{"id":787,"date":"2012-08-30T11:43:29","date_gmt":"2012-08-30T09:43:29","guid":{"rendered":"http:\/\/steuer.org\/?p=787"},"modified":"2012-12-19T11:11:43","modified_gmt":"2012-12-19T09:11:43","slug":"r-21-2-einnahmen-und-werbungskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-21-2-einnahmen-und-werbungskosten\/","title":{"rendered":"R 21.2 Einnahmen und Werbungskosten"},"content":{"rendered":"<p><strong>R 21.2 Einnahmen und Werbungskosten<\/strong><\/p>\n<div>\n<p>(1) <sup>1<\/sup>Werden Teile einer selbst genutzten Eigentumswohnung, eines selbst genutzten Einfamilienhauses oder insgesamt selbst genutzten anderen Hauses vor\u00fcbergehend vermietet und \u00fcbersteigen die Einnahmen hieraus nicht 520 Euro im VZ, kann im Einverst\u00e4ndnis mit dem Stpfl. aus Vereinfachungsgr\u00fcnden von der Besteuerung der Eink\u00fcnfte abgesehen werden. <sup>2<\/sup>Satz 1 ist bei vor\u00fcbergehender <em>Untervermietung<\/em> von Teilen einer angemieteten Wohnung, die im \u00dcbrigen selbst genutzt wird, entsprechend anzuwenden.<\/p>\n<p>(2) Zinsen, die Beteiligte einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft aus der Anlage der Instandhaltungsr\u00fccklage erzielen, geh\u00f6ren zu den <em>Eink\u00fcnften aus Kapitalverm\u00f6gen<\/em>.<\/p>\n<p>(3) Die Ber\u00fccksichtigung von Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung kommt auch dann in Betracht, wenn aus dem Objekt im VZ noch keine Einnahmen erzielt werden, z. B. bei einem vor\u00fcbergehend leer stehenden Geb\u00e4ude.<\/p>\n<p>(4) <sup>1<\/sup>Die T\u00e4tigkeit eines Stpfl. zur Erzielung von <em>Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung<\/em> besteht im Wesentlichen in der Verwaltung seines Grundbesitzes. <sup>2<\/sup>Bei nicht umfangreichem Grundbesitz erfordert diese Verwaltung in der Regel keine besonderen Einrichtungen, z. B. B\u00fcro, sondern erfolgt von der Wohnung des Stpfl. aus. <sup>3<\/sup>Regelm\u00e4\u00dfige T\u00e4tigkeitsst\u00e4tte ist dann die Wohnung des Stpfl.. <sup>4<\/sup>Aufwendungen f\u00fcr gelegentliche <em>Fahrten<\/em> zu dem vermieteten Grundst\u00fcck sind <em>Werbungskosten<\/em> i. S. d. \u00a7 9 Abs. 1 Satz 1 EStG.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R 21.2 Einnahmen und Werbungskosten (1) 1Werden Teile einer selbst genutzten Eigentumswohnung, eines selbst genutzten Einfamilienhauses oder insgesamt selbst genutzten anderen Hauses vor\u00fcbergehend vermietet und \u00fcbersteigen die Einnahmen hieraus nicht 520 Euro im VZ, kann im Einverst\u00e4ndnis mit dem Stpfl. aus Vereinfachungsgr\u00fcnden von der Besteuerung der Eink\u00fcnfte abgesehen werden. 2Satz 1 ist bei vor\u00fcbergehender Untervermietung &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/r-21-2-einnahmen-und-werbungskosten\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">R 21.2 Einnahmen und Werbungskosten<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[311,609,891,892,312],"class_list":["post-787","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuer","tag-einnahmen","tag-grundbesitz","tag-selbst-genutzten-eigentumswohnung","tag-untervermietung","tag-werbungskosten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=787"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/787\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}