Erbschaftsteuer-Hinweise (ErbStH)
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H E 7.4 (2) ErbStH
Zu § 7 ErbStG
Bemessungsgrundlage bei der Inanspruchnahme einer Steuerbefreiung
Beispiel:
A überträgt im August 2011 B ein Mietwohngrundstück mit einem Grundbesitzwert von 750 000 EUR. Aus der Anschaffung resultiert noch eine Verbindlichkeit in Höhe von 150 000 EUR, die B übernimmt. A behält sich den Nießbrauch an den Erträgen vor. Der Kapitalwert des Nießbrauchs unter Berücksichtigung der Begrenzung nach § 16 BewG beträgt 100 000 EUR.
| Grundbesitzwert | | 750 000 EUR |
| Befreiung § 13c ErbStG 10 % von 750 000 EUR | | ./. 75 000 EUR |
| Verbleiben | | 675 000 EUR |
| Gegenleistung in wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem Grundstück | 150 000 EUR | |
| Nießbrauch | + 100 000 EUR | |
| Summe | 250 000 EUR | |
| Nicht abzugsfähig 10 % von 250 000 EUR = | ./. 25 000 EUR | |
| Abzugsfähig | 225 000 EUR | ./. 225 000 EUR |
| Bereicherung | | 450 000 EUR |
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