Aktuelles Steuerrecht

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Hier erhalten Sie akutelle Informationen aus dem Steuerrecht
für alle Vermieter


 

Steuern: Vermieter vom: 07.09.2021
Keine erbschaftsteuerliche Begünstigung für vermietete Grundstücke
Ein Betriebsgrundstück des Vaters und Erblassers, das an eine Kapitalgesellschaft vermietet wird, deren Alleingesellschafter der Sohn und Erbe ist...
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Steuern: Vermieter vom: 19.08.2021
Kein Mietnachlass bei nur kurzer coronabedingter Schließung
Das Amtsgericht München gab der Klage einer Münchner Vermieterin gegen eine Münchner Modeboutique auf Zahlung eines ausstehenden Mietanteils statt...
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Steuern: Vermieter vom: 27.07.2021
Umsatzsteuerliche Billigkeitsmaßnahmen für die Flutkatastrophe
Zur Unterstützung der Bewältigung des außergewöhnlichen und parallel zur Corona-Pandemie eingetretenen Unwetterereignisses hat das Bundesministeri...
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Steuern: Vermieter vom: 21.07.2021
Untervermietung eines Teils der Mietwohnung durch Gesellschafter an GmbH
Vermietet der beherrschende Gesellschafter einer GmbH einen Teil seiner Mietwohnung als Geschäftsräume an seine GmbH, führt dies nicht zu einer ve...
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Steuern: Vermieter vom: 07.07.2021
Vermietung von Kfz-Stellplätzen an Wohnungsmieter ist umsatzsteuerfrei
Die Vermietung von Kfz-Stellplätzen an den Mieter einer Wohnung ist als Nebenleistung zur umsatzsteuerfreien Wohnungsvermietung ebenfalls umsatzst...
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Steuern: Vermieter vom: 28.06.2021
Bundesrat billigt Reform des Mietspiegels
Einem Tag nach dem Bundestag hat auch der Bundesrat am 25.6.2021 das Gesetz zur Reform des Mietspiegelrechts (Mietspiegelreformgesetz - MsRG) gebi...
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Steuern: Vermieter vom: 26.05.2021
Ermittlung der ortsüblichen Miete grundsätzlich anhand des Mietspiegels
Die ortsübliche Miete, die für die Prüfung des Werbungskostenabzugs bei den Vermietungseinkünften wichtig ist, ist vorrangig auf der Basis des ört...
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Steuern: Vermieter vom: 25.05.2021
Finanzverwaltung veröffentlicht neue Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung
Das Bundesfinanzministerium (BMF) veröffentlicht eine neue Arbeitshilfe zur Aufteilung des Kaufpreises für ein bebautes Grundstück auf den Grund u...
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Steuern: Vermieter vom: 25.05.2021
Vermietungsportal muss der Stadtverwaltung Auskunft über Vermieter erteilen
Ein Vermietungsportal, das online Übernachtungsmöglichkeiten vermittelt, muss einer Gemeinde bzw. Stadt auf Anfrage Auskunft über die bei ihm regi...
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Steuern: Vermieter vom: 10.05.2021
Abzug der noch nicht vollständig geltend gemachten Erhaltungsaufwendungen beim Tod des Vermieters
Verteilt ein Vermieter größere Erhaltungsaufwendungen für seine im Privatvermögen befindliche Immobilie auf mehrere Jahre und stirbt er vor Ablauf ...
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Steuern: Vermieter vom: 23.03.2021
Prozessvergleich mit der Bank wegen Finanzierung einer "Schrottimmobilie" ist nicht als Erstattung von Schuldzinsen anzusehen
Schließt ein Vermieter mit der Bank, die ihm eine sog. Schrottimmobilie finanziert, einen Vergleich, nach dem die Bank einen Teil der ausstehenden...
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Steuern: Vermieter vom: 10.03.2021
Aufteilung der Vorsteuer für ein umsatzsteuerfrei sowie umsatzsteuerpflichtig vermietetes Gebäude
