Grundsteuer Hebesätze in Deutschland

GrundsteuerhebesatzDer Hebesatz ist im Steuerrecht die Bezeichnung für den Prozentsatz, mit dem der Steuermessbetrag multipliziert wird, um die Grundsteuer zu ermitteln. Der Hebesatz wird von der Gemeinde festgelegt, in welcher sich das Grundstück befindet.

Mit unserem Gewerbesteuer-Hebesatz-Rechner können Sie für Ihre Gemeine im jeweiligen Bundesland den Gewerbesteuer-Hebesatz B für bebaute oder unbebaute Flächen ermitteln.

In der Übersicht ist auch der jeweilige Druchschnitt pro Bundesland abzulesen.

Grundsteuer-Hebesätze (GrStB)

  • BB Brandenburg Ø 418
  • BE BerlinØ 810
  • BW Baden-WürttembergØ 408
  • BY BayernØ 373
  • HB BremenØ 670
  • HE HessenØ 520
  • HH HamburgØ 540
  • MV Mecklenburg-VorpommernØ 492
  • NI NiedersachsenØ 427
  • NW Nordrhein-WestfalenØ 567
  • RP Rheinland-PfalzØ 415
  • ST Sachsen-AnhaltØ 425
  • SL SaarlandØ 491
  • SN SachsenØ 470
  • SH Schleswig-HolsteinØ 429
  • TH ThüringenØ 448



Was ist die Grundsteuer? Warum ist sie wichtig? Wer muss sie zahlen? Und ist die Grundsteuer gerecht? Diese Fragen beantwortet Robin Blase in der ersten Folge der neuen Erklärfilm-Reihe.



Die Gemeinde multipliziert den ermittelten Steuermessbetrag mit dem von der Gemeindevertretung beschlossenen Hebesatz und setzt die Grundsteuer mit Steuerbescheid fest. Der Hebesatz muss jeweils einheitlich für die in einer Gemeinde liegenden Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) sowie die Grundstücke (Grundsteuer B) sein.

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Festsetzung des Hebesatzes

Aufgrund der bestehenden Satzungsautonomie kann jede Gemeinden wegen der individuellen Situation die Höhe der Hebesätze selber festsetzen, was bundesweit zu erheblichen Differenzierungen führt. Während z.B. in Berlin ein Hebesatz bei der Grundsteuer B von 810 % gilt, liegt er in Hessen durchschnittlich bei 333 %.

Nach Artikel 106 Abs. 6 des Grundgesetzes steht den Gemeinden das Recht zu, die Hebesätze der Realsteuern – also auch der Grundsteuer – festzusetzen. Dementsprechend sind gemäß § 25 GrStG die Hebesätze von der hebeberechtigten Gemeinden zu bestimmen. Die Hebesätze werden von der Gemeinde entweder in ihrer Haushaltssatzung oder in einer besonderen Hebesatz-Satzung festgelegt. Die Gemeinde kann den Beschluss über die Festsetzung oder Erhöhung des Hebesatzes unter den in § 25 GrStG genannten Voraussetzungen auch noch rückwirkend zum Beginn des Kalenderjahres fassen.


Grundsteuerreform + Hebesätze

Die Hebesätze der Kommunen sind unabhängig vom gewählten Bewertungsmodell. Die Grundsteuer kann sich daher je nach Wohnort zum Teil um mehrere Hundert Euro für ein und dieselbe Immobilie verändern.

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Die Hebesätze allerdings können jederzeit geändert werden. Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) setzt darauf, dass die Kommunen hier fair bleiben und den Bürgern nicht eine höhere Steuerzahlung unterjubeln. Frei sind die Kommunen jedoch trotzdem in der Wahl ihrer Hebesätze. Der Deutsche Städtetag hatte jedoch zugestimmt, sich an der Neuregelung nicht bereichern zu wollen.


Grundsteuer C: Die sog. Baulandsteuer

Ein letztes Druckmittel bleibt dem Bundesfinanzminister Scholz dann doch noch gegenüber den Kommunen: Durch die Wiedereinführung der Grundsteuer C können Städte und Gemeinden einen erhöhten Satz auf baureife Grundstücke erheben dürfen. So soll mehr Dynamik in die Erschaffung von potentiell nutzbarem Wohnraum kommen.


