{"id":66244,"date":"2017-01-18T12:24:39","date_gmt":"2017-01-18T10:24:39","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=66244"},"modified":"2017-01-18T12:24:39","modified_gmt":"2017-01-18T10:24:39","slug":"ix-r-15-15-kosten-fuer-die-herstellung-der-betriebsbereitschaft-als-anschaffungsnahe-herstellungskosten-is-von-par-6-abs-1-nr-1a-satz-1-estg-verhaeltnis-zu-par-255-hgb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/ix-r-15-15-kosten-fuer-die-herstellung-der-betriebsbereitschaft-als-anschaffungsnahe-herstellungskosten-is-von-par-6-abs-1-nr-1a-satz-1-estg-verhaeltnis-zu-par-255-hgb\/","title":{"rendered":"IX&nbsp;R&nbsp;15\/15 &#8211; Kosten f&uuml;r die Herstellung der Betriebsbereitschaft als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von &sect; 6 Abs. 1 Nr. 1a Satz 1 EStG &#8211; Verh&auml;ltnis zu &sect; 255 HGB"},"content":{"rendered":"<p class='ueberschrift'>BUNDESFINANZHOF Urteil vom 14.6.2016, IX R 15\/15<\/p>\n<p class=\"titel\">Kosten f&uuml;r die Herstellung der Betriebsbereitschaft als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von &sect; 6 Abs. 1 Nr. 1a Satz 1 EStG &#8211; Verh&auml;ltnis zu &sect; 255 HGB<\/p>\n<p style=\"font-weight:bold;\">Leits&auml;tze<\/p>\n<div>\n<p>1. Unter Instandsetzung und Modernisierung eines Geb&auml;udes sind bauliche Ma&szlig;nahmen zu verstehen, durch die M&auml;ngel oder Sch&auml;den an vorhandenen Einrichtungen eines bestehenden Geb&auml;udes oder am Geb&auml;ude selbst beseitigt werden oder das Geb&auml;ude durch Erneuerung in einen zeitgem&auml;&szlig;en Zustand versetzt wird.<\/p>\n<\/p>\n<p>2. Zu den Aufwendungen i.S. von &sect; 6 Abs. 1 Nr. 1a Satz 1 EStG geh&ouml;ren unabh&auml;ngig von ihrer handelsrechtlichen Einordnung s&auml;mtliche Aufwendungen f&uuml;r bauliche Ma&szlig;nahmen, die im Rahmen einer im Zusammenhang mit der Anschaffung des Geb&auml;udes vorgenommenen Instandsetzung und Modernisierung anfallen und nicht nach Satz 2 der Vorschrift ausdr&uuml;cklich ausgenommen sind. Hierzu z&auml;hlen auch Kosten f&uuml;r die Herstellung der Betriebsbereitschaft.<\/p>\n<\/p>\n<p>3. Von einer Renovierung und Modernisierung im Zusammenhang mit der Anschaffung des Geb&auml;udes kann im Regelfall ausgegangen werden, soweit bauliche Ma&szlig;nahmen innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung durchgef&uuml;hrt werden.<\/p>\n<\/div>\n<p class=\"tenor\">Tenor<\/p>\n<div>\n<p>Die Revision des Kl&auml;gers gegen das Urteil des Finanzgerichts M&uuml;nchen vom 3. Februar 2015&nbsp;&nbsp;11 K 1886\/12 wird als unbegr&uuml;ndet zur&uuml;ckgewiesen.<\/p>\n<\/p>\n<p>Die Kosten des Revisionsverfahrens hat der Kl&auml;ger zu tragen.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"font-weight:bold;\">Tatbestand<\/p>\n<div>\n<table>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>1<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>I. Der Kl&auml;ger und Revisionskl&auml;ger (Kl&auml;ger) wurde im Streitjahr (2008) zusammen mit seiner Ehefrau zur Einkommensteuer veranlagt. Der Kl&auml;ger und seine Ehefrau erwarben im August 2008 ein Grundst&uuml;ck, bebaut mit einem zuvor von den Rechtsvorg&auml;ngern selbst bewohnten Einfamilienhaus zu einem Kaufpreis von 275.000&nbsp;EUR. Die Anschaffungsnebenkosten beliefen sich auf 22.155&nbsp;EUR. Auf das Geb&auml;ude entfielen Anschaffungskosten in H&ouml;he von 127.040&nbsp;EUR. Der Kl&auml;ger und seine Ehefrau vermieteten das Einfamilienhaus ab Dezember 2008 an ihren Sohn. In der Zeit zwischen Erwerb und Vermietung des Geb&auml;udes f&uuml;hrten sie Renovierungsma&szlig;nahmen durch, unter anderem lie&szlig;en sie s&auml;mtliche Fenster austauschen und sonstige Sanierungsarbeiten vornehmen.