Die Vorsteuer aus den Baukosten eines Gebäudes, das sowohl umsatzsteuerpflichtig als auch umsatzsteuerfrei vermietet wird, kann anhand des sog. ob...
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Steuern: Vermieter vom: 02.03.2021
Erlass von Mieten wegen der Corona-Krise
Die Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen (OFD) verneint in einer sog. Kurzinformation steuerlich nachteilige Folgen, wenn ein Vermieter dem Mie...
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Steuern: Vermieter vom: 05.02.2021
Wärmelieferung einer Wohnungseigentümergemeinschaft an die Mitglieder der Gemeinschaft
Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hält die deutsche Umsatzsteuerbefreiung für die Lieferung von Wärme durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft a...
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Steuern: Vermieter vom: 19.01.2021
Verlängerung von Stundungsmöglichkeiten und Vollstreckungsschutz
Das Bundesfinanzministerium (BMF) verlängert aufgrund der Corona-Krise den Schutz der Steuerzahler bei Steuernachzahlungen, Vorauszahlungen und Vo...
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Steuern: Vermieter vom: 07.01.2021
Wesentliche Regelungen des Jahressteuergesetzes 2020
Ende des Jahres wurde das sog. Jahressteuergesetz 2020 verkündet. Anbei die wesentlichen Regelungen im Überblick: Einführung einer Home-...
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Steuern: Vermieter vom: 18.12.2020
Jahressteuergesetz verabschiedet
Zwei Tage nach dem Bundestag hat am 18.12.2020 auch der Bundesrat zahlreichen neuen Regeln im Steuerrecht zugestimmt. Das Gesetz kann nun dem Bu...
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Steuern: Vermieter vom: 10.12.2020
Aufteilung eines Kaufpreises für ein bebautes Grundstück
Der Bundesfinanzhof (BFH) hält die sog. Excel-Arbeitshilfe der Finanzverwaltung, die für die Aufteilung eines Kaufpreises auf den Grund und Boden ...
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Steuern: Vermieter vom: 13.10.2020
Abbruchkosten für ein Gebäude nach vorheriger Selbstnutzung und Vermietung
Reißt der Steuerpflichtige ein Gebäude ab, das er nicht in Abbruchabsicht erworben hatte und das er teilweise vermietet und teilweise selbstgen...
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Steuern: Vermieter vom: 05.10.2020
Zufluss einer Mietkaution beim Vermieter und Steuerpflicht einer Versicherungsleistung
Ein Vermieter muss eine Mietkaution nur dann als Einnahme versteuern, wenn er sie nach der Beendigung des Mietvertrags einbehält und mit ausste...
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Steuern: Vermieter vom: 01.10.2020
Spekulationsgewinn bei Verkauf einer möblierten Ferienwohnung erfasst nicht den auf die Einrichtung entfallenden Kaufpreis
Beim Verkauf einer möblierten Ferienwohnung innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist wird der aus dem Verkauf der Möbel erzielte Gewinn nic...
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Steuern: Vermieter vom: 08.09.2020
Steuerliche Anerkennung eines Verlustes aus der Vermietung einer Ferienwohnung
Ein Verlust aus der Vermietung einer Ferienwohnung ist u.a. dann steuerlich anzuerkennen, wenn die Vermietung der Ferienwohnung die ortsübliche...
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Steuern: Vermieter vom: 02.09.2020
Vorsteuerberichtigung bei Errichtung eines Gebäudes in Abschnitten
Wird ein umsatzsteuerpflichtig und umsatzsteuerfrei genutztes Gebäude in mehreren Abschnitten errichtet und jeweils in Gebrauch genommen, ist d...
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Rechtsgrundlagen zum Thema: Vermieter