Grundsteuerhebesätze B in Deutschland

Brandenburg

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Bernau bei Berlin, Stadt40.031400400
Blankenfelde-Mahlow27.939360360
Brandenburg an der Havel, Stadt72.184530530
Cottbus/Chósebuz, Stadt99.678500500
Eberswalde, Stadt40.699415415
Eisenhüttenstadt, Stadt23.878445445
Falkensee, Stadt43.994400400
Frankfurt (Oder), Stadt57.751480480
Fürstenwalde/Spree, Stadt31.965390390
Hennigsdorf, Stadt26.345410410
Hohen Neuendorf, Stadt26.283400400
Kleinmachnow20.374365365
Königs Wusterhausen, Stadt37.639405405
Luckenwalde, Stadt20.582380384
Ludwigsfelde, Stadt26.800395395
Neuruppin, Stadt30.785400400
Oranienburg, Stadt44.862400400
Panketal20.596350350
Potsdam, Stadt180.334545545
Rathenow, Stadt24.208450450
Schwedt/Oder, Stadt29.680445445
Senftenberg/Zly Komorow, Stadt23.895385385
Spremberg/Grodk, Stadt21.998417417
Strausberg, Stadt26.853375405
Teltow, Stadt26.902400400
Wandlitz23.127450450
Werder (Havel), Stadt26.412350385

Berlin

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Berlin, Stadt3.669.491810810

Baden-Württemberg

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Aalen, Stadt68.393370370
Achern, Stadt25.642350350
Albstadt, Stadt45.465350350
Backnang, Stadt37.348405405
Bad Krozingen, Stadt20.377400400
Bad Mergentheim, Stadt23.883390390
Bad Rappenau, Stadt21.557410410
Bad Waldsee, Stadt20.149350350
Baden-Baden, Stadt55.185490490
Balingen, Stadt34.332380380
Biberach an der Riß, Stadt33.265200200
Bietigheim-Bissingen, Stadt43.227255375
Böblingen, Stadt50.161360360
Bretten, Stadt29.566370370
Bruchsal, Stadt44.776395395
Bühl, Stadt28.864375375
Calw, Stadt23.578520520
Crailsheim, Stadt34.536420420
Ditzingen, Stadt24.870360360
Donaueschingen, Stadt22.118435435
Ehingen (Donau), Stadt26.293300300
Eislingen/Fils, Stadt21.124380380
Ellwangen (Jagst), Stadt24.549400400
Emmendingen, Stadt27.977400400
Eppingen, Stadt21.784355355
Esslingen am Neckar, Stadt94.145425425
Ettlingen, Stadt39.373350350
Fellbach, Stadt45.669375405
Filderstadt, Stadt46.083390390
Freiburg im Breisgau, Stadt231.195600600
Freudenstadt, Stadt23.635400400
Friedrichshafen, Stadt61.283340340
Gaggenau, Stadt29.884430430
Geislingen an der Steige, Stadt28.328445445
Göppingen, Stadt57.813370370
Heidelberg, Stadt161.485470470
Heidenheim an der Brenz, Stadt49.573410410
Heilbronn, Stadt126.592450450
Herrenberg, Stadt31.738390450
Hockenheim, Stadt21.700380380
Horb am Neckar, Stadt25.082390390
Karlsruhe, Stadt312.060470470
Kehl, Stadt36.664430460
Kirchheim unter Teck, Stadt40.783395395
Konstanz, Universitätsstadt84.911410410
Kornwestheim, Stadt33.825390390
Lahr/Schwarzwald, Stadt47.201420420
Laupheim, Stadt22.429335335
Leimen, Stadt27.044400400
Leinfelden-Echterdingen, Stadt40.165380380
Leonberg, Stadt48.848445445
Leutkirch im Allgäu, Stadt22.939385385
Lörrach, Stadt49.291430430
Ludwigsburg, Stadt93.584405445
Mannheim, Universitätsstadt310.658450487
Metzingen, Stadt22.069400400
Mosbach, Stadt23.497430430
Mössingen, Stadt20.455380380
Mühlacker, Stadt26.130390390
Nagold, Stadt22.540420420
Neckarsulm, Stadt26.528320320
Nürtingen, Stadt41.223440440
Oberkirch, Stadt20.036360360
Offenburg, Stadt59.967420420
Öhringen, Stadt24.663395395
Ostfildern, Stadt39.312395395
Pforzheim, Stadt125.957550550
Radolfzell am Bodensee, Stadt31.496365375
Rastatt, Stadt49.918430430
Ravensburg, Stadt50.897400500
Remseck am Neckar, Stadt26.539480480
Reutlingen, Stadt115.865400400
Rheinfelden (Baden), Stadt33.083400420
Rheinstetten, Stadt20.206360360
Rottenburg am Neckar, Stadt43.843370400
Rottweil, Stadt25.182420420
Schorndorf, Stadt39.775440465
Schramberg, Stadt21.148380380
Schwäbisch Gmünd, Stadt61.137430430
Schwäbisch Hall, Stadt40.538420420
Schwetzingen, Stadt21.644400400
Sindelfingen, Stadt64.905360360
Singen (Hohentwiel), Stadt47.643360360
Sinsheim, Stadt35.399380390
Stutensee, Stadt24.788360360
Stuttgart, Landeshauptstadt635.911520520
Tübingen, Universitätsstadt91.506560660
Tuttlingen, Stadt36.102330330
Überlingen, Stadt22.475445445
Ulm, Universitätsstadt126.790430430
Vaihingen an der Enz, Stadt29.547430430
Villingen-Schwenningen, Stadt85.707425425
Waghäusel, Stadt20.950310310
Waiblingen, Stadt55.604390390
Waldkirch, Stadt21.850380380
Waldshut-Tiengen, Stadt24.202420420
Wangen im Allgäu, Stadt26.917405405
Weil am Rhein, Stadt30.150400400
Weingarten, Stadt25.155430500
Weinheim, Stadt45.425450450
Weinstadt, Stadt27.082450450
Wertheim, Stadt22.832360360
Wiesloch, Stadt26.799390390
Winnenden, Stadt28.240420420

