Denkmalschutz Immobilien

Denkmalschutz-Immobilien mit Sonderabschreibungen

Denkmalschutz: Steuervorteile bei Vermietung & Eigennutzung dank Abschreibung, Sonderausgaben + steuerfreie Wertsteigerungen


Vorteile von Denkmalschutzimmobilien

Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur durch die Sonderabschreibungen, sondern auch durch ihren hohen Wohnwert attraktiv. Nicht jedes altes Haus ist ein Baudenkmal. Nur eine Immobilie, die vom Amt für Denkmalschutz als erhaltungswürdiges Denkmal klassifiziert wurde, ist ein Baudenkmal. Baudenkmäler sind also limitiert und einzigartig. Denkmalschutzimmobilien sind in der Regel repräsentativ und befinden sich meist in attraktiven Innenstadtlagen. Das Wohnen im Altbau ist zudem sehr beliebt. Umfragen belegen das immer wieder: 89 % der Städter wohnen lieber in einem Altbau als in einem Neubau. Durch die luxuriöse Sanierung ist die Denkmalschutzimmobilie mit ihrem historischem Charme bei Mietern äußerst beliebt. Darum sind auch Miet- und Wertsteigerungen unvergleichlich hoch. Das verspricht eine gute Vermietung und hohe Renditen.


Denkmalschutzimmobilien sind als Kapitalanlage äußerst lukrativ, durch:


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Rechtsgrundlagen zum Thema: denkmal

EStG 4; 7i; 10f; 10g; 11b; 13; 51;
EStR 2; 4.2; 7i; 10f; 10g; 11b;
EStDV 82i;
AO 52; 52;
UStAE 4.20.3; 4.20.3;
UStR 108;
AEAO 30; 52;
ErbStG 10; 13;
ErbStR 7.4; 10.6; 13.2; 13a.8;
EStH 7i; 10f;
ErbStH E.13.2;

Weitere Informationen zu diesem Thema aus dem Steuer-Blog:


BFH Urteile zu diesem Thema und weiteres:




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