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>2<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>In der Einkommensteuererkl&auml;rung 2008 behandelten der Kl&auml;ger und seine Ehefrau die f&uuml;r den Austausch der Fenster angefallenen Aufwendungen in H&ouml;he von 17.850&nbsp;EUR als Anschaffungskosten und machten im &Uuml;brigen die durch die sonstigen Sanierungsarbeiten entstandenen Aufwendungen in H&ouml;he von 16.616&nbsp;EUR als sofort abziehbare Werbungskosten bei den Eink&uuml;nften aus Vermietung und Verpachtung geltend. Der Beklagte und Revisionsbeklagte (das Finanzamt &#8211;FA&#8211;) behandelte die streitigen Aufwendungen dagegen insgesamt als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 des Einkommensteuergesetzes i.d.F. des Streitjahres (EStG) und ber&uuml;cksichtigte hierf&uuml;r lediglich Absetzungen f&uuml;r Abnutzung (AfA).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>3<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>Die nach insoweit erfolglosem Einspruch erhobene Klage wies das Finanzgericht (FG) ab. In seinem in Entscheidungen der Finanzgerichte 2015, 1081 ver&ouml;ffentlichten Urteil folgte das FG der Auffassung des FA und beurteilte die geltend gemachten Aufwendungen insgesamt als solche i.S. des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG. Dabei komme es nicht darauf an, ob die f&uuml;r den Austausch der Fenster angefallenen Aufwendungen &#8211;wie vom Kl&auml;ger vorgetragen&#8211; als Anschaffungskosten i.S. des &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;1&nbsp;&nbsp;2.&nbsp;Alternative des Handelsgesetzbuchs (HGB) anzusehen und daher bereits deshalb zu aktivieren seien. Denn die vorgenommenen Renovierungsma&szlig;nahmen seien im Zusammenhang zu betrachten und daher insgesamt in den Anwendungsbereich des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG einzubeziehen. Die Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG sei insoweit lex specialis gegen&uuml;ber &sect;&nbsp;255 HGB.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>4<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>Hiergegen richtet sich die Revision des Kl&auml;gers. Er vertritt die Auffassung, dass es sich bei den f&uuml;r den Austausch der Fenster angefallenen Aufwendungen um Aufwendungen zur Herstellung der Betriebsbereitschaft des erworbenen Geb&auml;udes i.S. des &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;1 HGB handele und damit um origin&auml;re Anschaffungskosten. Da insoweit bereits handelsrechtlich eine Aktivierungspflicht besteht, k&ouml;nnten diese Aufwendungen nicht von der Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a EStG erfasst werden. Die Auffassung des FG habe keine rechtliche Grundlage; sie f&uuml;hre zu einer Ungleichbehandlung (Art.&nbsp;3 des Grundgesetzes &#8211;GG&#8211;) von Erwerbern eines unsanierten Geb&auml;udes gegen&uuml;ber Erwerbern eines bereits vom Ver&auml;u&szlig;erer sanierten Geb&auml;udes. Bereits begrifflich seien Anschaffungskosten, worunter auch Kosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft z&auml;hlen, keine Aufwendungen f&uuml;r Instandsetzung und Modernisierung. H&auml;tte der Gesetzgeber &quot;Anschaffungskosten&quot; in den Anwendungsbereich des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a EStG aufnehmen wollen, h&auml;tte er eine entsprechende Regelung schaffen m&uuml;ssen. Entgegen der Auffassung des FA sei &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a EStG auch nicht lex specialis zu &sect;&nbsp;255 HGB.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>5<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>Der Kl&auml;ger beantragt,<br \/>das Urteil des FG vom 3.&nbsp;Februar 2015 aufzuheben und den Einkommensteuerbescheid 2008 vom 17.&nbsp;Juli 2012 dahingehend zu &auml;ndern, dass die bei dem Objekt H in B angefallenen Aufwendungen f&uuml;r sonstige Sanierungsarbeiten in H&ouml;he von 16.616,96&nbsp;EUR als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen ber&uuml;cksichtigt werden.