Bayern

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Aichach, St21.470320320
Amberg42.207340340
Ansbach41.798380380
Aschaffenburg71.002400400
Augsburg296.582555555
Bad Kissingen, GKSt22.443380380
Bamberg77.373425535
Bayreuth74.783400400
Coburg41.072310310
Dachau, GKSt47.721330330
Deggendorf, GKSt33.721330330
Erding, GKSt36.437300300
Erlangen112.528425425
Forchheim, GKSt32.260390390
Freising, GKSt49.126360360
Friedberg, St29.979360360
Fürstenfeldbruck, GKSt37.004350350
Fürth128.497555555
Garmisch-Partenkirchen, M27.215430430
Gauting20.764360360
Geretsried, St25.438380380
Germering, GKSt40.399350385
Gersthofen, St22.451310310
Günzburg, GKSt21.028340340
Haar21.476310310
Herzogenaurach, St23.373280280
Hof45.825410410
Ingolstadt137.392460460
Karlsfeld21.832350400
Kaufbeuren44.398385385
Kempten (Allgäu)69.151420420
Kitzingen, GKSt21.940315315
Königsbrunn, St28.059320320
Kulmbach, GKSt25.866320320
Landsberg am Lech, GKSt29.228370370
Landshut73.411430430
Lauf a.d.Pegnitz, St26.483350350
Lichtenfels, St20.142360360
Lindau (Bodensee), GKSt25.512405405
Memmingen44.100350350
Mühldorf a.Inn, St20.779365365
München, Landeshauptstadt1.484.226535535
Neuburg a.d.Donau, GKSt29.793320320
Neufahrn b. Freising20.165390390
Neumarkt i.d.OPf., GKSt40.277275275
Neusäß, St22.335310310
Neu-Ulm, GKSt58.978375375
Nördlingen, GKSt20.546410410
Nürnberg518.370555555
Olching, St27.985310310
Ottobrunn21.694340340
Passau52.803390390
Pfaffenhofen a.d.Ilm, St26.124380380
Puchheim, St21.417320320
Regensburg153.094395395
Rosenheim63.551480480
Roth, St25.238340340
Schwabach40.981450450
Schwandorf, GKSt29.130340340
Schweinfurt53.426385385
Senden, St22.529380380
Sonthofen, St21.619440440
Starnberg, St23.488350385
Straubing47.791390390
Traunreut, St20.931330350
Traunstein, GKSt20.599375375
Unterhaching25.285280280
Unterschleißheim, St28.950280280
Vaterstetten24.404390390
Waldkraiburg, St23.392380380
Weiden i.d.OPf.42.743400400
Weilheim i.OB, St22.571360360
Würzburg127.934475475
Zirndorf, St25.588360360

Bremen

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Bremen, Stadt567.559695695
Bremerhaven, Stadt113.643645645

Hessen

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Bad Hersfeld, Kreisstadt29.944470470
Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt54.227345345
Bad Nauheim, Stadt32.447560560
Bad Soden am Taunus, Stadt22.855632632
Bad Vilbel, Stadt34.216450450
Baunatal, Stadt27.755400400
Bensheim, Stadt40.756480480
Bruchköbel, Stadt20.471490490
Büdingen, Stadt22.436431431
Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt26.432510510
Darmstadt, Wissenschaftsstadt159.878535535
Dietzenbach, Kreisstadt34.298600600
Dillenburg, Oranienstadt23.209460460
Dreieich, Stadt42.102500500
Eschborn, Stadt21.609140140
Flörsheim am Main, Stadt21.659550550
Frankfurt am Main, Stadt763.380500500
Friedberg (Hessen), Kreisstadt29.401590590
Friedrichsdorf, Stadt25.234450450
Fulda, Stadt68.635340340
Gelnhausen, Barbarossast., Krst.23.202450450
Gießen, Universitätsstadt89.802600600
Griesheim, Stadt27.473515515
Groß-Gerau, Stadt25.559520520
Groß-Umstadt, Stadt21.251525525
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt96.492595595
Hattersheim am Main, Stadt27.674550550
Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt26.097370370
Herborn, Stadt20.543365365
Hofheim am Taunus, Kreisstadt39.647510510
Idstein, Hochschulstadt24.997450450
Karben, Stadt22.436440440
Kassel, documenta-Stadt202.137490490
Kelkheim (Taunus), Stadt29.075470470
Korbach, Hansestadt, Kreisstadt23.458460460
Lampertheim, Stadt32.598460460
Langen (Hessen), Stadt38.229675860
Limburg a.d. Lahn, Kreisstadt35.514365365
Maintal, Stadt39.553495495
Marburg, Universitätsstadt77.129390390
Mörfelden-Walldorf, Stadt34.891790790
Mühlheim am Main, Stadt28.652650650
Neu-Isenburg, Stadt38.105350350
Nidderau, Stadt20.601690690
Obertshausen, Stadt24.982431495
Oberursel (Taunus), Stadt46.545750750
Offenbach am Main, Stadt130.280995895
Pfungstadt, Stadt25.096490490
Riedstadt, Büchnerstadt23.801700700
Rödermark, Stadt28.249715715
Rodgau, Stadt45.719450450
Rüsselsheim am Main, Stadt65.881800800
Seligenstadt, Stadt21.267431431
Stadtallendorf, Stadt21.391365365
Taunusstein, Stadt30.050505505
Viernheim, Stadt34.315600600
Weiterstadt, Stadt26.052450450
Wetzlar, Stadt52.955780780
Wiesbaden, Landeshauptstadt278.474492492

