Ferienwohnung

Ferienwohnung Rendite Rechner + Steuer

Lohnt sich eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage?

Mit dem Rendite Rechner können Sie sehr leicht den maximalen Kaufpreis einer Ferienwohnung errechnen lassen, den Sie maximal bezahlen sollten um eine individuelle Renditeerwartung zu erfüllen. Die Rendite wird anhand der erwarteten Einnahmen auf einen maximalen Kaufpreis hoch gerechnet. Überschreiben Sie hierzu einfach die vorhandenen Beispielszahlen in den einzelnen Eingabefeldern.


Maximaler Kaufpreis einer Ferienwohnung

Umsatz brutto p.a.:
EUR
ggf. abzgl. 7 % Umsatzsteuer:
%

abzgl. Provision Vermietungsagentur vom Nettoumsatz:
%
abzgl. monatliches Hausgeld:
EUR
abzgl. Grundsteuern:
EUR
abzgl. Geschäftsinhaltsversicherung:
EUR
abzgl. Jahreskurabgabe Eigentümer p. P. 70 EUR:
EUR
Erhalt Einrichtung Ferienwohnung:
EUR

RENDITE-ERWARTUNG:
%

abzgl. Kosten Maklerprovision:
%
abzgl. Grunderwerbssteuer:
%
abzgl. Kosten Notar + Sonstiges:
%


Tipp: Zur Berechnung der Abschreibung siehe AfA-Rechner für Immobilien

Besteuerung von Ferienimmobilien


Steuertipp: Auch bei der Vermietung einer Ferienwohnung wird häufig von der Finanzverwaltung geprüft, ob nicht etwa wegen auf Dauer fehlender Einkünfteerzielungsabsicht Liebhaberei und damit eine einkommensteuerlich nicht beachtliche Betätigung vorliegt.
Mehr Infos im Steuerlexikon unter Ferienwohnung

 

 

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Steuergesetze zum Thema: Ferienwohnung

EStG 10e;
EStR 7.2;
UStAE 3a.3; 3a.7; 3a.9a; 12.16; 15.6a; 19.1; 25.1; 3a.3; 3a.7; 3a.9a; 12.16; 15.6a; 19.1; 25.1;
GewStR 2.9; 33.1;
UStR 246; 272;
EStH 4.2.7; 4.10.1; 7.2; 15.3; 15.7.2; 16.3; 20.2; 21.2;
ErbStH B.186.5;
GrStR 38;

Weitere Informationen zu diesem Thema aus dem Steuer-Blog:


BFH Urteile zu diesem Thema und weiteres:




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