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>6<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>Das FA beantragt,<br \/>die Revision zur&uuml;ckzuweisen.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-weight:bold;\">Entscheidungsgr&uuml;nde<\/p>\n<div>\n<table>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>7<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>II. Die Revision ist unbegr&uuml;ndet und daher zur&uuml;ckzuweisen (&sect;&nbsp;126 Abs.&nbsp;2 der Finanzgerichtsordnung &#8211;FGO&#8211;).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>8<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>1. Aufwendungen, die &#8211;wie im Streitfall&#8211; durch die Absicht veranlasst sind, Eink&uuml;nfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen (&sect;&nbsp;21 Abs.&nbsp;1 EStG), sind dann nicht als Werbungskosten sofort abziehbar (&sect;&nbsp;9 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;1 EStG), wenn es sich um Anschaffungs- oder Herstellungskosten handelt. In diesem Fall sind sie nur im Rahmen der AfA zu ber&uuml;cksichtigen (&sect;&nbsp;9 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;3 Nr.&nbsp;7 i.V.m. &sect;&nbsp;7 Abs.&nbsp;1, 4 und 5 EStG).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>9<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>a) Welche Aufwendungen zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten z&auml;hlen, bestimmt sich auch f&uuml;r die Eink&uuml;nfte aus Vermietung und Verpachtung nach &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;1 und Abs.&nbsp;2 Satz&nbsp;1 HGB. Danach sind Anschaffungskosten die Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Verm&ouml;gensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, ferner die Anschaffungsnebenkosten und nachtr&auml;glichen Anschaffungskosten (vgl. dazu Urteil des Bundesfinanzhofs &#8211;BFH&#8211; vom 12.&nbsp;September 2001 IX&nbsp;R&nbsp;52\/00, BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574). Herstellungskosten sind die Aufwendungen, die durch den Verbrauch von G&uuml;tern und die Inanspruchnahme von Diensten f&uuml;r die Herstellung eines Verm&ouml;gensgegenstandes, seine Erweiterung oder f&uuml;r eine &uuml;ber seinen urspr&uuml;nglichen Zustand hinausgehende wesentliche Verbesserung entstehen (vgl. dazu BFH-Urteil vom 22.&nbsp;September 2009 IX&nbsp;R&nbsp;21\/08, BFH\/NV 2010, 846).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>10<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>Zu den Herstellungskosten eines Geb&auml;udes geh&ouml;ren nach &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 i.V.m. &sect;&nbsp;9 Abs.&nbsp;5 Satz&nbsp;2 EStG auch Aufwendungen f&uuml;r Instandsetzungs- und Modernisierungsma&szlig;nahmen, die innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung des Geb&auml;udes durchgef&uuml;hrt werden, wenn die Aufwendungen ohne die Umsatzsteuer 15&nbsp;% der Anschaffungskosten des Geb&auml;udes &uuml;bersteigen (anschaffungsnahe Herstellungskosten). Diese Aufwendungen erh&ouml;hen die AfA-Bemessungsgrundlage (&sect;&nbsp;9 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;3 Nr.&nbsp;7 EStG), sie sind nicht als Werbungskosten sofort abziehbar. Nicht zu diesen Aufwendungen geh&ouml;ren nach &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;2 EStG die Aufwendungen f&uuml;r Erweiterungen i.S. des &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;2 Satz&nbsp;1 HGB sowie Aufwendungen f&uuml;r Erhaltungsarbeiten, die j&auml;hrlich &uuml;blicherweise anfallen.