Hamburg

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Hamburg, Freie und Hansestadt1.847.253540540

Mecklenburg-Vorpommern

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Greifswald, Hansestadt59.232480480
Güstrow, Stadt29.083400400
Neubrandenburg, Stadt63.761550550
Neustrelitz, Stadt20.128400400
Rostock, Hansestadt209.191480480
Schwerin, Landeshauptstadt95.653595595
Stralsund, Hansestadt59.418545545
Waren (Müritz), Stadt21.057400400
Wismar, Hansestadt42.963580580

Niedersachsen

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Achim, Stadt31.923380380
Aurich, Stadt42.040395395
Bad Harzburg, Stadt21.926440440
Bad Zwischenahn28.896350350
Barsinghausen, Stadt34.187560560
Bramsche, Stadt31.141350350
Braunschweig, Stadt249.406500500
Buchholz in der Nordheide, Stadt39.729400400
Burgdorf, Stadt30.727490540
Burgwedel, Stadt20.234455455
Buxtehude, Hansestadt40.193415415
Celle, Stadt69.540490520
Cloppenburg, Stadt35.451330330
Cuxhaven, Stadt48.164505505
Delmenhorst, Stadt77.559530530
Duderstadt, Stadt20.363415415
Edewecht22.753300335
Einbeck, Stadt30.689400400
Emden, Stadt49.913480480
Friesoythe, Stadt22.368360360
Ganderkesee31.360400400
Garbsen, Stadt61.032510510
Geestland, Stadt30.847490490
Georgsmarienhütte, Stadt31.756360360
Gifhorn, Stadt42.837430430
Goslar, Stadt50.554460460
Göttingen, Stadt118.911590600
Hameln, Stadt57.434600600
Hann. Münden, Stadt23.609460460
Hannover, Landeshauptstadt536.925600600
Haren (Ems), Stadt23.881320320
Helmstedt, Stadt25.712410410
Hildesheim, Stadt101.693540540
Ilsede21.738440440
Isernhagen24.315495495
Laatzen, Stadt41.606600600
Langenhagen, Stadt54.652480480
Leer (Ostfriesland), Stadt34.786380400
Lehrte, Stadt44.030440440
Lingen (Ems), Stadt54.708330330
Lohne (Oldenburg), Stadt26.935275275
Lüneburg, Hansestadt75.711490490
Melle, Stadt46.588345345
Meppen, Stadt35.313310310
Moormerland23.567320320
Neu Wulmstorf21.258460460
Neustadt am Rübenberge, Stadt44.386440440
Nienburg (Weser), Stadt31.448390410
Norden, Stadt24.873390390
Nordenham, Stadt26.139470470
Nordhorn, Stadt53.711390390
Northeim, Stadt29.098440440
Oldenburg (Oldenburg), Stadt169.077445445
Osnabrück, Stadt165.251460460
Osterholz-Scharmbeck, Stadt30.256450450
Osterode am Harz, Stadt21.563420420
Papenburg, Stadt37.766345380
Peine, Stadt49.990405405
Rastede22.704350350
Rinteln, Stadt25.424433433
Ronnenberg, Stadt24.393480480
Rotenburg (Wümme), Stadt21.956390390
Salzgitter, Stadt104.291540540
Schortens, Stadt20.381380380
Schwanewede20.421450450
Seelze, Stadt34.401600600
Seevetal41.591410410
Sehnde, Stadt23.384460560
Soltau, Stadt21.268380380
Springe, Stadt29.013450450
Stade, Hansestadt47.703420490
Stadthagen, Stadt22.262460460
Stuhr33.611400400
Syke, Stadt24.295380380
Uelzen, Hansestadt33.536450450
Uetze20.276505505
Varel, Stadt24.017380380
Vechta, Stadt32.863280280
Verden (Aller), Stadt27.706367390
Wallenhorst23.048320320
Walsrode, Stadt23.041375375
Wedemark29.582440440
Westerstede, Stadt22.952325325
Westoverledingen21.210320320
Weyhe30.816400400
Wildeshausen, Stadt20.129355355
Wilhelmshaven, Stadt76.089600600
Winsen (Luhe), Stadt35.227380380
Wittmund, Stadt20.313380380
Wolfenbüttel, Stadt52.165470470
Wolfsburg, Stadt124.371450450
Wunstorf, Stadt41.477490490

