§ 184 BewG Bewertung im Ertragswertverfahren
H B 184 ErbStHAllgemeine Grundsätze des Ertragswertverfahrens
Text aus dem Amtliches Erbschaftsteuer-Handbuch 2020 des Bundesministeriums der Finanzen.
Überblick über das Verfahren (Schema)
Rohertrag (Jahresmiete bzw. übliche Miete) (§ 185 Absatz 1, § 186 BewG) | ||
| ./. | ||
Bewirtschaftungskosten (§ 185 Absatz 1, § 187 BewG) | ||
| = | ||
Reinertrag des Grundstücks (§ 185 Absatz 1 BewG) | ||
| ./. | ||
Bodenwertverzinsung Bodenwert x Liegenschaftszinssatz (§ 179, § 185 Absatz 2, § 188 BewG) | ||
| = | ||
Bodenrichtwert (ggf. angepasster Bodenwert) | Gebäudereinertrag (≥ 0 Euro) (§ 185 Absatz 2 BewG) | |
| x | x | |
| Grundstücksfläche | Vervielfältiger (§ 185 Absatz 3 BewG) | |
| = | = | |
Bodenwert (§ 179, § 184 Absatz 2 BewG) | Gebäudeertragswert (§ 185 Absatz 1 bis 3 BewG) | |
| ▼ | ▼ | |
Ertragswert = Grundbesitzwert (§ 184 Absatz 3 BewG) | ||
Quelle: Amtliches Erbschaftsteuer-Handbuch 2020, herausgegeben vom Bundesministerium der Finanzen. Die Texte der Richtlinien und Hinweise stammen vom BMF. Stand: Amtliches Erbschaftsteuer-Handbuch 2020. Rechtsverbindlich ist allein die Veröffentlichung im Bundessteuerblatt.
