Zusammenfassung des Urteils des FG Düsseldorf vom 28.11.2023 (Az. 10 K 2184/20 E) zur Frage der teleologischen Reduktion des Begriffs anschaffungsnaher Herstellungskosten bei Renovierungskosten an einem Gebäude im zeitlichen Zusammenhang mit einem Brandschaden:

Sachverhalt:

Ein Ehepaar kauft im Jahr 2015 eine vermietete Immobilie mit Mängeln.
Im Jahr 2016 wird das Gebäude durch einen Brand erheblich beschädigt.
Die Kläger machen die Renovierungskosten in ihrer Einkommensteuererklärung als Werbungskosten geltend.
Das Finanzamt beurteilt die Aufwendungen hingegen als anschaffungsnahe Herstellungskosten.

Entscheidung:

Das FG Düsseldorf teilt die Aufwendungen in zwei Kategorien auf:
- Brandbeseitigungskosten: Diese sind sofort abzugsfähige Werbungskosten.
- Sonstige Renovierungskosten: Diese sind anschaffungsnahe Herstellungskosten und werden über die AfA abgeschrieben.
Eine teleologische Reduktion des Begriffs „anschaffungsnahe Herstellungskosten“ wird abgelehnt.
- Die Voraussetzungen für eine solche Reduktion sind nicht erfüllt.
- Der Bundesfinanzhof hat eine teleologische Reduktion bisher nur für Instandsetzungsmaßnahmen zur Beseitigung von Schäden bejaht, die durch das schuldhafte Handeln eines Dritten verursacht wurden.
- Im vorliegenden Fall ist nicht nachgewiesen, dass der Brand durch die Mieter verursacht wurde.
- Es ist auch nicht erkennbar, dass der Brandschaden durch höhere Gewalt verursacht wurde.

Revision:

Die Entscheidung ist nicht rechtskräftig.
Die Kläger haben Nichtzulassungsbeschwerde beim Bundesfinanzhof eingelegt (Az. IX B 2/24).

Hinweis:

Die Entscheidung des FG Düsseldorf ist relevant für Steuerpflichtige, die Renovierungskosten an einem Gebäude geltend machen möchten, das im zeitlichen Zusammenhang mit einem Brandschaden steht.
Die Entscheidung des BFH abzuwarten bleibt.

Weitere Informationen:

Steuerblog www.steuerschroeder.de