Nordrhein-Westfalen

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Aachen, Stadt248.960525525
Ahaus, Stadt39.381443443
Ahlen, Stadt52.503547547
Alfter23.563685750
Alsdorf, Stadt47.149695695
Arnsberg, Stadt73.456523523
Attendorn, Hansestadt24.264315315
Bad Honnef, Stadt25.812715715
Bad Oeynhausen, Stadt48.604480480
Bad Salzuflen, Stadt54.254620620
Baesweiler, Stadt27.093460460
Beckum, Stadt36.815435435
Bedburg, Stadt23.658630670
Bergheim, Stadt61.601600600
Bergisch Gladbach, Stadt111.846570570
Bergkamen, Stadt48.740670670
Bielefeld, Stadt334.195660660
Bocholt, Stadt71.113630630
Bochum, Stadt365.587645645
Bonn, Stadt329.673680680
Borken, Stadt42.629466470
Bornheim, Stadt48.321695770
Bottrop, Stadt117.565680680
Brilon, Stadt25.451480480
Brühl, Stadt44.126600600
Bünde, Stadt45.187445445
Büren, Stadt21.515456450
Castrop-Rauxel, Stadt73.343825825
Coesfeld, Stadt36.257550550
Datteln, Stadt34.596825825
Delbrück, Stadt31.989423423
Detmold, Stadt74.254540540
Dinslaken, Stadt67.373648648
Dormagen, Stadt64.340435435
Dorsten, Stadt74.704780780
Dortmund, Stadt588.250610610
Duisburg, Stadt498.686855855
Dülmen, Stadt46.657495495
Düren, Stadt91.216590590
Düsseldorf, Stadt621.877440440
Elsdorf, Stadt21.807715715
Emmerich am Rhein, Stadt30.961443443
Emsdetten, Stadt36.029443443
Enger, Widukindstadt20.490525525
Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle30.142740740
Erftstadt, Stadt50.010650650
Erkelenz, Stadt43.206390390
Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt43.992520520
Eschweiler, Stadt56.482520520
Espelkamp, Stadt24.782429429
Essen, Stadt582.760670670
Euskirchen, Stadt58.381496496
Frechen, Stadt52.439520520
Fröndenberg/Ruhr, Stadt20.760695695
Geilenkirchen, Stadt27.470486486
Geldern, Stadt33.730443443
Gelsenkirchen, Stadt259.645675675
Geseke, Stadt21.422490490
Gevelsberg, Stadt30.701695695
Gladbeck, Stadt75.610690750
Goch, Stadt34.205498498
Greven, Stadt37.753580580
Grevenbroich, Stadt63.743500625
Gronau (Westf.), Stadt48.321429429
Gummersbach, Stadt50.952570570
Gütersloh, Stadt100.861381381
Haan, Stadt30.406433433
Hagen, Stadt der FernUniversität188.686750750
Halle (Westf.), Stadt21.577381381
Haltern am See, Stadt37.850825825
Hamm, Stadt179.916600600
Hamminkeln, Stadt26.858650650
Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt25.163260260
Hattingen, Stadt54.438875875
Heiligenhaus, Stadt26.345680680
Heinsberg, Stadt42.236500500
Hemer, Stadt34.062680680
Hennef (Sieg), Stadt47.290640640
Herdecke, Stadt22.755745745
Herford, Hansestadt66.638440440
Herne, Stadt156.449745745
Herten, Stadt61.821790790
Herzogenrath, Stadt46.375510510
Hilden, Stadt55.625480480
Hörstel, Stadt20.344423423
Höxter, Stadt28.808450510
Hückelhoven, Stadt40.245429429
Hürth, Stadt59.731480480
Ibbenbüren, Stadt51.822529529
Iserlohn, Stadt92.174496496
Jüchen, Stadt23.294440440
Jülich, Stadt32.653690690
Kaarst, Stadt43.493440440
Kamen, Stadt43.023690690
Kamp-Lintfort, Stadt37.596765765
Kempen, Stadt34.514440440
Kerpen, Kolpingstadt66.702620620
Kevelaer, Stadt28.087460460
Kleve, Stadt52.388471471
Köln, Stadt1.087.863515515
Königswinter, Stadt41.277545560
Korschenbroich, Stadt33.251590590
Krefeld, Stadt227.417533533
Kreuztal, Stadt31.122460460
Lage, Stadt34.858443443