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>11<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>b) Der Begriff der Instandsetzungs- und Modernisierungsma&szlig;nahmen i.S. des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG ist gesetzlich nicht definiert und bedarf daher der Auslegung. Hierunter sind bauliche Ma&szlig;nahmen zu verstehen, durch die M&auml;ngel oder Sch&auml;den an vorhandenen Einrichtungen eines bestehenden Geb&auml;udes oder am Geb&auml;ude selbst beseitigt werden oder das Geb&auml;ude durch Erneuerung in einen zeitgem&auml;&szlig;en Zustand versetzt wird. Zu den Aufwendungen i.S. von &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG geh&ouml;ren daher insbesondere Aufwendungen f&uuml;r die Instandsetzung oder Erneuerung vorhandener Sanit&auml;r-, Elektro- und Heizungsanlagen, der Fu&szlig;bodenbel&auml;ge, der Fenster und der Dacheindeckung, die &#8211;ohne die Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG&#8211; vom Grundsatz her als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen zu beurteilen w&auml;ren (vgl. BFH-Urteil in BFH\/NV 2010, 846).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>12<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>c) Zu den Instandsetzungs- und Modernisierungsma&szlig;nahmen i.S. des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz 1 EStG geh&ouml;ren aber auch Aufwendungen f&uuml;r bauliche Ma&szlig;nahmen, durch die funktionsunt&uuml;chtige Teile eines Geb&auml;udes, die f&uuml;r seine bestimmungsgem&auml;&szlig;e Nutzung unerl&auml;sslich sind, wieder hergestellt werden und damit das Geb&auml;ude in einen betriebsbereiten Zustand versetzt wird (vgl. BFH-Urteil in BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574), wenn sie im Rahmen einer Renovierung und Modernisierung im Zusammenhang mit dem Erwerb des Geb&auml;udes anfallen (ebenso Bl&uuml;mich\/Ehmcke, &sect;&nbsp;6 EStG Rz&nbsp;426; ablehnend dagegen Spindler, Der Betrieb &#8211;DB&#8211; 2004, 507, 509; S&ouml;ffing, DB 2004, 946, 947; Werndl, in: Kirchhof\/S&ouml;hn\/Mellinghoff, EStG, &sect;&nbsp;6 Rz&nbsp;Ba&nbsp;15, 28).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>13<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>aa) Dass Aufwendungen zur Herstellung der Betriebsbereitschaft des Geb&auml;udes gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;1 HGB zu Anschaffungskosten f&uuml;hren und bereits deshalb zu aktivieren sind, steht dem nicht entgegen. Zwar werden die in &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG verwendeten Begriffe &quot;Anschaffungskosten&quot; und &quot;Herstellungskosten&quot; in der Regel auch im Bereich der &Uuml;berschusseink&uuml;nfte i.S. von &sect;&nbsp;255 HGB ausgelegt. Im Hinblick auf den Wortlaut und den systematischen Zusammenhang von S&auml;tze&nbsp;1 und 2 der Vorschrift sowie deren Sinn und Zweck ist &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG jedoch gegen&uuml;ber &sect;&nbsp;255 HGB als einkommensteuerrechtliche Sonderregelung zur Behandlung von Aufwendungen f&uuml;r Instandsetzungs- und Modernisierungsma&szlig;nahmen im Anschluss an den Erwerb eines Geb&auml;udes zu verstehen.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>14<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>bb) Zu den Aufwendungen i.S. von &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz 1 EStG geh&ouml;ren danach unabh&auml;ngig von ihrer handelsrechtlichen Einordnung s&auml;mtliche Kosten f&uuml;r bauliche Ma&szlig;nahmen, die im Rahmen einer im Zusammenhang mit der Anschaffung des Geb&auml;udes vorgenommenen Instandsetzung und Modernisierung anfallen und nicht nach Satz&nbsp;2 der Vorschrift ausdr&uuml;cklich ausgenommen sind. Nicht zu den Aufwendungen i.S. des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG geh&ouml;ren nach dem Wortlaut des Satzes&nbsp;2 der Vorschrift ausdr&uuml;cklich nur Aufwendungen f&uuml;r Erweiterungen i.S. von &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;2 Satz&nbsp;1 HGB sowie Aufwendungen f&uuml;r Erhaltungsarbeiten, die j&auml;hrlich &uuml;blicherweise anfallen.