EStR 
EStR R 5.7 Rückstellungen

EStR R 7.1 Abnutzbare Wirtschaftsgüter

EStR R 21.5 Behandlung von Zuschüssen

UStAE 
UStAE 1.3. Schadensersatz

UStAE 2.1. Unternehmer

UStAE 2.10. Unternehmereigenschaft und Vorsteuerabzug bei Vereinen, Forschungsbetrieben und ähnlichen Einrichtungen

UStAE 3a.14. Sonderfälle des Orts der sonstigen Leistung

UStAE 4.12.1. Vermietung und Verpachtung von Grundstücken

UStAE 4.12.2. Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen

UStAE 4.12.11. Nutzungsüberlassung von Sportanlagen und anderen Anlagen

UStAE 15.8. Abzug der Einfuhrumsatzsteuer bei Einfuhr im Inland

UStAE 15.14. Ausschluss des Vorsteuerabzugs bei Umsätzen im Ausland

UStAE 15a.7. Berichtigung nach § 15a Abs. 4 UStG

UStAE 16.2. Beförderungseinzelbesteuerung

UStAE 19.1. Nichterhebung der Steuer

UStAE 24.3. Sonstige Leistungen

UStAE 1.3. Schadensersatz

UStAE 2.1. Unternehmer

UStAE 2.10. Unternehmereigenschaft und Vorsteuerabzug bei Vereinen, Forschungsbetrieben und ähnlichen Einrichtungen

UStAE 3a.14. Sonderfälle des Orts der sonstigen Leistung

UStAE 4.12.1. Vermietung und Verpachtung von Grundstücken

UStAE 4.12.2. Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen

UStAE 4.12.11. Nutzungsüberlassung von Sportanlagen und anderen Anlagen

UStAE 15.8. Abzug der Einfuhrumsatzsteuer bei Einfuhr im Inland

UStAE 15.14. Ausschluss des Vorsteuerabzugs bei Umsätzen im Ausland

UStAE 15a.7. Berichtigung nach § 15a Abs. 4 UStG

UStAE 16.2. Beförderungseinzelbesteuerung

UStAE 19.1. Nichterhebung der Steuer

UStAE 24.3. Sonstige Leistungen

GewStR 
GewStR R 8.1 Hinzurechnung von Finanzierungsanteilen

UStR 
UStR 3. Schadensersatz

UStR 16. Unternehmer

UStR 22. Unternehmereigenschaft und Vorsteuerabzug bei Vereinen, Forschungsbetrieben und ähnlichen Einrichtungen

UStR 42. Sonderfälle des Orts der sonstigen Leistung

UStR 76. Vermietung und Verpachtung von Grundstücken

UStR 77. Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen

UStR 86. Nutzungsüberlassung von Sportanlagen und anderen Anlagen

UStR 199. Abzug der Einfuhrumsatzsteuer bei Einfuhr im Inland

UStR 205. Ausschluss des Vorsteuerabzugs bei Umsätzen im Ausland

UStR 217c. Berichtigung nach § 15a Abs. 4 UStG

UStR 246. Nichterhebung der Steuer

UStR 264. Umsätze im Rahmen eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs

AEAO 
AEAO Zu § 67a Sportliche Veranstaltungen:

AEAO Zu § 75 Haftung des Betriebsübernehmers:

AEAO Zu § 122 Bekanntgabe des Verwaltungsakts:

AEAO Zu § 154 Kontenwahrheit:

HGB 
§ 553 HGB Schiffsmietvertrag

§ 554 HGB Übergabe und Rückgabe des Schiffes. Instandhaltung

§ 555 HGB Sicherung der Rechte des Vermieters

LStR 
R 3.26 LStR Steuerbefreiung für nebenberufliche Tätigkeiten

BewG 79
EStH 5.7.8 13a.2 15.7.2 21.2 21.4 21.6 33.1.33.4
GewStH 8.1.4
LStH 9.9
ErbStH B.186.1
GrStR 38
BGB 535 536a 536b 536c 536d 537 539 540 541 543 544 545 546 546a 547 548 549 551 552 553 554a 555 555a 555b 555c 555d 556 556a 556b 556c 556e 556g 557 557b 558 558a 558b 558c 558d 558e 559 559b 560 561 562 562a 562b 562c 562d 563 563b 564 565 566 566a 566b 566c 566d 566e 567 567a 567b 568 569 570 571 572 573 573a 573b 573c 574 574a 574b 574c 575 576 576a 577 578a 580 704 1125 1568a

Weitere Informationen zu diesem Thema aus dem Steuer-Blog:


BFH Urteile zu diesem Thema und weiteres:



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Dipl.-Kfm. Michael Schröder, Steuerberater
Schmiljanstraße 7, 12161 Berlin
(Tempelhof-Schöneberg/ Friedenau)
E-Mail: Steuerberater@steuerschroeder.de
Termine nur nach vorheriger Vereinbarung. Anfragen bitte nur per E-Mail.

Wichtiger Hinweis: Zur Zeit nehme ich keine neuen Mandanten an.


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