Langenfeld (Rheinland), Stadt59.178310299
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt28.000550600
Lemgo, Stadt40.619480480
Lengerich, Stadt22.660528528
Lennestadt, Stadt25.308458458
Leverkusen, Stadt163.729790750
Lindlar21.315595665
Lippstadt, Stadt67.952460460
Lohmar, Stadt30.453620620
Löhne, Stadt39.915480480
Lübbecke, Stadt25.541429429
Lüdenscheid, Stadt72.313786766
Lüdinghausen, Stadt24.822460460
Lünen, Stadt86.348760760
Marl, Stadt84.067790790
Mechernich, Stadt27.714595595
Meckenheim, Stadt24.817551551
Meerbusch, Stadt56.415440440
Meinerzhagen, Stadt20.367575575
Menden (Sauerland), Stadt52.608595595
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt29.786475475
Mettmann, Stadt38.757480480
Minden, Stadt81.716460460
Moers, Stadt103.902740740
Mönchengladbach, Stadt261.034620620
Monheim am Rhein, Stadt40.948250250
Mülheim an der Ruhr, Stadt170.632890890
Münster, Stadt315.293510510
Netphen, Stadt23.081535535
Nettetal, Stadt42.496450450
Neukirchen-Vluyn, Stadt27.187510520
Neuss, Stadt153.896495495
Niederkassel, Stadt38.667600600
Oberhausen, Stadt210.764670670
Oelde, Stadt29.238474474
Oer-Erkenschwick, Stadt31.421825825
Olpe, Stadt24.551443443
Overath, Stadt27.100850850
Paderborn, Stadt151.633443443
Petershagen, Stadt25.119550550
Plettenberg, Stadt25.237590590
Porta Westfalica, Stadt35.631530530
Pulheim, Stadt54.194555555
Radevormwald, Stadt auf der Höhe21.919490490
Ratingen, Stadt87.520400400
Recklinghausen, Stadt111.397695695
Rees, Stadt21.100443443
Remscheid, Stadt111.338620620
Rheda-Wiedenbrück, Stadt48.644423423
Rheinbach, Stadt26.986697753
Rheinberg, Stadt30.854490490
Rheine, Stadt76.218600600
Rietberg, Stadt29.545425425
Rösrath, Stadt28.631690690
Salzkotten, Stadt24.956443443
Sankt Augustin, Stadt55.847550750
Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt26.872280280
Schmallenberg, Stadt24.852400400
Schwelm, Stadt28.537742742
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr46.195880880
Selm, Stadt25.925825825
Senden20.409460460
Siegburg, Stadt41.554790790
Siegen, Universitätsstadt102.770525525
Soest, Stadt47.514475475
Solingen, Klingenstadt159.245690690
Sprockhövel, Stadt24.739730730
Stadtlohn, Stadt20.283443443
Steinfurt, Stadt34.325642642
Steinhagen20.614380380
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt56.466595595
Sundern (Sauerland), Stadt27.725497497
Tönisvorst, Stadt29.336500500
Troisdorf, Stadt74.953590590
Übach-Palenberg, Stadt24.044680680
Unna, Stadt58.936843843
Velbert, Stadt81.842550550
Verl, Stadt25.318190190
Versmold, Stadt21.603443443
Viersen, Stadt77.102480480
Voerde (Niederrhein), Stadt36.017690690
Vreden, Stadt22.670443443
Wachtberg20.485480480
Waltrop, Stadt29.328700700
Warburg, Hansestadt23.076429443
Warendorf, Stadt37.157480480
Warstein, Stadt24.643730730
Wegberg, Stadt28.169491491
Werl, Stadt30.767800800
Wermelskirchen, Stadt34.719600600
Werne, Stadt29.717665665
Wesel, Stadt60.230448448
Wesseling, Stadt36.347495495
Wetter (Ruhr), Stadt27.392670725
Wiehl, Stadt25.161430495
Willich, Stadt50.391495495
Wilnsdorf20.086475475
Wipperfürth, Hansestadt20.963630630
Witten, Stadt96.459910910
Wülfrath, Stadt20.957530530
Wuppertal, Stadt355.100620620
Würselen, Stadt38.756575575
Xanten, Stadt21.607450650
Zülpich, Stadt20.332690690

