{"id":25100,"date":"2013-02-04T18:12:53","date_gmt":"2013-02-04T16:12:53","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=25100"},"modified":"2013-02-04T18:12:53","modified_gmt":"2013-02-04T16:12:53","slug":"r-b-190-8-grundstuck-mit-mehreren-gebauden-bzw-gebaudeteilen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-b-190-8-grundstuck-mit-mehreren-gebauden-bzw-gebaudeteilen\/","title":{"rendered":"R B 190.8 Grundst\u00fcck mit mehreren Geb\u00e4uden bzw. Geb\u00e4udeteilen"},"content":{"rendered":"<p><strong>R B 190.8 Grundst\u00fcck mit mehreren Geb\u00e4uden bzw. Geb\u00e4udeteilen<\/strong><\/p>\n<p>(1)\u00a0<sup>1<\/sup>Besteht eine\u00a0<strong>wirtschaftliche Einheit aus mehreren Geb\u00e4uden oder Geb\u00e4udeteilen von einer gewissen Selbstst\u00e4ndigkeit<\/strong>, die eine verschiedene Bauart aufweisen, unterschiedlich genutzt werden oder die in verschiedenen Jahren bezugsfertig geworden sind,\u00a0<strong>ist jedes Geb\u00e4ude und jeder Geb\u00e4udeteil f\u00fcr sich zu bewerten<\/strong>.\u00a0<sup>2<\/sup>Ist z. B. ein Grundst\u00fcck mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut, ergibt die Summe aus dem Geb\u00e4udesachwert des Einfamilienhauses und dem Geb\u00e4udesachwert der Garage den Geb\u00e4udewert.\u00a0<sup>3<\/sup>Regelherstellungskosten, Brutto-Grundfl\u00e4che und Alterswertminderung sind jeweils gesondert zu ermitteln.\u00a0<sup>4<\/sup>F\u00fcr selbstst\u00e4ndige Geb\u00e4ude bzw. Geb\u00e4udeteile f\u00fcr das bzw. die in den Anlagen zum\u00a0BewG\u00a0keine Geb\u00e4udeklasse ausgewiesen ist, sind die Gesamtnutzungsdauer aus der Gesamtnutzungsdauer vergleichbarer Geb\u00e4udeklassen und die Regelherstellungskosten aus den Regelherstellungskosten vergleichbarer Geb\u00e4udeklassen abzuleiten.<sup>5<\/sup>Zur Bestimmung der Gesamtnutzungsdauer gilt R B 185.4 Absatz 2 Nummer 2 entsprechend.<\/p>\n<p>(2)\u00a0<sup>1<\/sup><strong>Anbauten<\/strong>\u00a0teilen im Allgemeinen auf Grund ihrer Bauart oder Nutzung das Schicksal des Hauptgeb\u00e4udes.\u00a0<sup>2<\/sup>Ist dagegen anzunehmen, dass ein Erweiterungsbau nach Gr\u00f6\u00dfe, Bauart oder Nutzung eine andere Alterswertminderung als das Hauptgeb\u00e4ude haben wird, gilt Absatz 1 entsprechend.\u00a0<sup>3<\/sup>F\u00fcr\u00a0<strong>Aufstockungen<\/strong>\u00a0ist im Allgemeinen das Baujahr der unteren Geschosse zu Grunde zu legen.\u00a0<sup>4<\/sup>Es ist jedoch zu pr\u00fcfen, ob durch die baulichen Ma\u00dfnahmen f\u00fcr das Geb\u00e4ude ein fiktiv sp\u00e4teres Baujahr anzunehmen ist.<\/p>\n<p>(3)\u00a0<sup>1<\/sup>Bei einer\u00a0<strong>wirtschaftlichen Einheit mit mehreren nichtselbstst\u00e4ndigen Geb\u00e4uden bzw. Geb\u00e4udeteilen<\/strong>\u00a0ist von einer einheitlichen Alterswertminderung auszugehen.\u00a0<sup>2<\/sup>Zur Bestimmung der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer gelten in diesen F\u00e4llen R B 185.3 Absatz 2 S\u00e4tze 1 bis 4 entsprechend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R B 190.8 Grundst\u00fcck mit mehreren Geb\u00e4uden bzw. Geb\u00e4udeteilen (1)\u00a01Besteht eine\u00a0wirtschaftliche Einheit aus mehreren Geb\u00e4uden oder Geb\u00e4udeteilen von einer gewissen Selbstst\u00e4ndigkeit, die eine verschiedene Bauart aufweisen, unterschiedlich genutzt werden oder die in verschiedenen Jahren bezugsfertig geworden sind,\u00a0ist jedes Geb\u00e4ude und jeder Geb\u00e4udeteil f\u00fcr sich zu bewerten.\u00a02Ist z. 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