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Spekulationssteuer & Immobilien

Spekulationssteuer

Der bei der Veräußerung von Immobilien anfallende sog. Spekulationsgewinn unterliegt der Besteuerung (Spekulationssteuer) gem. § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG. Eine erhebliche Verschärfung der Spekulationsbesteuerung hatte sich durch das Steuerentlastungsgesetz 1999 für die Veräußerung von Immobilien ergeben. Durch die Ausdehnung der Spekulationsfrist von 2 Jahren auf 10 Jahre für die Veräußerung von Immobilien wie

  • Grundstücke

  • Gebäude

  • Eigentumswohnungen

  • Teileigentum

  • Erbbaurechte

  • Mineralgewinnungsrechte

wurde der Anwendungsbereich des § 23 EStG deutlich erweitert.

 

Die Höhe des Spekulationsgewinns und die Spekulationssteuer, können Sie mit dem Rechner kostenlos berechnen:

Spekulationssteuer Immobilien

oder als PDF

Veräußerungspreis
-Anschaffungskosten
  Kaufpreis
  Anschaffungsnebenkosten (z.B. Grundsteuer/Notar)
  nachträgliche Herstellungskosten
-Veräußerungskosten
  Verkaufsinserate
  Maklergebühren
  Notargebühren
  Grundbuchgebühren
  Telefonkosten
  Fahrtkosten
  Räumungskosten
  Vorfälligkeitsentschädigung
  Schuldzinsen für die Zeit des Leerstands
  Renovierungskosten
+bisher in Anspruch genommene Abschreibung (AfA)

 

 

Inhaltsübersicht

 

 

 

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