Rheinland-Pfalz

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Andernach, Stadt29.922400400
Bad Kreuznach, Stadt51.170450450
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt28.468380410
Bingen am Rhein, Stadt25.899450450
Frankenthal (Pfalz), Stadt48.762450450
Germersheim, Stadt20.798370370
Haßloch20.234365365
Idar-Oberstein, Stadt28.520535535
Ingelheim am Rhein, Stadt35.1938080
Kaiserslautern, Stadt100.030460460
Koblenz, Stadt114.052420420
Landau in der Pfalz, Stadt46.881475475
Ludwigshafen am Rhein, Stadt172.253420420
Mainz, Stadt218.578480480
Neustadt an der Weinstraße, Stadt53.264505505
Neuwied, Stadt64.765420610
Pirmasens, Stadt40.231480480
Schifferstadt, Stadt20.412367367
Speyer, Stadt50.561450450
Trier, Stadt111.528480480
Worms, Stadt83.542470470
Zweibrücken, Stadt34.193425425

Schleswig-Holstein

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Ahrensburg, Stadt33.728350350
Bad Oldesloe, Stadt24.690390425
Bad Schwartau, Stadt20.044310425
Eckernförde, Stadt21.728390390
Elmshorn, Stadt49.983425425
Flensburg, Stadt90.164690690
Geesthacht, Stadt30.688425425
Heide, Stadt21.852430430
Henstedt-Ulzburg28.104311311
Husum, Stadt23.189380380
Itzehoe, Stadt31.803425425
Kaltenkirchen, Stadt22.109315315
Kiel, Landeshauptstadt246.794500500
Lübeck, Hansestadt216.530500500
Neumünster, Stadt80.196480480
Norderstedt, Stadt79.357410410
Pinneberg, Stadt43.667450450
Quickborn, Stadt21.331400425
Reinbek, Stadt27.950390390
Rendsburg, Stadt28.896425425
Schleswig, Stadt25.416450450
Wedel, Stadt33.708425425

Saarland

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Blieskastel, Stadt20.470460460
Homburg, Kreisstadt41.875560560
Merzig, Kreisstadt29.795415415
Neunkirchen, Kreisstadt46.179450450
Saarbrücken, Landeshauptstadt180.374500510
Saarlouis, Kreisstadt34.522400400
St. Ingbert, Stadt35.427525675
St. Wendel, Kreisstadt25.809350350
Völklingen, Stadt39.517605605

Sachsen

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Aue-Bad Schlema, Stadt20.353420420
Bautzen / Budyšin, Stadt38.425420420
Chemnitz, Stadt246.334580580
Coswig, Stadt20.739415415
Delitzsch, Stadt24.823450450
Döbeln, Stadt23.583390390
Dresden, Stadt556.780635635
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt40.657460460
Freital, Stadt39.703440440
Glauchau, Stadt22.233490490
Görlitz, Stadt55.980500500
Grimma, Stadt28.173405405
Hoyerswerda / Wojerecy, Stadt32.405465465
Leipzig, Stadt593.145650650
Limbach-Oberfrohna, Stadt23.895450450
Markkleeberg, Stadt24.748420420
Meißen, Stadt28.282400400
Pirna, Stadt38.422440440
Plauen, Stadt64.597505505
Radebeul, Stadt33.894400400
Reichenbach im Vogtland, Stadt20.487410410
Riesa, Stadt29.754470470
Werdau, Stadt20.623520520
Zittau, Stadt25.086520520
Zwickau, Stadt88.690510510

Sachsen-Anhalt

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Aschersleben, Stadt27.012420420
Bernburg (Saale), Stadt32.573420420
Bitterfeld-Wolfen, Stadt38.159390390
Burg, Stadt22.406380380
Dessau-Roßlau, Stadt80.103495495
Eisleben, Lutherstadt23.003433433
Gardelegen, Hansestadt22.251380380
Halberstadt, Stadt40.329420420
Halle (Saale), Stadt238.762500500
Köthen (Anhalt), Stadt25.641510510
Magdeburg, Landeshauptstadt237.565495495
Merseburg, Stadt33.873495495
Naumburg (Saale), Stadt32.155450450
Quedlinburg, Welterbestadt23.798440440
Salzwedel, Hansestadt23.453370370
Sangerhausen, Stadt25.963433433
Schönebeck (Elbe), Stadt30.532420420
Staßfurt, Stadt24.923420420
Stendal, Hansestadt39.103390390
Weißenfels, Stadt40.192380380
Wernigerode, Stadt32.534380380
Wittenberg, Lutherstadt45.752395395
Zeitz, Stadt27.601400400
Zerbst/Anhalt, Stadt21.470400400

Thüringen

Gemeindebezeichnung
Einwohnerzahl 31.12.2019Hebesätze 2020Hebesätze 2021
Altenburg, Stadt31.633445445
Apolda, Stadt22.184420420
Arnstadt, Stadt27.314420420
Bad Salzungen, Stadt20.097389389
Eisenach, Stadt42.250472472
Erfurt, Stadt213.981550550
Gera, Stadt93.125600600
Gotha, Stadt45.419470470
Greiz, Stadt20.392439439
Ilmenau, Stadt38.891440440
Jena, Stadt111.343495495
Leinefelde-Worbis, Stadt20.115395395
Meiningen, Stadt24.796400400
Mühlhausen/Thüringen, Stadt36.090450450
Nordhausen, Stadt41.726460460
Rudolstadt, Stadt24.943402402
Saalfeld/Saale, Stadt29.278402402
Sondershausen, Stadt21.290402402
Sonneberg, Stadt23.516445445
Suhl, Stadt36.789445445
Weimar, Stadt65.228480480

