{"id":27307,"date":"1980-07-08T12:55:23","date_gmt":"1980-07-08T10:55:23","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=27307"},"modified":"2013-08-29T11:06:53","modified_gmt":"2013-08-29T09:06:53","slug":"bfh-urteil-vom-8-7-1980-viii-r-189_78-bstbl-1980-ii-s-744","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/bfh-urteil-vom-8-7-1980-viii-r-189_78-bstbl-1980-ii-s-744\/","title":{"rendered":"BFH-Urteil vom 8.7.1980 (VIII R 189\/78) BStBl. 1980 II S. 744"},"content":{"rendered":"

BFH-Urteil vom 8.7.1980 (VIII R 189\/78) BStBl. 1980 II S. 744<\/strong><\/p>\n

Erhebliche Kosten der Umstellung der Ofenheizung in eine Gas-Etagenheizung in einem zwei Jahre vor der Umstellung erworbenen Mietshaus sind Herstellungskosten.<\/p>\n

EStG \u00a7\u00a7 7, 9, 21.<\/p>\n

Sachverhalt<\/p>\n

 <\/p>\n

Der Kl\u00e4ger und Revisionsbeklagte (Kl\u00e4ger) ist Immobilienmakler und Eigent\u00fcmer mehrerer Mietsh\u00e4user.<\/p>\n

Im Jahre 1970 erwarb er ein Mietshaus und lie\u00df im Jahre 1972 die in den Wohnungen befindlichen Kohle\u00f6fen durch Gas-Etagenheizungen ersetzen. Die Aufwendungen von 145.627 DM sah er als Erhaltungsaufwand an und verteilte sie gem\u00e4\u00df \u00a7 82b der Einkommensteuer-Durchf\u00fchrungsverordnung (EStDV) mit je 48.542,34 DM auf die Jahre 1972 und 1973.<\/p>\n

Der Beklagte und Revisionskl\u00e4ger (das Finanzamt – FA -) behandelte die Aufwendungen f\u00fcr die Heizung als Herstellungskosten, die er gem\u00e4\u00df \u00a7 82a EStDV nur in H\u00f6he von 14.563 DM pro Jahr als Werbungskosten abzog.<\/p>\n

W\u00e4hrend der Einspruch erfolglos blieb, gab das Finanzgericht (FG) der Klage statt. Es hat sein Urteil wie folgt begr\u00fcndet:<\/p>\n

Bei dem Aufwand f\u00fcr die Umstellung der Heizung habe es sich um Modernisierungsaufwand gehandelt, der als Erhaltungsaufwand sofort abziehbare Werbungskosten darstelle.<\/p>\n

Hiergegen richtet sich die Revision des FA mit folgender Begr\u00fcndung:<\/p>\n

Bei den Heizungsumstellungskosten handelte es sich um Herstellungsaufwand, weil der Nutzungswert des Hauses erheblich erh\u00f6ht worden sei und die Aufwendungen kurz nach Erwerb des Grundst\u00fccks anfielen.<\/p>\n

Das FA beantragt, das Urteil des FG aufzuheben und die Klage abzuweisen.<\/p>\n

Der Kl\u00e4ger beantragt, die Revision zur\u00fcckzuweisen.<\/p>\n

Entscheidungsgr\u00fcnde<\/p>\n

 <\/p>\n

Auf die Revision des FA wird die Entscheidung des FG aufgehoben und die Klage abgewiesen.<\/p>\n

Zutreffend hat das FA die Aufwendungen des Kl\u00e4gers f\u00fcr die Umstellung der Heizung in seinem 1970 erworbenen Haus als Herstellungsaufwand behandelt.<\/p>\n

Die Umstellung der Heizung von Kohle\u00f6fen auf Gas-Etagenheizung mag eine \u00fcbliche Modernisierung i. S. der Rechtsprechung des Senats sein (Urteil vom 24. Juli 1979 VIII R 162\/78, BFHE 128, 385, BStBl II 1980, 7). Dennoch kann nicht Erhaltungsaufwand angenommen werden. Es ist zu ber\u00fccksichtigen, da\u00df die Heizung bereits im zweiten Jahr nach dem Erwerb des Geb\u00e4udes mit einem hohen Kostenaufwand (ca. 150.000 DM, 58 v.H. der Geb\u00e4udeanschaffungskosten) umgestellt wurde. In derartigen F\u00e4llen ist nach dem Beschlu\u00df des Gro\u00dfen Senats des BFH vom 22. August 1966 GrS 2\/66 (BFHE 86, 792, BStBl III 1966, 672) Herstellungsaufwand gegeben. Der Kl\u00e4ger hatte 1970 ein Geb\u00e4ude mit einer Heizung erworben, die bereits damals nicht mehr einem zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort entsprach. Die Wertminderung wurde 1972 im zeitlichen Zusammenhang mit dem Erwerb durch die Umstellungsarbeiten ausgeglichen.<\/p>\n

Dieser Beurteilung steht nicht entgegen, da\u00df derartige Aufwendungen Werbungskosten sein k\u00f6nnen, wenn sie in der Person des Ver\u00e4u\u00dferers (dazu BFHE 86, 792, BStBl III 1966, 672) oder in der Person des Erwerbers nach Ablauf des anschaffungsnahen Zeitraums entstehen. Entscheidend ist, ob der Aufwand schon oder noch durch Kaufpreis\u00fcberlegungen beeinflu\u00dft ist.<\/p>\n

Danach hat das FA zutreffend nur die Absetzungen nach \u00a7 82a EStDV gew\u00e4hrt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BFH-Urteil vom 8.7.1980 (VIII R 189\/78) BStBl. 1980 II S. 744 Erhebliche Kosten der Umstellung der Ofenheizung in eine Gas-Etagenheizung in einem zwei Jahre vor der Umstellung erworbenen Mietshaus sind Herstellungskosten. EStG \u00a7\u00a7 7, 9, 21. Sachverhalt   Der Kl\u00e4ger und Revisionsbeklagte (Kl\u00e4ger) ist Immobilienmakler und Eigent\u00fcmer mehrerer Mietsh\u00e4user. Im Jahre 1970 erwarb er ein … BFH-Urteil vom 8.7.1980 (VIII R 189\/78) BStBl. 1980 II S. 744<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-27307","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bfh-urteile-alle-urteile-des-bundesfinanzhofes-online"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27307"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27307\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}