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>15<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>cc) Anhaltspunkte daf&uuml;r, dass der Gesetzgeber Aufwendungen zur Herstellung der Betriebsbereitschaft des Geb&auml;udes durch Wiederherstellung funktionsunt&uuml;chtiger Geb&auml;udeteile vom Anwendungsbereich der Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG ausnehmen wollte, sind nicht ersichtlich. Der Senat schlie&szlig;t sich insoweit nicht der in der Literatur vertretenen Ansicht an, dass nach &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;1&nbsp;&nbsp;2.&nbsp;Alternative HGB zu den Anschaffungskosten geh&ouml;rende Aufwendungen bereits begrifflich nicht von der Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG erfasst sein k&ouml;nnen (so z.B. Werndl, in: Kirchhof\/S&ouml;hn\/ Mellinghoff, EStG, &sect;&nbsp;6 Rz&nbsp;Ba&nbsp;15, 28). Der Wortlaut sowie der systematische Zusammenhang der S&auml;tze&nbsp;1 und 2 der Vorschrift sprechen vielmehr daf&uuml;r, dass der Gesetzgeber bewusst den Begriff der Aufwendungen f&uuml;r Instandsetzungs- und Modernisierungsma&szlig;nahmen weit verstehen und eine im Einzelfall schwierige Abgrenzung von Erhaltungsaufwendungen zu Kosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft vermeiden wollte.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>16<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>F&uuml;r diese Auslegung spricht zum anderen der vom Gesetzgeber mit der Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG verfolgte Zweck, einerseits die bis zur Rechtsprechungs&auml;nderung des Senats durch die Urteile vom 12.&nbsp;September 2001 IX&nbsp;R&nbsp;39\/97 (BFHE 198, 74, BStBl II 2003, 569) und in BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574 bestehende Rechtslage zum anschaffungsnahen Aufwand gesetzlich festzuschreiben und andererseits aus Gr&uuml;nden der Rechtsvereinfachung und -sicherheit eine typisierende Regelung zu schaffen (vgl. Begr&uuml;ndung des Entwurfs eines Zweiten Gesetzes zur &Auml;nderung steuerlicher Vorschriften &#8211;Steuer&auml;nderungsgesetz 2003&#8211;, BTDrucks 15\/1562, S.&nbsp;32). Der gesetzlichen Intention einer Typisierung w&uuml;rde es aber widersprechen, wenn man im Rahmen einer im Anschluss an den Erwerb vorgenommenen Instandsetzung und Modernisierung des Geb&auml;udes einzelne Arbeiten isoliert und damit stets den konkreten statt den typischen Fall betrachten m&uuml;sste (vgl. bereits BFH-Urteil vom 25.&nbsp;August 2009 IX&nbsp;R&nbsp;20\/08, BFHE 226, 256, BStBl II 2010, 125).<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>17<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>d) Die Einbeziehung von Aufwendungen zur Herstellung der Betriebsbereitschaft in die Regelung des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG ist verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden. Hieraus ergibt sich &#8211;entgegen der Auffassung des Kl&auml;gers&#8211; insbesondere keine nach Art.&nbsp;3 Abs.&nbsp;1 GG nicht hinnehmbare Ungleichbehandlung gegen&uuml;ber Erwerbern eines bereits vom Ver&auml;u&szlig;erer sanierten Geb&auml;udes.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>18<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>e) Ob Aufwendungen f&uuml;r bauliche Ma&szlig;nahmen im Rahmen einer im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Geb&auml;udes vorgenommenen Instandsetzung und Modernisierung angefallen sind, ist vom FG im Rahmen seiner tatrichterlichen W&uuml;rdigung zu beantworten. Dabei kann im Regelfall von einer Renovierung und Modernisierung im Zusammenhang mit der Anschaffung des Geb&auml;udes ausgegangen werden, soweit bauliche Ma&szlig;nahmen innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung durchgef&uuml;hrt werden. Insoweit enth&auml;lt die Vorschrift des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a EStG eine Regelvermutung f&uuml;r das Vorliegen anschaffungsnaher Herstellungskosten, ohne dass es einer Einzelfallpr&uuml;fung bedarf. &Uuml;bersteigen die hierf&uuml;r angefallenen Aufwendungen ohne die Umsatzsteuer 15&nbsp;% der f&uuml;r den Erwerb des Geb&auml;udes aufgewandten Anschaffungskosten, sind diese insgesamt als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. des &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG zu behandeln.