Rechtsgrundlagen zum Thema: Grundsteuer

EStR 
EStR R 13a.2 Ermittlung des Gewinns aus Land- und Forstwirtschaft nach Durchschnittssätzen

GewStG 
GewStG § 9 Kürzungen

GewStG § 16 Hebesatz

AO 
AO § 3 Steuern, steuerliche Nebenleistungen

AO § 22 Realsteuern

AO § 31 Mitteilung von Besteuerungsgrundlagen

AO § 170 Beginn der Festsetzungsfrist

AO § 184 Festsetzung von Steuermessbeträgen

AO § 353 Einspruchsbefugnis des Rechtsnachfolgers

AO § 3 Steuern, steuerliche Nebenleistungen

AO § 22 Realsteuern

AO § 31 Mitteilung von Besteuerungsgrundlagen

AO § 170 Beginn der Festsetzungsfrist

AO § 184 Festsetzung von Steuermessbeträgen

AO § 353 Einspruchsbefugnis des Rechtsnachfolgers

GewStR 
GewStR R 9.1 Kürzung für den zum Betriebsvermögen gehörenden Grundbesitz

AEAO 
AEAO Zu § 60 Anforderungen an die Satz ung:

AEAO Zu § 75 Haftung des Betriebsübernehmers:

AEAO Zu § 77 Duldungspflicht:

AEAO Zu § 93a Allgemeine Mitteilungspflichten:

AEAO Zu § 122 Bekanntgabe des Verwaltungsakts:

AEAO Zu § 176 Vertrauensschutz bei der Aufhebung und Änderung von Steuerbescheiden:

AEAO Zu § 182 Wirkung der gesonderten Feststellung:

AEAO Zu § 361 Aussetzung der Vollziehung:

BewG 17 29 81 125 126 132
EStH 13a.2
LStH 9.14
GrEStG 4
GrStG 
§ 1 GrStG Heberecht

§ 3 GrStG Steuerbefreiung für Grundbesitz bestimmter Rechtsträger

§ 4 GrStG Sonstige Steuerbefreiungen

§ 9 GrStG Stichtag für die Festsetzung der Grundsteuer; Entstehung der Steuer

§ 10 GrStG Steuerschuldner

§ 11 GrStG Persönliche Haftung

§ 12 GrStG Dingliche Haftung

§ 13 GrStG Steuermesszahl und Steuermessbetrag

§ 14 GrStG Steuermesszahl für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft

§ 15 GrStG Steuermesszahl für Grundstücke

§ 16 GrStG Hauptveranlagung

§ 17 GrStG Neuveranlagung

§ 18 GrStG Nachveranlagung

§ 19 GrStG Anzeigepflicht

§ 20 GrStG Aufhebung des Steuermessbetrags

§ 21 GrStG Änderung von Steuermessbescheiden

§ 22 GrStG Zerlegung des Steuermessbetrags

§ 23 GrStG Zerlegungsstichtag

§ 24 GrStG Ersatz der Zerlegung durch Steuerausgleich

§ 25 GrStG Festsetzung des Hebesatzes

§ 26 GrStG Koppelungsvorschriften und Höchsthebesätze

§ 27 GrStG Festsetzung der Grundsteuer

§ 28 GrStG Fälligkeit

§ 29 GrStG Vorauszahlungen

§ 30 GrStG Abrechnung über die Vorauszahlungen

§ 31 GrStG Nachentrichtung der Steuer

§ 32 GrStG Erlass für Kulturgut und Grünanlagen

§ 33 GrStG Erlass wegen wesentlicher Ertragsminderung

§ 34 GrStG Verfahren

§ 37 GrStG Sondervorschriften für die Hauptveranlagung 1974

§ 38 GrStG Anwendung des Gesetzes

§ 40 GrStG Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 41 GrStG Bemessung der Grundsteuer für Grundstücke nach dem Einheitswert

§ 42 GrStG Bemessung der Grundsteuer für Mietwohngrundstücke und Einfamilienhäuser nach der Ersatzbemessungsgrundlage

§ 43 GrStG Steuerfreiheit für neu geschaffene Wohnungen

§ 44 GrStG Steueranmeldung

§ 45 GrStG Fälligkeit von Kleinbeträgen

§ 46 GrStG Zuständigkeit der Gemeinden

GrStR 1 2 3a 4 5 7 9 12 13 15 18 21 23 29 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
StBerG 
§ 37 StBerG Steuerberaterprüfung


Weitere Informationen zu diesem Thema aus dem Steuer-Blog:


BFH Urteile zu diesem Thema und weiteres:



Aktuelles Steuer- und Wirtschaftsrecht:


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Grundsteuererklärung: Frist: 31.10.2022

Steuerberater

Dipl.-Kfm. Michael Schröder, Steuerberater
Schmiljanstraße 7, 12161 Berlin
(Tempelhof-Schöneberg/ Friedenau)
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