00e4chen, die ausschlie\u00dflich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen, z. B. nicht nutzbare Dachfl\u00e4chen, fest installierte Dachleitern und -stege, Wartungsstege in abgeh\u00e4ngten Decken.\u00a0<sup>5<\/sup><strong>Nicht ber\u00fccksichtigt<\/strong>\u00a0bei der Ermittlung der Brutto-Grundfl\u00e4che werden:<\/p>\n<ul>\n<li>Kriechkeller\u00a0<strong>(1)<\/strong>,<\/li>\n<li>Kellersch\u00e4chte\u00a0<strong>(2)<\/strong>,<\/li>\n<li>Au\u00dfentreppen\u00a0<strong>(3)<\/strong>\u00a0und<\/li>\n<li>nicht nutzbare Dachfl\u00e4chen &#8211; auch Zwischendecken &#8211;\u00a0<strong>(4)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><sup>6<\/sup>Auf die Brutto-Grundfl\u00e4che anzurechnen sind jedoch die verbleibenden nicht ausgebauten Dachr\u00e4ume.<\/p>\n<p>Abbildung Brutto-Grundfl\u00e4che (BGF) zur Berechnung der Regelherstellungskosten (RHK)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R B 190.6 Brutto-Grundfl\u00e4che (1) Die Brutto-Grundfl\u00e4che ist die\u00a0Summe der Grundfl\u00e4chen aller Grundrissebenen\u00a0eines Bauwerks mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02 und deren konstruktive Umschlie\u00dfungen (&gt;Anlage 24 zum BewG, Teil I). (2)\u00a01Bei der Ermittlung der\u00a0Brutto-Grundfl\u00e4che\u00a0wird zwischen folgenden Bereichen unterschieden: Bereich a: \u00fcberdeckt und allseitig in voller H\u00f6he umschlossen. (Vgl. 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