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>19<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>2. Nach diesen Grunds&auml;tzen hat das FG im Streitfall zutreffend die vom Kl&auml;ger geltend gemachten Aufwendungen f&uuml;r die Sanierungsarbeiten in H&ouml;he von 16.616&nbsp;EUR brutto als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von &sect;&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a Satz&nbsp;1 EStG beurteilt. Nach den nicht mit zul&auml;ssigen und begr&uuml;ndeten Verfahrensr&uuml;gen angegriffenen und daher den BFH bindenden Feststellungen des FG (&sect;&nbsp;118 Abs.&nbsp;2 FGO) f&uuml;hrten der Kl&auml;ger und seine Ehefrau in der Zeit zwischen dem Erwerb im August und der Vermietung des Geb&auml;udes im Dezember des Streitjahres Renovierungsma&szlig;nahmen durch und lie&szlig;en die Fenster austauschen. Diese im Anschluss an den Erwerb des Geb&auml;udes durchgef&uuml;hrten Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten f&uuml;hrten einschlie&szlig;lich der Aufwendungen f&uuml;r den Austausch der Fenster zu Kosten von insgesamt 28.964&nbsp;EUR ohne Umsatzsteuer, die &uuml;ber 15&nbsp;% der Anschaffungskosten des Geb&auml;udes (127.040&nbsp;EUR) liegen. In diesem Zusammenhang hat es das FG zu Recht als unerheblich angesehen, ob die f&uuml;r den Austausch der Fenster angefallenen Aufwendungen, wie vom Kl&auml;ger vorgetragen, als Anschaffungskosten i.S. des &sect;&nbsp;255 Abs.&nbsp;1 Satz&nbsp;1&nbsp;&nbsp;2.&nbsp;Alternative HGB anzusehen sind.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td valign='top'>\n<table>\n<tr>\n<td><em>20<\/em>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<td>\n<table>\n<tr>\n<td>3. Die Kostenentscheidung beruht auf &sect;&nbsp;135 Abs.&nbsp;2 FGO.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<table>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<p> <!-- Ende des eingebetteten Dokumentes --><\/p>\n<p><small>Quelle: bundesfinanzhof.de<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BUNDESFINANZHOF Urteil vom 14.6.2016, IX R 15\/15 Kosten f&uuml;r die Herstellung der Betriebsbereitschaft als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von &sect; 6 Abs. 1 Nr. 1a Satz 1 EStG &#8211; Verh&auml;ltnis zu &sect; 255 HGB Leits&auml;tze 1. Unter Instandsetzung und Modernisierung eines Geb&auml;udes sind bauliche Ma&szlig;nahmen zu verstehen, durch die M&auml;ngel oder Sch&auml;den an vorhandenen Einrichtungen eines &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/ix-r-15-15-kosten-fuer-die-herstellung-der-betriebsbereitschaft-als-anschaffungsnahe-herstellungskosten-is-von-par-6-abs-1-nr-1a-satz-1-estg-verhaeltnis-zu-par-255-hgb\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">IX&nbsp;R&nbsp;15\/15 &#8211; Kosten f&uuml;r die Herstellung der Betriebsbereitschaft als anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von &sect; 6 Abs. 1 Nr. 1a Satz 1 EStG &#8211; Verh&auml;ltnis zu &sect; 255 HGB<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-66244","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bfh-urteile-alle-urteile-des-bundesfinanzhofes-online"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66244"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66244\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}